2024年度建行房貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建行房貸業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式第二條：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)及收入情況第三條：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.4擔(dān)保人職業(yè)及收入情況第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任4.3逾期還款的后果第五條：貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途證明第六條：貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放流程第七條：貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款金額變更7.3貸款利率變更第八條：提前還款8.1提前還款的條件8.2提前還款的利息計(jì)算第九條：貸款逾期9.1貸款逾期的定義9.2貸款逾期的處理第十條：違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率貸款利率為年利率%，即每年按貸款金額的%計(jì)收利息。1.4還款方式還款方式為等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本金和利息。第二條：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為X。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話為X。2.4借款人職業(yè)及收入情況借款人職業(yè)為X，年收入為人民幣萬元整。第三條：擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人姓名3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼擔(dān)保人身份證號(hào)碼為X。3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系電話為X。3.4擔(dān)保人職業(yè)及收入情況擔(dān)保人職業(yè)為X，年收入為人民幣萬元整。第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2擔(dān)保人還款責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。如借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4.3逾期還款的后果如借款人未能按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息，則借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金額的%計(jì)算。如借款人連續(xù)逾期超過個(gè)月，或累計(jì)逾期超過個(gè)月，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并依法追究借款人和擔(dān)保人的法律責(zé)任。第五條：貸款用途5.1貸款用途限制借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，不得用于違法、違規(guī)及奢侈消費(fèi)等。5.2貸款用途證明借款人在貸款申請時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提供貸款用途的證明材料。如貸款用途涉及購買房產(chǎn)，則需提供購房合同或協(xié)議等相關(guān)材料。第六條：貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程貸款銀行收到借款人的貸款申請后，將進(jìn)行貸前調(diào)查和審批。審批通過后，通知借款人簽訂本合同。6.2貸款發(fā)放流程貸款銀行與借款人簽訂本合同后，將在約定的時(shí)間內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。第八條：提前還款8.1提前還款的條件（1）提前還款申請應(yīng)在貸款期限開始后個(gè)月內(nèi)提出；（2）提前還款金額不得少于人民幣萬元整；（3）提前還款免收手續(xù)費(fèi)。8.2提前還款的利息計(jì)算（1）提前還款部分按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息；（2）提前還款后的剩余本金按照原約定的貸款利率繼續(xù)計(jì)算利息。第九條：貸款逾期9.1貸款逾期的定義貸款逾期指借款人未能按本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。9.2貸款逾期的處理（1）按逾期本金金額的%收取逾期利息；（2）依法申請?jiān)V訟，追收貸款本金及逾期利息；（3）依法處置抵押物或質(zhì)物，以償還貸款本金及逾期利息。第十條：違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、逾期利息、損害賠償?shù)取?0.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、逾期利息、損害賠償?shù)?。第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除的條件（1）借款人和擔(dān)保人mutualagreement；（2）貸款銀行依法解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的其他解除條件。11.2合同終止的條件（1）借款人按期償還貸款本金及利息；（2）貸款銀行依法收回貸款本金及利息；（3）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地的人民法院起訴。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合本合同第十一條的約定。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）擔(dān)保人身份證復(fù)印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件三：貸款用途證明文件附件四：貸款審批表格附件五：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件六：還款計(jì)劃表附件七：提前還款申請表附件八：貸款逾期通知書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：擔(dān)保人收入證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有擔(dān)保人簽名確認(rèn)。3.貸款用途證明文件：應(yīng)詳盡描述貸款用途，并提供相關(guān)證明材料，如購房合同、購車合同等。4.貸款審批表格：包含貸款銀行審批貸款的各項(xiàng)資料和審批結(jié)果。5.貸款發(fā)放確認(rèn)書：確認(rèn)貸款金額、貸款期限、利率等貸款條件的文檔。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。7.提前還款申請表：借款人提出提前還款申請時(shí)需填寫的表格。8.貸款逾期通知書：貸款銀行向借款人發(fā)出的逾期還款通知。9.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算借款人和擔(dān)保人違約時(shí)的違約金金額。10.擔(dān)保人收入證明文件：用于證明擔(dān)保人的收入情況，應(yīng)由擔(dān)保人所在單位或銀行出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.擔(dān)保人未能按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的貸款用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約金計(jì)算：按逾期本金金額的%計(jì)算違約金。2.擔(dān)保人違約金計(jì)算：按逾期本金金額的%計(jì)算違約金。3.借款人和擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：根據(jù)虛假信息或隱瞞事實(shí)對貸款銀行造成的損失進(jìn)行賠償。4.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的貸款用途使用貸款：根據(jù)違反貸款用途的金額進(jìn)行賠償，賠償金額由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.若借款人逾期還款，則需支付逾期本金金額的%作為違約金。2.若擔(dān)保人未能履行連帶償還責(zé)任，則需支付逾期本金金額的%作為違約金。3.若借款人提供虛假工作單位信息，導(dǎo)致貸款銀行審核通過，則借款人需根據(jù)虛假信息造成的損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指本合同約定的借款人借款的最高金額，即人民幣萬元整。2.貸款期限：指本合同約定的借款人還款的期限，即年。3.貸款利率：指本合同約定的借款人還款時(shí)應(yīng)支付的年利