2024年度店鋪租賃合同（個體戶適用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪租賃合同（個體戶適用）1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及管理4.1承租人使用范圍4.2店鋪經營項目限制4.3店鋪裝修及維修責任5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責任7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1店鋪保險10.2店鋪廣告及宣傳10.3店鋪轉讓11.雙方簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同附件一：租金支付明細12.3租賃合同附件二：押金退還確認書13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址：【店鋪具體地址】,店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商租金及租賃期限等條款，簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【開戶銀行名稱】第三條押金及退還方式3.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將店鋪歸還出租人，并按照合同約定履行相關義務。出租人在確認店鋪無損壞或其他違約情況后【退還時間】內退還承租人押金。第四條店鋪使用及管理4.1承租人使用范圍承租人僅限于進行【經營項目】的使用，不得用于其他用途。4.2店鋪經營項目限制承租人不得在店鋪內進行【限制項目】等違法經營活動。4.3店鋪裝修及維修責任承租人進行店鋪裝修及維修應提前通知并征得出租人同意，裝修及維修費用由承租人承擔。租賃期滿后，除非出租人書面同意，承租人應對店鋪恢復原狀。第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務出租人應保證店鋪符合租賃用途，有權監(jiān)督承租人的經營活動，并按照合同約定收取租金。5.2承租人權利與義務承租人有權按照合同約定使用店鋪進行經營活動，并按照約定支付租金和押金。承租人應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求時，應書面通知對方，雙方可協(xié)商一致進行合同變更。6.2合同解除條件及責任合同解除的條件和責任按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如承租人違約導致合同解除，承租人應支付違約金【違約金金額】元給出租人。第八條違約責任7.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責任承租人違反合同約定，未能支付租金、押金或從事違法經營活動等，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成出租人的損失。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑除本合同另有約定外，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_____________單位蓋章：_____________10.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_____________單位蓋章：_____________第十二條附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附件一：租金支付明細11.3租賃合同附件二：押金退還確認書第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號：【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任（修正）8.1出租人違約責任（修正）如出租人違約，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。如涉及第三方權益，出租人應與第三方協(xié)調解決，并承擔因此產生的相關費用。8.2承租人違約責任（修正）如承租人違約，未能支付租金、押金或從事違法經營活動等，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成出租人的損失。如涉及第三方權益，承租人應與第三方協(xié)調解決，并承擔因此產生的相關費用。第九條爭議解決方式（修正）9.1雙方協(xié)商解決（修正）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。9.2第三方調解（修正）如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如涉及第三方權益，甲乙雙方應將第三方納入訴訟范圍。9.3法律途徑（修正）除本合同另有約定外，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如涉及第三方權益，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，并確保第三方的合法權益得到維護。第十條合同的生效、修改和終止（修正）10.1合同生效條件（修正）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及第三方權益，甲乙雙方應確保第三方了解并同意本合同的生效條件。10.2合同修改條件（修正）合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。如涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商并取得第三方同意。10.3合同終止條件（修正）合同終止的條件按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決合同終止相關事宜。第十一條雙方簽字蓋章（修正）11.1出租人簽字蓋章（修正）出租人簽字：_____________單位蓋章：_____________11.2承租人簽字蓋章（修正）承租人簽字：_____________單位蓋章：_____________第十二條附件（修正）12.1店鋪平面圖（修正）12.2租賃合同附件一：租金支付明細（修正）12.3租賃合同附件二：押金退還確認書（修正）第十三條合同簽訂日期（修正）本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。如涉及第三方權益，甲乙雙方應在合同簽訂日期后與第三方進行溝通確認。第十四條合同編號（修正）本合同編號：【合同編號】。如涉及第三方權益，甲乙雙方應在合同編號后注明第三方相關信息。第十五條第三方責任限額（修正）15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的各方。15.2第三方責任第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如無具體約定，第三方應承擔的責任限額為其過失行為導致的直接損失。15.4第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，如涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，并確保第三方的合法權益得到維護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求：店鋪平面圖應清晰展示店鋪的布局、面積、房間等詳細信息。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并得到甲乙雙方及第三方的確認。附件二：租金支付明細詳細要求：租金支付明細應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。支付明細應有甲乙雙方及第三方的共同確認。附件三：押金退還確認書詳細要求：押金退還確認書應明確寫出押金退還的條件、時間、退還方式等信息。退還確認書應有甲乙雙方及第三方的共同確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務，如未能提供符合租賃用途的店鋪、未能按時交付店鋪等。2.承租人未能支付租金、押金，或從事違法經營活動。3.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，如第三方占用甲乙雙方的店鋪空間、第三方干擾甲乙雙方的正常經營等。