2024年度二手房購房交付日期及房屋保修協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房交付日期及房屋保修協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房屋：位于_______的二手房，具體地址為_______第二條：交付日期及時間2.1甲方應按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2交付時間為_______時_______分，地點為_______。第三條：房屋保修期限及內(nèi)容3.1甲方對交付的房屋提供_______年的保修服務，自交付之日起計算。3.2保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體見附件一。第四條：保修責任及處理4.1甲方在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第五條：保修費用及支付5.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費用由甲方承擔。5.2甲方應在維修、更換完成后_______日內(nèi)向乙方支付相關費用。第六條：甲方義務及責任6.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準及約定。6.2甲方應在交付前完成房屋的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條：乙方義務及責任7.1乙方應按照合同約定支付購房款。7.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改動結構。第八條：違約責任8.1甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金_______元。8.2乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金_______元。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：附件11.1本合同的附件一《房屋保修范圍》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十四條：合同生效時間14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（身份證號：_______）1.2乙方（買方）：_______（身份證號：_______）1.3房屋：位于_______的二手房，具體地址為_______（房屋產(chǎn)權證號：_______），房屋建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條：交付日期及時間2.1甲方應按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.2交付時間為_______時_______分，地點為_______。第三條：房屋保修期限及內(nèi)容3.1甲方對交付的房屋提供_______年的保修服務，自交付之日起計算。3.2保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，具體見附件一。第四條：保修責任及處理4.1甲方在保修期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第五條：保修費用及支付5.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費用由甲方承擔。5.2甲方應在維修、更換完成后_______日內(nèi)向乙方支付相關費用。第六條：甲方義務及責任6.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準及約定。6.2甲方應在交付前完成房屋的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條：乙方義務及責任7.1乙方應按照合同約定支付購房款。7.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改動結構。第八條：違約責任8.1甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金_______元。8.2乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金_______元。8.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：附件11.1本合同的附件一《房屋保修范圍》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件二《房屋現(xiàn)狀》詳細描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具家電等。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十四條：合同生效時間14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同的有效期至合同約定的房屋交付日期屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、驗收機構等。15.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性、有效性。第十六條：第三方責任及義務16.1第三方應按照約定履行相關職責，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。16.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確?？陀^、公正地處理事務。16.3第三方在處理合同事務過程中，應嚴格遵守保密原則，保護甲乙雙方的隱私。第十七條：第三方責任限額17.1第三方在履行合同職責過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任限額為_______元。如損失超過該限額，第三方應根據(jù)實際情況予以賠償。17.3本條所述賠償責任包括但不限于第三方在履行合同職責過程中的過失、疏忽、違法行為等。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同職責。18.2第三方在處理合同事務時，應遵循獨立、客觀、公正的原則，不代表任何一方利益。18.3甲方、乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方正常履行合同職責。第十九條：第三方收費及支付19.1第三方在履行合同職責過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、驗收費等，由甲乙雙方按照約定承擔。19.2第三方收取的費用應向甲乙雙方提供正式發(fā)票，確保透明、合法。19.3甲乙雙方應在收到第三方支付通知后_______日內(nèi)支付相關費用。第二十十條：第三方退出20.1第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，無法繼續(xù)履行合同的，可以退出。20.2第三方退出前，應提前_______日通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.3第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，確保合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方違約21.