公共地下室租賃協(xié)議

公共地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物甲方出租的地下室位于__________，共計使用面積為__________平方米。地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃使用條件。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室在租賃期間符合租賃用途，具備安全、消防等基本使用條件；（2）在租賃期間，因地下室結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用地下室，不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動；（2）妥善保管地下室設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，因乙方原因?qū)е碌叵率以O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）按時支付租金，遵守地下室的各項管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償；3.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.地下室設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.地下室使用管理規(guī)定6.損壞設(shè)施修復(fù)費用評估報告7.保險單據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：地下室不符合租賃用途或安全標(biāo)準(zhǔn)干涉乙方正常使用或隨意提高租金未能在租賃期間保障乙方權(quán)益導(dǎo)致的損失2.乙方違約行為：未按約定用途使用地下室或改變結(jié)構(gòu)未按時支付租金未妥善保管設(shè)施或未支付損壞修復(fù)費用三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有地下室所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方地下室并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的地下室使用費。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設(shè)施損壞：及時通知甲方，并由甲方安排修復(fù)。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，或從押金中扣除。2.租金支付糾紛：核對支付記錄，如有差錯，及時溝通解決。逾期支付時，乙方應(yīng)支付滯納金，直至履行支付義務(wù)。3.變更租賃用途：乙方需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)同意后方可變更。變更后可能涉及租金調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.提前解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。按剩余租賃期限比例退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)