違約責任認定標準：1.出租人違約責任：出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。如涉及第三方權益，出租人應與第三方協(xié)調解決，并承擔因此產生的相關費用。2.承租人違約責任：承租人應承擔違約責任，并支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成出租人的損失。如涉及第三方權益，承租人應與第三方協(xié)調解決，并承擔因此產生的相關費用。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，并根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。如涉及甲乙雙方的權益，第三方應與甲乙雙方協(xié)商解決，并承擔因此產生的相關費用。示例說明：1.如果出租人未能提供符合租賃用途的店鋪，導致承租人無法正常經營，出租人應承擔違約責任，并賠償承租人因此遭受的損失。2.如果承租人未能支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此造成的出租人的損失。3.如果第三方占用甲乙雙方的店鋪空間，導致甲乙雙方無法正常經營，第三方應承擔違約責任，并與甲乙雙方協(xié)商解決，并承擔因此產生的相關費用。全文完。2024年度店鋪租賃合同（個體戶適用）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2維修責任分配第五條合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓條件5.2轉租條件及限制第六條違約責任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責任承擔方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力導致的合同變更或解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條保險責任11.1保險購買及有效期限11.2保險理賠程序第十二條檢查與監(jiān)督12.1出租人的檢查權12.2出租人的監(jiān)督權第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址店鋪位于____________（具體地址），店鋪門牌號為____________。1.2租賃面積店鋪租賃面積為____________平方米。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月____________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，銀行賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條押金及退還方式3.1押金金額承租人應向出租人支付押金____________元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無損壞或經賠償后，出租人應在____________日內退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式進行，銀行賬戶信息同租金支付方式。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍承租人只能將店鋪用于____________（經營范圍），并遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)道德。4.2維修責任分配店鋪及附屬設施的正常維護和修理費用由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條合同的轉讓與轉租5.1合同轉讓條件未經出租人書面同意，承租人不得將合同權利義務轉讓給第三方。5.2轉租條件及限制承租人不得將店鋪轉租給他人，如確需轉租，應提前____________個月向出租人提出申請，并經出租人書面同意。轉租期間，承租人仍需承擔原合同項下的各項義務。第六條違約責任6.1承租人違約行為承租人未按時支付租金、押金、遲延履行合同義務或違反合同約定的其他條款，均視為違約。6.2出租人違約行為出租人未按約定提供店鋪、遲延履行維修義務或違反合同約定的其他條款，均視為違約。6.3違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____________%。守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.2不可抗力導致的合同變更或解除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即相互通知，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并相互免除責任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為____________，適用法律為____________法律。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶名單、經營策略等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為____________年，自保密信息披露之日起計算。第十二條保險責任11.1保險購買及有效期限承租人應按出租人的要求購買火災、盜竊等保險，保險有效期限應覆蓋租賃期限。11.2保險理賠程序保險事故發(fā)生后，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十三條檢查與監(jiān)督12.1出租人的檢查權出租人有權在租賃期限內對店鋪進行定期或不定期的檢查，以確保承租人遵守合同約定。12.2出租人的監(jiān)督權出租人有權監(jiān)督承租人的經營活動，確保其符合合同約定的經營范圍。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務雙方在其他條款中約定的權利義務，構成本合同不可分割的一部分。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議構成本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同過程中，直接或間接參與、影響合同的履行。第二條第三方介入的情況列舉2.1中介方介入如合同履行過程中需通過中介機構進行溝通協(xié)調，中介方即為第三方。2.2維修服務方介入如店鋪設施需要維修，維修服務方即為第三方。2.3政府部門介入如因合同履行涉及行政許可、監(jiān)管等原因，政府部門即為第三方。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應承擔其參與、影響合同履行所產生的法律責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任限額，按照合同相對性原則及法律規(guī)定確定。第四條第三方權利及義務4.1第三方權利第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權利。4.2第三方義務第三方應履行合同約定或法律規(guī)定的義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同為準，第三方不得違反本合同約定。5.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同約定，明確責任劃分。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1第三方介入的協(xié)調甲乙雙方應積極與第三方溝通協(xié)調，確保合同順利履行。6.2第三方介入的管理甲乙雙方應對第三方的履行行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方未履行合同約定或法律規(guī)定的行為，視為違約。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法處理。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件如第三方因法定原因或合同約定原因解除或終止合同，應提前通知甲乙雙方。8.