2024年度房地產租賃合同（含物業(yè)費、稅費等費用支付）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產租賃合同（含物業(yè)費、稅費等費用支付）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)費及支付方式3.1物業(yè)費金額3.2物業(yè)費支付周期3.3物業(yè)費支付方式第四條稅費支付4.1稅費金額4.2稅費支付周期4.3稅費支付方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任方6.2維修保養(yǎng)費用承擔第七條保險7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)及費用第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條合同違約10.1違約責任10.2違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費用13.2租賃雙方的其他權利和義務第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1租賃雙方姓名及聯(lián)系方式14.2租賃雙方身份證件信息14.3租賃雙方授權代表信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金標準為每平方米每月【】元，房屋租金總計為每月【】元。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期（每月/每季度/每年）的第一個工作日，向甲方支付當期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)費及支付方式3.1物業(yè)費金額物業(yè)服務費為每平方米每月【】元，房屋物業(yè)服務費總計為每月【】元。3.2物業(yè)費支付周期物業(yè)服務費的支付周期與租金支付周期相同。3.3物業(yè)費支付方式乙方應在每個物業(yè)費支付周期的第一個工作日，向甲方支付當期的物業(yè)服務費。第四條稅費支付4.1稅費金額租賃期間，乙方應按國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔租賃房屋所需繳納的各項稅費。4.2稅費支付周期稅費的支付周期與租金支付周期相同。4.3稅費支付方式乙方應在每個稅費支付周期的第一個工作日，向甲方支付當期的稅費。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，并遵守我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2租賃期間房屋維護責任租賃期間，房屋及附屬設施設備的正常維護修理責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任方甲方負責對租賃房屋進行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的安全運行。6.2維修保養(yǎng)費用承擔正常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八條房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租租賃房屋，須征得甲方的書面同意，并遵守國家相關法律法規(guī)。8.2轉租手續(xù)及費用乙方轉租時，應向甲方支付轉租手續(xù)費【】元。轉租手續(xù)費用于支付甲方在辦理轉租手續(xù)過程中產生的費用。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內，乙方提前解除合同的，應提前【】個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的【】%。第十條合同違約10.1違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。10.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方損失金額的【】倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【】，適用法律為【】。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費用除租金、物業(yè)費、稅費等費用外，租賃期間產生的其他費用由【】承擔。13.2租賃雙方的其他權利和義務雙方在簽訂合同時，還約定如下權利和義務：【】。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1租賃雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（出租方）：【】乙方（承租方）：【】14.2租賃雙方身份證件信息甲方（出租方）身份證號：【】乙方（承租方）身份證號：【】14.3租賃雙方授權代表信息甲方授權代表：【】乙方授權代表：【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過程中，根據合同約定或經甲方、乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關服務。第二條第三方責任及限額2.1第三方責任第三方介入本合同后，應嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方因履行合同所產生的責任，除非第三方故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔超過合同約定金額的賠償責任。第三條第三方服務范圍及義務3.1服務范圍第三方介入的服務范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險服務等。3.2服務義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方介入程序及通知4.1介入程序當甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.2通知義務甲方或乙方如需第三方介入，應提前【】天書面通知對方。第五條甲方和乙方的權利義務5.1甲方義務甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。5.2乙方義務乙方應按照合同約定支付相關費用，并協(xié)助甲方和第三方完成合同的履行。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產生影響。6.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分第三方在履行合同過程中產生的權益歸第三方所有，與甲方、乙方無關。第七條爭議解決7.1第三方介入產生的爭議第三方介入產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同爭議的解決適用法律為【】。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同變更應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第九條其他約定9.1租賃期間的其他費用除租金、物業(yè)費、稅費等費用外，租賃期間產生的其他費用由甲方、乙方和第三方按照約定承擔。9.2甲方、乙方和第三方的其他權利和義務雙方在簽訂合同時，還約定如下權利和義務：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付周期等信息。附件二：物業(yè)服務合同詳細記錄物業(yè)服務費的金額、物業(yè)服務周期、物業(yè)服務內容等信息。附件三：稅費支付說明詳細記錄稅費的金額、稅費支付周期、稅費支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務合同詳細記錄維修保養(yǎng)服務的范圍、維修保養(yǎng)費用的承擔、維修保養(yǎng)周期的等信息。附件五：保險合同詳細記錄保險的類型、保險費用的承擔、保險理賠程序等信息。附件六：轉租手續(xù)費支付說明詳細記錄轉租手續(xù)費的金額、轉租手續(xù)費的支付周期、轉租手續(xù)費的支付方式等信息。附件七：提前解除合同違約金支付說明詳細記錄提前解除合同的違約金金額、提前解除合同的違約金支付周期、提前解除合同的違約金支付方式等信息。附件八：爭議解決方式說明詳細記錄爭議解決的地點、適用法律、爭議解決方式等信息。附件九：第三方服務協(xié)議詳細記錄第三方的服務范圍、服務義務、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定提供租賃房屋甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為租金總額的【】%。違約行為二：乙方未按約定支付租金乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為租金總額的【】%。違約行為三：甲方未按約定提供物業(yè)服務甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為物業(yè)服務費總額的【】%。違約行為四：乙方未按約定支付物業(yè)服務費乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為物業(yè)服務費總額的【】%。