2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同標的和轉(zhuǎn)讓價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同標的和轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2項目轉(zhuǎn)讓范圍2.3項目轉(zhuǎn)讓條件第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2價款支付方式3.3價款支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的適用法律8.1合同適用法律8.2法律適用解釋第九條其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3合同的轉(zhuǎn)讓第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同生效時間第十一條附件11.1項目轉(zhuǎn)讓證明文件11.2轉(zhuǎn)讓價格計算明細第十二條合同正本與副本12.1合同正本數(shù)量12.2合同副本數(shù)量第十三條合同修改和補充13.1合同修改條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：____________2.1.2項目位置：____________2.1.3項目規(guī)模：____________2.1.4項目現(xiàn)狀：____________2.2項目轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括：____________2.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括：____________2.3項目轉(zhuǎn)讓條件2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.3.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的購買能力和項目開發(fā)經(jīng)驗。2.3.3受讓方應(yīng)承擔項目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責任和風險。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.1.1轉(zhuǎn)讓價格：____________3.1.2價格確定依據(jù)：____________3.2價款支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定，將轉(zhuǎn)讓價格分三期支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2每期付款時間及金額：____________3.3價款支付時間3.3.1第一期付款時間：____________3.3.2第二期付款時間：____________3.3.3第三期付款時間：____________第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料4.1.1項目所有權(quán)或處置權(quán)證明文件：____________4.1.2項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：____________4.2受讓方應(yīng)提供的資料4.2.1受讓方有效身份證件：____________4.2.2受讓方資質(zhì)證明文件：____________4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.3.1.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料，受讓方進行核實；4.3.1.2雙方共同向相關(guān)部門申請辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.3.1.3相關(guān)部門審批通過后，辦理項目權(quán)屬變更登記；4.3.1.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，雙方完成交易。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同后，合同即刻生效。5.2合同變更條件5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件5.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供相關(guān)資料或存在虛假情況的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效7.3.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下及時解決，否則視為違約。第八條合同的適用法律8.1合同適用法律為中華人民共和國法律。8.2對于法律適用解釋，應(yīng)以合同簽訂日期為準。第九條其他約定9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目涉及知識產(chǎn)權(quán)的，歸轉(zhuǎn)讓方所有。9.2.2受讓方在合同有效期內(nèi)對項目進行的改進或開發(fā)，其知識產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署地點為________________。10.2合同簽署時間為________________。10.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1項目轉(zhuǎn)讓證明文件11.2轉(zhuǎn)讓價格計算明細11.3其他相關(guān)文件第十二條合同正本與副本12.1合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本一式____份，發(fā)送給相關(guān)政府部門和單位。第十三條合同修改和補充13.1合同修改條件13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.1.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.2合同補充內(nèi)容13.2.1雙方可以在合同有效期內(nèi)，就未盡事宜達成補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致并書面確認。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、審核確認、監(jiān)管等方式參與。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)并履行相關(guān)職責。3.2第三方應(yīng)獨立行使職責，不受任何一方的不當影響。3.3第三方在履行職責過程中，如有過錯或疏忽，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成第三方對甲乙方的直接義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。7.1.2變更第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.2第三方介入的解除7.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1第三方介入適用中華人民共和國法律。9.2對于法律適用解釋，應(yīng)以合同簽訂日期為準。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害國家利益、社會公共利益。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得非法干預(yù)第三方的工作。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目轉(zhuǎn)讓證明文件詳細要求：包括項目轉(zhuǎn)讓授權(quán)書、項目所有權(quán)或處置權(quán)證明、項目轉(zhuǎn)讓批準文件等。附件說明：這些文件證明了轉(zhuǎn)讓方對項目的所有權(quán)或處置權(quán)，以及項目轉(zhuǎn)讓的合法性。附件2：轉(zhuǎn)讓價格計算明細詳細要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的計算方法和依據(jù)，包括各項費用的計算明細。附件說明：此附件用于明確轉(zhuǎn)讓價格的計算方式，確保雙方對價格的清晰理解。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證明等。附件說明：這些文件證明了第三方的合法經(jīng)營資格和專業(yè)能力，確保其能夠履行合同義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，確保第三方能夠按照合同要求提供服務(wù)。附件5：監(jiān)管機構(gòu)批準文件詳細要求：包括項目轉(zhuǎn)讓所需的監(jiān)管機構(gòu)批準文件或其他許可證書。附件說明：這些文件證明了項目轉(zhuǎn)讓符合國家監(jiān)管要求，具備合法性。附件6：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、通知、協(xié)議等。附件說明：這些文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供相關(guān)資料或存在虛假情況。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行相關(guān)職責。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償因違約造