2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的、價(jià)款支付與房產(chǎn)過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的、價(jià)款支付與房產(chǎn)過戶本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的范圍1.2.1房屋實(shí)體1.2.2房屋附屬設(shè)施1.2.3房屋裝修情況1.2.4房屋土地使用權(quán)2.價(jià)款支付2.1房屋買賣總價(jià)款2.1.1房價(jià)構(gòu)成2.1.2房價(jià)支付方式2.1.3房價(jià)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2定金支付2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件及方式2.3購房貸款事宜2.3.1貸款金額2.3.2貸款利率2.3.3貸款期限2.3.4貸款申請流程3.房產(chǎn)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶辦理流程3.1.3過戶辦理時(shí)限3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.2.1領(lǐng)取證書所需材料3.2.2領(lǐng)取證書時(shí)間3.2.3證書遺失或損壞補(bǔ)辦流程3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買賣雙方稅費(fèi)明細(xì)3.3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時(shí)限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.合同的份數(shù)及簽署8.1合同份數(shù)8.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2水電氣及物業(yè)費(fèi)交接9.3房屋維修責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：收款憑證復(fù)印件11.雙方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋座落具體位置見附件一。1.1.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的范圍1.2.1房屋實(shí)體：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、固定設(shè)施等。1.2.2房屋附屬設(shè)施：包括_______。1.2.3房屋裝修情況：裝修情況描述見附件二。1.2.4房屋土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條價(jià)款支付2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），房價(jià)構(gòu)成見附件三。2.1.1房價(jià)構(gòu)成包括：房屋買賣交易價(jià)格、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。2.1.2房價(jià)支付方式為：_______。2.1.3房價(jià)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）簽署本合同時(shí)，買方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付房屋總價(jià)款的_______%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付房屋總價(jià)款的_______%。2.2定金支付2.2.1定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.2.3定金退還條件及方式：（1）如買方按本合同約定履行，定金抵作房價(jià)款；（2）如買方未按本合同約定履行，則定金不予退還；（3）如賣方未按本合同約定履行，則賣方應(yīng)雙倍返還定金。2.3購房貸款事宜2.3.1貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3.2貸款利率為_______%。2.3.3貸款期限為_______年。2.3.4貸款申請流程見附件四。第三條房產(chǎn)過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1過戶所需材料包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅或減免憑證等，具體要求見附件五。3.1.2過戶辦理流程見附件六。3.1.3過戶辦理時(shí)限為自買方支付完畢房價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取3.2.1領(lǐng)取證書所需材料包括但不限于：身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，具體要求見附件七。3.2.2領(lǐng)取證書時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.2.3證書遺失或損壞補(bǔ)辦流程見附件八。3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買賣雙方稅費(fèi)明細(xì)見附件九。3.3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間為：買方按附件九約定支付，賣方承擔(dān)的稅費(fèi)在房價(jià)款中予以扣除。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即刻生效。4.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、不按約定支付價(jià)款等。5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。具體賠償方式第八條合同的份數(shù)及簽署8.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，交付條件見附件十。9.2水電氣及物業(yè)費(fèi)交接：水電氣及物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為房屋交付之時(shí)，具體費(fèi)用及結(jié)算方式見附件十一。9.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修責(zé)任見附件十二。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同附件。10.3附件三：付款憑證復(fù)印件。10.4附件四：收款憑證復(fù)印件。10.5附件五：過戶所需材料清單。10.6附件六：過戶辦理流程說明。10.7附件七：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程。10.8附件八：證書遺失或損壞補(bǔ)辦流程。10.9附件九：稅費(fèi)明細(xì)及支付說明。10.10附件十：房屋交付條件及程序。10.11附件十一：水電氣及物業(yè)費(fèi)交接說明。10.12附件十二：房屋維修責(zé)任說明。第十一條雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同編號本合同編號為_______。第十四條附件說明本合同附件是對合同的補(bǔ)充和說明，附件內(nèi)容與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)。2.2第三方如未能按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方對甲乙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等詳見附件十三。3.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)或損害甲乙方合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方介入手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方之間的合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的問題由甲乙方自行解決。5.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件十四。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是協(xié)助關(guān)系，不是代理關(guān)系。第三方不代表任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，本合同對新的第三方繼續(xù)有效。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修正部分經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。9.3本合同的修正部分經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第十條違約責(zé)任10.1第三方如未能按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如未能按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同的修正部分未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。11.2本合同的修正部分與具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同的修正部分經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)對修正部分內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十三條合同簽訂日期本合同的修正部分簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同的修正部分編號為_______。第十五條附件說明本合同的修正部分附件是對修正部分內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，附件內(nèi)容與修正部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：收款憑證復(fù)印件附件五：過戶所需材料清單附件六：過戶辦理流程說明附件七：產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取流程附件八：證書遺失或損壞補(bǔ)辦流程附件九：稅費(fèi)明細(xì)及支付說明附件十：房屋交付條件及程序附件十一：水電氣及物業(yè)費(fèi)交接說明附件十二：房屋維修責(zé)任說明附件十三：第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等詳細(xì)說明附件十四：第三方責(zé)任限額說明附件十五：第三方介入手續(xù)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)；2.甲乙方延遲履行本合同約定的義務(wù)；3.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.甲乙方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.第三方未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)；6.第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失；7.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或定金；8.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；9.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)；10.其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；2.違約方的賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的_______%；3.違約方如故意或重大過失導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任；4.違約方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付逾期履行違約金，計(jì)算方式為：逾期履行天數(shù)×合同總價(jià)款×_______‰；5.違約方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)支付因此給對方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.違約方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；7.第三方如未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；8.第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任；9.甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或定金，應(yīng)支付逾期支付違約金，計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房價(jià)款或定金金額×_______‰；10.