2024年小店區(qū)某知名小區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小店區(qū)某知名小區(qū)二手房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)戶型1.1.4房產(chǎn)樓層1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易方式1.3.1交易類型1.3.2交易價(jià)格1.3.3付款方式1.3.4付款時(shí)間2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1辦理過(guò)戶所需材料2.1.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方2.1.3過(guò)戶辦理時(shí)間2.2房產(chǎn)抵押手續(xù)2.2.1抵押貸款辦理2.2.2抵押貸款利率2.2.3貸款還款方式2.2.4貸款還款時(shí)間3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收手續(xù)3.4質(zhì)量問(wèn)題處理4.交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2交易費(fèi)用計(jì)算方式4.3交易費(fèi)用支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1裝修情況8.2家具家電清單8.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方8.4戶口遷出事宜9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3戶口本復(fù)印件9.4婚姻狀況證明復(fù)印件9.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.賣家簽名13.買家簽名14.見證人簽名第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：小店區(qū)某知名小區(qū)棟單元號(hào)1.1.1房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.2房產(chǎn)戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.3房產(chǎn)樓層：第層（共層）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：住宅第二條交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)碼：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式1.3.1交易類型：二手房產(chǎn)買賣1.3.2交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）1.3.3付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款1.3.4付款時(shí)間：1.3.4.1首付款：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至賣家賬戶1.3.4.2貸款部分：買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后支付至賣家賬戶第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.1辦理過(guò)戶所需材料：2.1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件2.1.1.3戶口本原件及復(fù)印件2.1.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件2.1.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)2.1.3過(guò)戶辦理時(shí)間：自付款之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)2.2房產(chǎn)抵押手續(xù)2.2.1抵押貸款辦理：買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)2.2.2抵押貸款利率：按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行2.2.3貸款還款方式：按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行2.2.4貸款還款時(shí)間：按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，自年月日交付給買方使用3.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢所有款項(xiàng)3.3驗(yàn)收手續(xù)：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)3.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)4.2交易費(fèi)用計(jì)算方式：按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算4.3交易費(fèi)用支付時(shí)間：與首付款一同支付第七條違約責(zé)任5.1賣家違約：5.1.1違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金000元給買方5.1.2違反本合同規(guī)定，故意隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵的，應(yīng)支付違約金000元給買方，并承擔(dān)因此造成的一切損失5.2買家違約：5.2.1買方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金000元給賣家5.2.2買方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金000元給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向守約方支付違約金第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，自年月日交付給買方使用。3.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢所有款項(xiàng)。3.3驗(yàn)收手續(xù)：買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第九條裝修情況8.1房產(chǎn)現(xiàn)況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工質(zhì)量等。8.2裝修權(quán)益：賣家保證房產(chǎn)裝修權(quán)益，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起保修個(gè)月。8.3裝修改造：買方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或重新裝修，應(yīng)提前通知賣家，并征得賣家同意。第十條家具家電清單8.4家具家電清單：賣家需提供房產(chǎn)內(nèi)所有家具家電的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.5交付時(shí)狀態(tài)：交付時(shí)，家具家電應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，賣家負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.6遷移費(fèi)用：如買方要求遷移家具家電，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方8.7物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。8.8水電費(fèi)：房產(chǎn)交付后，水電費(fèi)由買方承擔(dān)。8.9費(fèi)用結(jié)算：交付時(shí)，賣家應(yīng)提供最近一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。第十二條戶口遷出事宜8.10戶口遷出：賣家保證在過(guò)戶完成后X日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金000元給買方。8.11戶口遷入：買方應(yīng)自行解決戶口遷入事宜，如需賣家協(xié)助，產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條其他約定8.12寵物：房產(chǎn)交付后，寵物歸買方所有，買方負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)和責(zé)任。8.13訪客：買方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外人進(jìn)入小區(qū)。8.14保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)清單附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件需清晰展示買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件需清晰展示買方和賣方的戶籍信息，包括家庭關(guān)系、戶口所在地等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰展示買方和賣方的婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件五：貸款相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件復(fù)印件需清晰展示貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款還款計(jì)劃表等關(guān)鍵信息。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)清單說(shuō)明：清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修項(xiàng)目、裝修風(fēng)格、材料品牌、施工質(zhì)量等信息。附件七：家具家電清單說(shuō)明：清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件八：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單說(shuō)明：清單需詳細(xì)列明最近一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單說(shuō)明：清單需詳細(xì)列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料，包括買方和賣方的身份證明、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、戶口本原件和復(fù)印件、婚姻狀況證明原件和復(fù)印件等。附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明說(shuō)明：附件需詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：違反本合同規(guī)定，未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金000元給買方。示例說(shuō)明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付給買方。違約行為二：違反本合同規(guī)定，故意隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金000元給買方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若賣家故意隱瞞房產(chǎn)存在的重要瑕疵，如裂縫、滲漏等，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付給買方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買方未按照約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金000元給賣家。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付給賣家。違約行為二：買方未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金000元給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付給賣家，并承擔(dān)因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于小店區(qū)某知名小區(qū)棟單元號(hào)的住宅物業(yè)。2.二手房產(chǎn)：指