2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方1.2土地使用權(quán)范圍和面積1.3土地使用權(quán)的有效期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額2.2支付方式和支付期限2.3價(jià)款支付的確認(rèn)和證明3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)和流程3.2過戶所需的時(shí)間和費(fèi)用3.3過戶完成的確認(rèn)4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任5.3雙方其他違約行為的責(zé)任6.爭議解決6.1合同爭議的解決方式6.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密8.2保密信息的范圍和期限9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改條件9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議形式和效力10.法律適用和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋原則和方法11.其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他條款的效力等級和優(yōu)先順序12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求和程序13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證13.3其他與合同有關(guān)的文件14.合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)和持有方14.2合同副本份數(shù)和持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方1.1.1甲方保證其擁有該土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。1.1.2甲方應(yīng)向乙方提供該土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件。1.2土地使用權(quán)范圍和面積1.2.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)范圍和面積，詳見附件中的土地使用權(quán)證明文件。1.3土地使用權(quán)的有效期限1.3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)，其有效期限為____年，自過戶完成之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額2.1.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式和支付期限2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)和證明2.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。甲方應(yīng)在收到乙方支付證明后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)和流程3.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶完成的文件和資料交付給乙方。3.2過戶所需的時(shí)間和費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)盡力確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。3.2.2過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成的確認(rèn)3.3.1土地使用權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)過戶證明文件。4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性4.1.1甲方應(yīng)對土地使用權(quán)的合法性和有效性承擔(dān)全部責(zé)任，確保乙方可以合法使用該土地。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.1.1如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任5.2.1如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3雙方其他違約行為的責(zé)任5.3.1如雙方在其他方面存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1合同爭議的解決方式6.1.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件7.2.1在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且土地使用權(quán)過戶完成之后，本合同自動(dòng)終止。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)對與本合同有關(guān)的文件和資料進(jìn)行歸檔保存，并按照本合同的約定處理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的后續(xù)事宜。8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密8.1.1雙方同意，在合同簽訂之前和簽訂之后，對合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限8.2.1保密信息包括但不限于合同價(jià)格、面積、用途等商業(yè)秘密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改條件9.1.1如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議形式和效力9.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。10.法律適用和解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋原則和方法10.2.1本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和常用的商業(yè)慣例。11.其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.1.1雙方同意，除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，不存在其他任何形式的口頭或書面協(xié)議。11.2其他條款的效力等級和優(yōu)先順序11.2.1如本合同的任何條款與雙方的其他協(xié)議相沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同于____年__月__日，在中國____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同蓋章的要求和程序12.2.1本合同由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字后方為有效。13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.1.1附件中包含土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證13.2.1附件中包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。13.3其他與合同有關(guān)的文件13.3.1附件中可能包含與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的額外文件和資料。14.合同正本和副本14.1合同正本份數(shù)和持有方14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)和持有方14.2.1本合同副本份數(shù)及持有方詳見附件。14.3合同副本的法律效力14.3.1合同副本在形式和內(nèi)容上與正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)評估、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的審計(jì)、過戶手續(xù)的監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)公正、客觀、中立地履行其職責(zé)16.2.1第三方在履行評估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)與其他方產(chǎn)生任何形式的利益沖突。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式19.1.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追償。19.2第三方違約的賠償責(zé)任19.2.1第三方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行延誤等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于第三方職責(zé)履行完畢、合同終止等。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整地移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方的附加條款，以細(xì)化雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的效力21.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。22.第三方介入的說明和聲明22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確聲明，第三方介入是基于甲乙雙方的共同需求，第三方并不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)明確表示，第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)評估報(bào)告2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付證明、等電子支付憑證3.過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請表格過戶費(fèi)用收據(jù)過戶完成證明4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)委托協(xié)議審計(jì)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議5.