2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付時(shí)間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋交付時(shí)間本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式第三條房屋交付時(shí)間3.1房屋交付日期3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后責(zé)任第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣(mài)人聯(lián)系信息13.2買(mǎi)受人聯(lián)系信息第十四條其他約定14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)14.2水電氣等費(fèi)用承擔(dān)14.3家具家電等物品歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)格：人民幣元（大寫(xiě)：元整）2.2付款方式：2.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）；2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）；2.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣元，并將貸款金額支付給出賣(mài)人；2.2.4買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。第三條房屋交付時(shí)間3.1房屋交付日期：年月日3.2交付條件：3.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備入住條件；3.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.2.3水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；3.2.4家具、家電等物品按照合同約定歸屬。3.3交付手續(xù)：3.3.1雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)；3.3.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋鑰匙；3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4交付后責(zé)任：3.4.1房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理；3.4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照第四條約定負(fù)責(zé)維修。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿(mǎn)足居住功能；4.2質(zhì)量問(wèn)題處理：4.2.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知出賣(mài)人；4.2.2出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施；4.2.3出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，買(mǎi)受人可以自行維修，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。4.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：出賣(mài)人5.2維修范圍：房屋及附屬設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)：6.1.1保證房屋質(zhì)量，按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.3提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；6.1.4按照合同約定，提供家具、家電等物品。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；6.2.2協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.3按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)交付后的維修責(zé)任；6.2.4按照合同約定，支付定金、首付款、貸款金額等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更；9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同；9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：合同簽訂后，如出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充合同的，雙方可簽訂附加條款；11.2特別約定：合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂特別約定條款。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；12.2各份合同的效力：無(wú)論合同正本還是副本，只要雙方簽字（或蓋章）有效，均具有法律效力。第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣(mài)人聯(lián)系信息：名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2買(mǎi)受人聯(lián)系信息：名稱(chēng)（或姓名）：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條其他約定14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣(mài)人承擔(dān)；14.2水電氣等費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，由買(mǎi)受人承擔(dān)；14.3家具家電等物品歸屬：按照合同約定歸屬。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行；3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或商品不應(yīng)影響甲方權(quán)益；4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或商品不應(yīng)影響乙方權(quán)益；4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公平公正地提供服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；5.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，并送第三方備案；5.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，并通知第三方；6.3合同解除效力：合同解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的附加條款8.1補(bǔ)充事項(xiàng)：合同簽訂后，如出現(xiàn)新的情況，需要補(bǔ)充合同的，甲乙雙方可簽訂附加條款；8.2特別約定：合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂特別約定條款。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力；9.2各份合同的效力：無(wú)論合同正本還是副本，只要甲乙雙方簽字（或蓋章）有效，均具有法律效力。第十條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；10.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)由甲方提供。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同是甲乙雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)是證明甲方向乙方支付定金的憑證，應(yīng)由乙方出具。附件六：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：首付款收據(jù)是證明甲方向乙方支付首付款的憑證，應(yīng)由乙方出具。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與銀行約定貸款事宜的法律文件，應(yīng)由甲乙雙方與銀行簽訂。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是證明甲乙雙方完成房屋交付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。附件九：維修記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄表是記錄房屋維修情況的表格，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方約定解決爭(zhēng)議的方式和法律文件的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料；3.甲方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照合同約定接收房屋；6.乙方未按照合同約定支付定金、首付款、貸款金額等；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；2.乙方