2024年度場地租賃權變更協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃權變更協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及變更1.1租賃場地的位置和面積1.2變更租賃場地的原因和依據1.3變更租賃場地的期限2.租金及支付方式2.1變更后的租金標準2.2租金支付方式和周期2.3租金調整機制3.租賃用途及限制3.1租賃場地的用途3.2租賃場地的限制性規(guī)定4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.合同的生效、終止和解除5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同的解除條件6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的修改和補充8.1合同的修改8.2合同的補充9.合同的附件9.1附件一：租賃場地現狀照片9.2附件二：租賃場地變更前后對比圖9.3附件三：租賃場地使用權證明文件10.其他約定10.1雙方的其他約定事項11.合同的簽署11.1合同簽署的時間和地點11.2合同簽署的主體12.合同的備案和登記12.1合同備案的時間和地點12.2合同登記的主體和時間13.合同的公示13.1合同公示的內容13.2合同公示的時間和方式14.合同的保管和歸檔14.1合同保管的主體14.2合同歸檔的時間和方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地及變更1.1租賃場地的位置和面積租賃場地位于____（具體地址），總面積為____平方米。1.2變更租賃場地的原因和依據因____（變更原因，如業(yè)務拓展、結構調整等），雙方同意對原租賃場地進行變更。本變更依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，簽訂本變更協(xié)議。1.3變更租賃場地的期限租賃場地變更后的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1變更后的租金標準變更后的租金標準為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。2.2租金支付方式和周期租金每月支付一次，承租方應于每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃場地的用途承租方應按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前____個月向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。3.2租賃場地的限制性規(guī)定承租方不得在租賃場地內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益，不得影響其他租戶的正常使用。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權按約定收取租金，并有權監(jiān)督承租方按約定使用租賃場地。出租方應對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全和使用功能。4.2承租方的權利和義務承租方有權按約定使用租賃場地，并應按約定支付租金。承租方應對租賃場地內的設施進行合理使用，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。5.2合同的終止條件租賃期限屆滿，承租方按約定退還租賃場地，本合同即終止。5.3合同的解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。解除合同的條件和方式按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供租賃場地，或未按約定提供相關服務，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方的違約責任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場地，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議，超過該期限未解決的，按照本條第7.1款的規(guī)定處理。第八條合同的修改和補充8.1合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同的補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條合同的附件9.1附件一：租賃場地現狀照片附件一應包括租賃場地的外觀、內部布局、設施設備等照片，以記錄租賃場地目前的狀況。9.2租賃場地變更前后對比圖附件二應包括租賃場地變更前后的對比圖，以明確變更的內容和范圍。9.3租賃場地使用權證明文件附件三應包括租賃場地使用權的證明文件，如土地使用權證、房產證等。第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項如雙方有其他需要約定的事項，應在本合同中明確記載，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。11.2合同簽署的主體本合同由____（出租方代表）和____（承租方代表）代表各自單位簽署。第十二條合同的備案和登記12.1合同備案的時間和地點本合同簽署后，承租方應于____年__月__日前向____（備案機關）辦理備案手續(xù)。12.2合同登記的主體和時間本合同簽署后，承租方應于____年__月__日前向____（登記機關）辦理登記手續(xù)。第十三條合同的公示13.1合同公示的內容承租方應于合同簽署后____個工作日內，將本合同的主要內容公示于租賃場地顯著位置。13.2合同公示的時間和方式合同公示應通過____（方式，如公告、顯示屏等）進行，公示時間為____年__月__日至____年__月__日。第十四條合同的保管和歸檔14.1合同保管的主體本合同的保管主體為____（出租方或承租方）。14.2合同歸檔的時間和方式本合同的歸檔時間為____年__月__日，歸檔方式為____（如紙質文件歸檔、電子文件存儲等）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現狀照片詳細要求：照片應清晰、完整地反映租賃場地的現狀，包括外觀、內部布局、設施設備等。說明：附件一用于記錄租賃場地目前的狀況，便于雙方在租賃期間和退還租賃場地時對照。附件二：租賃場地變更前后對比圖詳細要求：對比圖應明確顯示租賃場地變更前后的差異，包括變更的內容和范圍。說明：附件二用于明確變更的內容和范圍，確保雙方對變更后的租賃場地有清晰的認識。附件三：租賃場地使用權證明文件詳細要求：證明文件應包括土地使用權證、房產證等，證明租賃場地的使用權。說明：附件三用于證明租賃場地的使用權，確保租賃場地的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地或相關服務。2.出租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃場地，導致租賃場地無法正常使用。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場地，擅自改變用途或進行違法活動。5.承租方未按約定維護和保養(yǎng)租賃場地內的設施設備。違約責任認定標準：1.出租方違約：應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未按約定提供租賃場地，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于承租方使用的土地或建筑物。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費