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×合同總價(jià)款×_______‰。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的、價(jià)款支付與房產(chǎn)過戶1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物交付條件及時(shí)間第三條價(jià)款支付3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及分期3.4支付憑證及手續(xù)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及流程4.3過戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件列表及說明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為甲方合法擁有的____________________（房產(chǎn)/土地），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.3標(biāo)的物交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方。第三條價(jià)款支付3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。3.3支付時(shí)間及分期乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；剩余價(jià)款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付完畢。3.4支付憑證及手續(xù)乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以相關(guān)部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2過戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶完成后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件除非依法或本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。附件一：標(biāo)的物基本情況說明附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片附件五：其他相關(guān)文件第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的保密條款9.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為____________________年。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)采用書面形式，并注明日期。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表及說明附件六：房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件八：標(biāo)的物維修記錄附件九：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字及蓋章甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息的收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)等工作，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)對標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成交易。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同總價(jià)款的____________________%。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同的約定和第三方自身的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第六條第三方介入后的其他修正6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同的履行方式和時(shí)間。6.2第三方介入后的合同修改甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行修改，并以書面形式作出。第七條第三方退出7.1第三方退出條件除非本合同另有約定，否則第三方不得單方面退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，免除相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任免除證明第三方因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通9.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成交易。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物基本情況說明詳細(xì)描述標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息，以及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，以便乙方了解標(biāo)的物的實(shí)際狀況。附件五：其他相關(guān)文件包括與標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件六：房屋租賃合同如果標(biāo)的物正在租賃中，提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以便乙方了解租賃合同的條款。附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明甲方已按照約定繳納了物業(yè)管理費(fèi)。附件八：標(biāo)的物維修記錄提供標(biāo)的物的維修記錄，證明甲方對標(biāo)的物的維護(hù)情況。附件九：其他相關(guān)文件包括與標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，如能耗證明、噪音證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方提供的標(biāo)的物與約定不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。例如，如果本合同總價(jià)款為100萬元，乙方可以要求甲方支付1萬元的違約金。如果乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________________%。例如，如果本合同總價(jià)款為100萬元，甲方可以要求乙方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的、價(jià)款支付與房產(chǎn)過戶2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2附屬設(shè)施及裝修情況第三條價(jià)款支付3.1房價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及條件第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保6.2質(zhì)量瑕疵擔(dān)保第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)范圍12.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)證號：__________2.1.2房產(chǎn)地址：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.1.4房產(chǎn)用途：__________2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：__________2.2附屬設(shè)施及裝修情況2.2.1附屬設(shè)施：__________2.2.2裝修情況：__________第三條價(jià)款支付3.1房價(jià)款總額3.1.1房價(jià)款總額：__________3.1.2幣種：__________3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時(shí)間及條件3.3.1付款時(shí)間：__________3.3.2付款條件：__________第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.1.1過戶流程：__________4.1.2過戶所需材料：__________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.3過戶時(shí)間及條件4.3.1過戶時(shí)間：__________4.3.2過戶條件：__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.1.2交付方式：__________5.2交付條件5.2.1交付條件：__________5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.3.1驗(yàn)收方式：__________5.3.2質(zhì)量問題處理：__________第六條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保6.1.1產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保內(nèi)容：__________6.2質(zhì)量瑕疵擔(dān)保6.2.1質(zhì)量瑕疵擔(dān)保內(nèi)容：__________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約行為及責(zé)任：__________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約行為及責(zé)任：__________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方住所地人民法院或房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；10.2.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；10.2.1.3合同約定的其他終止條件。10.3合同失效條件10.3.1合同失效的情形包括：10.3.1.1一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；10.3.1.2對方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.3.1.3對方遲延履行主要義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起五年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)范圍12.1.1雙方同意，在合同履行過程中可能需要第三方提供服務(wù)的，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估、審計(jì)、過戶等。12.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)12.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。沒有約定或約定不明確的，按照市場行情合理分擔(dān)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單及說明14.1.1附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單、家具清單等。14.1.2附件的說明：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的服務(wù)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)并履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，并不得利用合同履行過程中的信息從事與甲乙方利益相沖突的活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的十倍。4.2第三方對甲乙方的間接損失、后果性損失、精神損失等不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任不受本合同的約束。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.3本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，不代表甲乙方對第三方的任何認(rèn)可，甲乙方仍有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和選擇。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的資料、信息和協(xié)助。6.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或違約行為提出異議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由和條件。7.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1