2024年安置房銷售協(xié)議：政府還建項目版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房銷售協(xié)議：政府還建項目版B版本合同目錄一覽1.銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2銷售房屋概述1.3銷售數(shù)量與價格1.4付款方式與時間2.政府還建項目版B版規(guī)定2.1項目概述2.2還建項目版B版的權(quán)益2.3還建項目版B版的限制2.4還建項目版B版的交付時間3.房屋交付與驗收3.1交付條件3.2交付程序3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4交付日期與時間4.售后服務(wù)與保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2保修期限與范圍4.3保修程序4.4保修費用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.附件10.1房屋買賣合同10.2政府還建項目版B版的相關(guān)文件10.3房屋交付確認書10.4售后服務(wù)與保修條款11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)12.3附件的保管責(zé)任13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序13.3修改與補充的效力14.法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條銷售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2銷售房屋概述甲方同意向乙方銷售政府還建項目版B版房屋，共計×套，房屋的具體信息詳見附件一。1.3銷售數(shù)量與價格甲方同意按照附件一中約定的數(shù)量和價格向乙方銷售房屋。房屋銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4付款方式與時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋款項。具體的付款方式和時間如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%作為定金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%。（3）剩余的40%購房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃分×期支付。第二條政府還建項目版B版規(guī)定2.1項目概述政府還建項目版B版是由×××政府為解決城市低收入家庭住房困難問題而實施的一項民生工程。2.2還建項目版B版的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，享有還建項目版B版房屋的購買和銷售權(quán)益。2.3還建項目版B版的限制甲乙雙方應(yīng)遵守政府還建項目版B版的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4還建項目版B版的交付時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件、程序和時間，向乙方交付房屋。具體的交付時間見附件一。第三條房屋交付與驗收3.1交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過政府相關(guān)部門的驗收。（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全。（3）房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.2交付程序甲乙雙方應(yīng)按照附件一中的交付程序進行房屋交付。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照附件一中的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。3.4交付日期與時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付條件滿足后，在×年×月×日前向乙方交付房屋。具體的交付日期和時間見附件一。第四條售后服務(wù)與保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)為本協(xié)議約定的房屋提供×年的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋的日常維護和維修。（2）房屋的設(shè)施更換和升級。4.2保修期限與范圍甲方應(yīng)按照附件一中的保修期限和范圍，對房屋進行保修。4.3保修程序甲乙雙方應(yīng)按照附件一中的保修程序，對房屋進行保修。4.4保修費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的房屋保修費用。具體的保修費用承擔(dān)方式見附件一。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。8.2解除條件任何一方因客觀原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱螅⒄f明解除的原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4變更與解除的法律后果本協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。因變更或解除產(chǎn)生的費用和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并向乙方支付違約金。具體的違約金計算方式見附件一。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并向甲方支付違約金。具體的違約金計算方式見附件一。9.3違約賠償金額的計算方法違約賠償金額的計算方法見附件一。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)甲乙雙方可以選擇向×××仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件見附件一。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件見附件一。第十二條其他條款12.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。12.3合同的附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的名稱、份數(shù)和保管責(zé)任見附件一。第十三條簽字蓋章頁本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證人執(zhí)一份。甲方簽字蓋章：______________乙方簽字蓋章：______________見證人簽字蓋章：______________第十四條附件說明14.1附件的名稱本協(xié)議附件的名稱見附件一。14.2附件的份數(shù)本協(xié)議附件的份數(shù)見附件一。14.3附件的保管責(zé)任附件的保管責(zé)任見附件一。14.4附件的修訂附件的修訂見附件一。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體信息、房屋的銷售價格、付款方式及時間等內(nèi)容。附件二：政府還建項目版B版的相關(guān)文件本附件包含了政府還建項目版B版的詳細規(guī)定、權(quán)益、限制等內(nèi)容。附件三：房屋交付確認書本附件用于確認房屋交付的時間、地點、條件等信息。附件四：售后服務(wù)與保修條款本附件詳細規(guī)定了售后服務(wù)的內(nèi)容、保修期限及范圍、保修程序、保修費用承擔(dān)等信息。附件五：違約金計算方法本附件用于明確違約金的計算方法。附件六：爭議解決方式及訴訟管轄法院本附件明確了爭議解決的途徑及訴訟管轄法院。附件七：合同的保密條款本附件詳細規(guī)定了合同保密的內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件八：合同的轉(zhuǎn)讓本附件明確了合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序。附件九：附件的修訂本附件用于明確附件的修訂條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房屋。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修。3.甲方違反合同保密條款，泄露合同信息。4.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付購房款。5.乙方違反合同保密條款，泄露合同信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件五的違約金計算方法，違約方應(yīng)支付給對方違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)根據(jù)附件五的違約金計算方法要求甲方支付違約金。同時，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同的一方，負責(zé)房屋的銷售及售后服務(wù)。2.買方：指本合同的另一方，負責(zé)購買房屋并支付購房款。3.政府還建項目版B版：指由政府實施的一項民生