合同履行過程中的其他文件和資料會(huì)議紀(jì)要溝通記錄變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供虛假的土地使用權(quán)證明文件未履行合同約定的保密義務(wù)示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款提供虛假的支付憑證未履行合同約定的保密義務(wù)示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成評估、審計(jì)等職責(zé)提供虛假的評估報(bào)告、審計(jì)意見未保持公正、客觀、中立的態(tài)度示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估、審計(jì)等職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的10%。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍和面積1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額2.2付款方式和付款時(shí)間2.3價(jià)款支付的進(jìn)度和期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性3.2乙方應(yīng)滿足的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)手續(xù)的辦理第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和承擔(dān)主體第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間和地點(diǎn)5.2交付時(shí)應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料5.3交付后甲方的權(quán)利和義務(wù)第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)6.2乙方合理使用土地使用權(quán)的義務(wù)6.3乙方應(yīng)遵守的土地使用權(quán)管理規(guī)定第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的責(zé)任8.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任8.3雙方其他違約行為的責(zé)任第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條第三方受益12.1合同中對第三方的權(quán)益和義務(wù)12.2第三方對合同的權(quán)益和義務(wù)第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2付款憑證和其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2對前述條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍和面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地面積為【面積】平方米。1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途土地使用權(quán)的性質(zhì)為【工業(yè)用途/商業(yè)用途/住宅用途等】，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為【起始日期】至【終止日期】。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途使用土地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為【金額】元整。2.2付款方式和付款時(shí)間乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等】，分【期數(shù)】次支付。第一次付款應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】內(nèi)支付，后續(xù)各期付款應(yīng)在每期約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.3價(jià)款支付的進(jìn)度和期限乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款的金額和期限在附件中詳細(xì)列出。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，土地使用權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)滿足的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。乙方應(yīng)給予必要的配合。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)方式為【直接支付/承擔(dān)后向?qū)Ψ阶穬數(shù)取?，承?dān)主體為【甲方/乙方】。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付5.1土地使用權(quán)的交付時(shí)間和地點(diǎn)土地使用權(quán)交付時(shí)間為【交付日期】，地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。5.2交付時(shí)應(yīng)提供的相關(guān)文件和資料（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。5.3交付后甲方的權(quán)利和義務(wù)交付后，甲方仍有義務(wù)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方合理使用土地使用權(quán)的義務(wù)乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)遵守的土地使用權(quán)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，并按照土地使用權(quán)證載明的規(guī)定使用土地。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額和支付方式在解除協(xié)議中約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的責(zé)任甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。8.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【百分比】%。8.3雙方其他違約行為的責(zé)任雙方其他違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)，合同簽訂地人民法院為爭議解決的法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：【終止條件】。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方對合同內(nèi)容和交易信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、交易金額、商業(yè)秘密等，保密期限為【期限】。第十二條第三方受益12.1合同中對第三方的權(quán)益和義務(wù)本合同中對第三方的權(quán)益和義務(wù)如下：【具體描述】。12.2第三方對合同的權(quán)益和義務(wù)第三方對合同的權(quán)益和義務(wù)如下：【具體描述】。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件中包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。13.2付款憑證和其他相關(guān)文件附件中包含付款憑證和其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款如下：【具體描述】。14.2對前述條款的修改和補(bǔ)充對前述條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正公平地履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)介入工作。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方及第三方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入的具體程序4.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商確定或通過調(diào)解解決。4.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：評估土地使用權(quán)價(jià)值、審核轉(zhuǎn)讓價(jià)款、監(jiān)督合同履行等。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體第三方費(fèi)用的承擔(dān)主體根據(jù)具體情況確定，如由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)按時(shí)支付；如由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式費(fèi)用的支付時(shí)間和方式在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中實(shí)際承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)確定。6.2第三方責(zé)任限額的表述如第三方在介入過程中因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【金額】元整。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件如下：【具體描述】。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：【具體描述】。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更涉及第三方時(shí)的處理合同變更涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除涉及第三方時(shí)的處理合同解除涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為被告時(shí)的爭議解決第三方作為被告時(shí)，爭議解決的地點(diǎn)和法院按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效涉及第三方時(shí)的處理合同生效涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同履行合同生效程序。11.2合同終止涉及第三方時(shí)的處理合同終止涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1第三方對合同保密義務(wù)第三方對合同內(nèi)容和交易信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同條款、交易金額、商業(yè)秘密等，保密期限為【期限】。第十三條附件13.1第三方介入相關(guān)文件附件中包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方出具的報(bào)告、評估意見等。13.2其他相關(guān)文件附件中包含其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款雙