違約行為五：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為維修保養(yǎng)費用總額的【】%。違約行為六：乙方未按約定使用租賃房屋乙方未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為損失金額的【】倍。違約行為七：提前解除合同乙方提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：違約金金額為租金總額的【】%。違約行為八：第三方未按約定提供服務第三方未按照合同約定提供服務的，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為服務費用總額的【】%。2024年度房地產租賃合同（含物業(yè)費、稅費等費用支付）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期3.費用支付3.1物業(yè)費支付3.2稅費支付3.3其他費用支付4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修通知程序5.保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任6.使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2來訪管理6.3安全管理7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)交付時間11.2物業(yè)交付條件11.3合同續(xù)約條款12.出租人聲明與保證12.1物業(yè)權屬證明12.2未設定抵押或其他權利負擔13.承租人聲明與保證13.1租賃用途符合法律法規(guī)13.2承租人為具備租賃資格的法人或自然人14.雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息14.2承租人聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的【棟】【單元】【室】，建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的面積為【平方米】。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.租金支付2.1租金金額：每月租金為人民幣【元整】元。2.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付周期：租金每【個月】支付一次，承租人應在每個付款周期到期日前【日】支付當期租金。3.費用支付3.1物業(yè)費支付：物業(yè)服務費按照實際發(fā)生費用由承租人支付。物業(yè)服務費包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2稅費支付：承租人應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納應由其承擔的水、電、氣、通訊、網絡等費用。3.3其他費用支付：除上述費用外，承租人還應支付由于使用物業(yè)而產生的其他費用，包括但不限于垃圾處理費、裝飾裝修費用等。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的基本設施和設備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，并應當愛惜物業(yè)，合理使用租賃物。4.3維修通知程序：當物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況時，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后【個工作日內】進行維修。5.保險責任5.1出租人保險責任：出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)。5.2承租人保險責任：承租人應自行辦理必要的保險手續(xù)，包括但不限于租賃物的保險、人身保險等。6.使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租人應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。6.2來訪管理：承租人應事先通知出租人來訪的時間、人數等信息。6.3安全管理：承租人應做好火災、盜竊等安全預防工作，保障物業(yè)的安全。7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【個月】通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方應書面通知對方，并在通知書中說明解除合同的理由和日期。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供物業(yè)的，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的【倍數】。8.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金的，應支付給出租人違約金，違約金為未支付租金的【倍數】。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。11.其他約定11.1物業(yè)交付時間：物業(yè)的交付時間為【日期】。11.2物業(yè)交付條件：物業(yè)交付時應符合【描述】的條件。11.3合同續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。12.出租人聲明與保證12.1物業(yè)權屬證明：出租人保證自己是物業(yè)的合法所有權人，并擁有合法出租的權利。12.2未設定抵押或其他權利負擔：出租人保證物業(yè)并未設定任何抵押或其他權利負擔。13.承租人聲明與保證13.1租賃用途符合法律法規(guī)：承租人保證其租賃物業(yè)的目的符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2承租人為具備租賃資格的法人或自然人：承租人保證其為具備租賃資格的法人或自然人。14.雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系信息：姓名：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】14.2承租人聯(lián)系信息：姓名：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他當事人，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入本合同的事務時，應承擔相應的責任。第三方如因提供服務或履行合同義務造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為租賃交易的介紹方，負責促成甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關手續(xù)。2.2維修服務方介入：維修服務方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。2.3保險公司介入：保險公司負責為租賃物和承租人提供必要的保險保障。3.第三方義務及服務質量3.1中介方義務：中介方應誠實守信，客觀公正地介紹租賃物及交易雙方的情況，并保密甲乙方的個人信息。3.2維修服務方義務：維修服務方應按照甲乙方的要求，及時響應并處理物業(yè)的維修需求，確保維修服務質量。3.3保險公司義務：保險公司應按照合同約定，及時履行保險賠償責任，確保承租人的權益得到保障。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方因過錯導致甲乙方損失的，中介方的賠償責任限額為中介費的【倍數】。4.2維修服務方責任限額：維修服務方因過錯導致甲乙方損失的，維修服務方的賠償責任限額為維修費的【倍數】。4.3保險公司責任限額：保險公司根據保險合同的約定，承擔相應的賠償責任。5.第三方與甲乙方的權利義務劃分5.1中介方與甲乙方的權利義務劃分：中介方僅負責促成租賃交易，不承擔甲乙方因租賃物使用、保管等產生的責任。5.2維修服務方與甲乙方的權利義務劃分：維修服務方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，但不免除甲乙方的合理使用和保管責任。5.3保險公司與甲乙方的權利義務劃分：保險公司負責保險賠償，但甲乙方仍需履行合同約定的保險費用支付義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入導致合同爭議的，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任爭議：如第三方不履行義務或履行義務不符合約定的，甲乙方可以直接向第三方主張權利，也可以要求對方承擔違約責任。7.第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因需要變更合同的，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2第三方介入的合同終止：如第三方退出合同的，甲乙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，并簽署相應的補充協(xié)議。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方選擇的權責：甲乙方應有權選擇合適的第三方，并明確第三方的權責，以保障合同的履行。8.2第三方服務的透明度：甲乙