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。21.2甲乙雙方有權根據(jù)實際情況要求第三方賠償損失，或解除合同。第二十二條：第三方與合同的終止22.1合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務仍繼續(xù)有效，直至合同約定的事項全部完成。22.2合同終止后，第三方不得以任何理由向甲乙雙方主張權利，要求賠償。第二十三條：附件23.1本合同的附件三《第三方服務協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。23.2附件四《第三方責任保險》詳細說明了第三方責任保險的條款，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二十四條：其他約定24.1甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條：簽字蓋章25.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2甲乙雙方及第三方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋保修范圍》詳細描述了房屋保修的范圍，包括房屋的結構、設備、設施等，以及保修的期限和保修條件。附件二：《房屋現(xiàn)狀》詳細描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具家電等，以及房屋的產(chǎn)權證明和相關驗收報告。附件三：《第三方服務協(xié)議》詳細約定了第三方服務的范圍、職責、收費標準等，以及第三方與甲乙雙方的權利義務關系。附件四：《第三方責任保險》詳細說明了第三方責任保險的條款，包括保險的覆蓋范圍、賠償限額、理賠流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金_______元。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金_______元。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則應支付甲方違約金人民幣5,000元。3.第三方在履行合同職責過程中，如因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如果第三方在評估房屋過程中存在疏忽，導致房屋評估價值偏低，從而使乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲方、乙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方正常履行合同職責。示例：甲方、乙方不得要求第三方在評估過程中給予特殊照顧，或?qū)Φ谌降墓ぷ鹘Y果進行不當影響。5.甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。示例：甲乙雙方與第三方就房屋交付后的維護保養(yǎng)事宜簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。全文完。2024年度二手房購房交付日期及房屋保修協(xié)議2本合同目錄一覽第一條購房交付日期1.1房屋交付日期1.2延遲交付的處理1.3提前交付的處理第二條房屋保修協(xié)議2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責任2.4保修流程第三條房屋質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題的認定3.2質(zhì)量問題的修復3.3質(zhì)量問題的賠償?shù)谒臈l房屋交付條件4.1交付前的檢查4.2交付手續(xù)4.3交付后的變更第五條購房尾款支付5.1尾款支付時間5.2尾款支付方式5.3尾款支付的確認第六條房屋所有權轉(zhuǎn)移6.1所有權轉(zhuǎn)移的時間6.2所有權轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3所有權轉(zhuǎn)移的稅費第七條房屋使用和維護7.1合理使用房屋7.2定期維護和檢查7.3違規(guī)使用的處理第八條房屋轉(zhuǎn)讓和出租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.3出租的條件8.4出租的手續(xù)第九條合同的變更和解除9.1變更的條件9.2變更的手續(xù)9.3解除的條件9.4解除的手續(xù)第十條違約責任10.1違約的情形10.2違約的賠償10.3違約的處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄11.3爭議的調(diào)解第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三條雙方的權利和義務13.1購房者的權利和義務13.2賣家的權利和義務第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條購房交付日期1.1房屋交付日期1.2延遲交付的處理如因賣家原因?qū)е路课萁桓度掌谘舆t，賣家應按照延遲交付的實際天數(shù)向買家支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的日租金乘以延遲交付的天數(shù)。日租金按照購房合同約定的租金標準計算。1.3提前交付的處理如賣家提前交付房屋，買家應按照提前交付的實際天數(shù)向賣家支付提前交付獎勵金，提前交付獎勵金計算方式為：提前交付房屋的日租金乘以提前交付的天數(shù)。日租金按照購房合同約定的租金標準計算。第二條房屋保修協(xié)議2.1保修范圍賣家提供的房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負責保修。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。2.2保修期限房屋主體結構、主要設備及設施的保修期限為____年，其他附屬設施的保修期限為____年。具體保修期限以購房合同附件《房屋保修范圍及期限》為準。2.3保修責任賣家在保修期內(nèi)負責維修、更換保修范圍內(nèi)的損壞零部件，并承擔相應的維修費用。2.4保修流程買家發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在保修期內(nèi)向賣家提出保修申請，并提供相關證據(jù)。賣家應在接到保修申請后____個工作日內(nèi)答復買家，并在____個工作日內(nèi)完成維修或更換。第三條房屋質(zhì)量問題處理3.1質(zhì)量問題的認定如買家認為房屋存在質(zhì)量問題，應委托具有資質(zhì)的檢測機構對房屋進行檢測。檢測費用由提出檢測要求的買家承擔。質(zhì)量問題的認定以檢測報告為準。3.2質(zhì)量問題的修復賣家應在收到質(zhì)量問題認定報告后____個工作日內(nèi)，按照檢測報告提出的整改要求進行修復。3.3質(zhì)量問題的賠償如房屋質(zhì)量問題導致買家遭受損失，賣家應按照購房合同約定的賠償標準向買家支付賠償金。第四條房屋交付條件4.1交付前的檢查買家應在房屋交付前對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)不符合購房合同約定的質(zhì)量問題，買家有權要求賣家在交付前進行整改。