2024年度文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1文化旅游項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.2文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)3.3文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條投資與資金籌措5.1投資金額5.2資金籌措方式第六條收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任分配7.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.2責(zé)任分配原則第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1定期會(huì)議8.2信息交流與共享第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2本協(xié)議所述的合作范圍包括但不限于：（一）文化旅游項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目的主題定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；（二）文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工等；（三）文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，包括市場(chǎng)推廣、游客服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資源及相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；（二）按照約定向乙方支付投資回報(bào)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用；（三）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣，提供必要的市場(chǎng)支持；（四）按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與開發(fā)，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成；（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（三）按照約定向甲方支付收益分成，并按照實(shí)際情況承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用；（四）按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1文化旅游項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)（一）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的概念性規(guī)劃，并提交甲方審批；（二）乙方應(yīng)在概念性規(guī)劃審批通過后12個(gè)月內(nèi)完成詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并提交甲方審批；（三）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整完善。3.2文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)（一）乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)開展項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全與進(jìn)度；（二）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，并按照約定向甲方支付投資回報(bào)；（三）乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行操作。3.3文化旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理（一）乙方應(yīng)自項(xiàng)目開業(yè)之日起，承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)；（二）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行調(diào)整完善，提高項(xiàng)目品質(zhì)；（三）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付收益分成，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.3合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條投資與資金籌措5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向項(xiàng)目投入人民幣_(tái)___億元（大寫：____________________元整）作為投資。（一）自籌：人民幣_(tái)___億元；（二）融資：人民幣_(tái)___億元。5.3乙方的投資資金應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)到位，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條收益分配6.1甲方和乙方的收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。6.2收益分配原則：（一）合作期限內(nèi)，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等）的70%作為收益分配；（二）合作期限屆滿后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等）的80%作為收益分配。6.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1雙方應(yīng)建立定期會(huì)議機(jī)制，包括但不限于：（一）項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)；（二）中期匯報(bào)會(huì)；8.2雙方應(yīng)通過電子郵件、電話、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式，保持日常溝通與信息交流。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：（一）雙方同意變更；（二）出現(xiàn)不可抗力因素，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行。9.2終止條件：（一）雙方同意終止；（二）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（一）未按照約定履行義務(wù)；（二）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；（二）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件：（一）雙方簽字蓋章；（二）雙方授權(quán)代表簽字；（三）符合法律法規(guī)要求。12.2修改條件：（一）雙方同意修改；（二）出現(xiàn)不可抗力因素，需要進(jìn)行修改。12.3解除條件：（一）雙方同意解除；（二）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：（一）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)開發(fā)方案；（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理方案；（三）投資回報(bào)與收益分成計(jì)算公式。13.2附件的有效性：附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及合作過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期：本協(xié)議于____年____月____日，在____地簽署。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件：附件1：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)開發(fā)方案附件2：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理方案附件3：投資回報(bào)與收益分成計(jì)算公式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于：（一）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等咨詢服務(wù)提供商；（二）項(xiàng)目的投資、融資、貸款等金融機(jī)構(gòu)；（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中涉及的其他合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（一）第三方參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與開發(fā)；（二）第三方為項(xiàng)目提供資金、技術(shù)、管理等服務(wù)；（三）第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理相關(guān)的各類合作。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全與進(jìn)度。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全與合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的各類合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（一）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果、安全性等方面的要求；（二）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等；（三）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與損失的承擔(dān)范圍。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因違約造成的損失；（三）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向第三方追究違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二十條第三方退出機(jī)制20.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出事宜。20.2第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)妥善處理與項(xiàng)目相關(guān)的合同、權(quán)益等事宜，確保項(xiàng)目不受影響。第二十一條第三方資料保管21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、資料等文件，確保項(xiàng)目的合規(guī)性。21.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等要求，對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行保密。第二十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。第二十三條本協(xié)議的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)開發(fā)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、分區(qū)設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容，以及項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和施工圖紙等。附件2：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、管理架構(gòu)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷策略等詳細(xì)內(nèi)容，以及項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)度計(jì)劃和人員配置方案等。附件3：投資回報(bào)與收益分成計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出投資回報(bào)和收益分成的計(jì)算方法，包括利潤(rùn)分配比例、計(jì)算周期、計(jì)算依據(jù)等。附件4：第三方服務(wù)合同清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出所有與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括合同名稱、合同金額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件5：法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。附件6：項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、施工許可證等審批文件。附件7：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的相關(guān)證書和文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目開業(yè)前的各項(xiàng)驗(yàn)收證書、運(yùn)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度；2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工；3.未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.未按照約定支付投資回報(bào)或收益分成；5.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；6.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況承擔(dān)項(xiàng)目延期帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度文化旅游項(xiàng)目合作協(xié)議。2.