4.2交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括：交付鑰匙、辦理物業(yè)入住手續(xù)、交接水電燃氣等賬單及設施設備使用說明。4.3交付后的變更如房屋交付后，買賣雙方因特殊情況需要變更交付事宜，應協(xié)商一致，并書面確認。第五條購房尾款支付5.1尾款支付時間買家應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付購房尾款。5.2尾款支付方式尾款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。5.3尾款支付的確認尾款支付完成后，賣家應向買家出具收款憑證，并辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓和出租8.1轉(zhuǎn)讓的條件買家在房屋所有權轉(zhuǎn)移后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前____個月通知賣家，并書面征求賣家的意見。8.2轉(zhuǎn)讓的手續(xù)買家將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時，應辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納相關稅費。8.3出租的條件買家在房屋所有權轉(zhuǎn)移后，如需將房屋出租給第三方，應提前____個月通知賣家，并書面征求賣家的意見。8.4出租的手續(xù)買家將房屋出租給第三方時，應依法辦理租賃登記手續(xù)，并確保租賃合同符合相關法律法規(guī)。第九條合同的變更和解除9.1變更的條件買賣雙方如需變更合同條款，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更的手續(xù)合同變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.3解除的條件買賣雙方如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4解除的手續(xù)合同解除事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應辦理合同解除手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條違約責任10.1違約的情形買賣雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約的賠償違約方應按照購房合同約定的賠償標準向守約方支付賠償金。10.3違約的處理違約事項發(fā)生后，買賣雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟管轄爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。11.3爭議的調(diào)解買賣雙方在爭議解決過程中，可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解結果對雙方具有法律約束力。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在買賣雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，買賣雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已支付的款項。第十三條雙方的權利和義務13.1購房者的權利和義務買家有權按照合同約定購買房屋，并按照約定時間支付購房款項。買家應合理使用房屋，并按照合同約定維護房屋。13.2賣家的權利和義務賣家有權按照合同約定出售房屋，并按照約定時間交付房屋。賣家應保證房屋的質(zhì)量，并按照合同約定提供保修服務。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：《房屋買賣合同》、《房屋保修范圍及期限》、《房屋交付確認書》等。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，買賣雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同的解釋權歸買賣雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、維修機構等。1.2第三方介入的條件為買賣雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第二條第三方選擇及責任2.1買賣雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由買賣雙方按照約定的比例承擔。3.2第三方服務費用的支付方式及支付時間由買賣雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方對買賣雙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第五條第三方與買賣雙方的權利義務5.1第三方應獨立向買賣雙方提供服務，并履行合同約定的義務。5.2買賣雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并合理使用第三方提供的服務。第六條第三方介入的變更和解除6.1買賣雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方如提前解除合同，應承擔因解除合同給買賣雙方造成的損失。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約事項發(fā)生后，買賣雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方與買賣雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應定期與買賣雙方溝通，及時了解合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。8.2買賣雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的買賣雙方的非公開信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1合同終止后，第三方與買賣雙方的權利義務關系終止。10.2第三方應在合同終止后立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十一條附件本合同的附件包括：《第三方服務合同》、《第三方資質(zhì)證明》等。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，買賣雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解釋本合同的解釋權歸買賣雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了房屋買賣雙方的權利義務、房屋交付日期、房屋價格、付款方式等主要內(nèi)容。附件二：《房屋保修范圍及期限》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋保修的范圍、保修期限以及保修責任等內(nèi)容。附件三：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件，由買賣雙方和第三方共同簽署。附件四：《第三方服務合同》詳細要