2024年度房產(chǎn)租賃合同（商業(yè)用途）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1合同的修改和補充13.2通知方式13.3保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房產(chǎn)證編號為。1.2房屋面積：共計平方米，具體面積分配見附件一。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，且需按照約定的用途合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應按照約定的時間和方式向出租人支付租金，租金支付賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付費用后，自確認之日起X個工作日內將押金退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃期間租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、合格使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，因使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險責任：出租人應為其房屋投保財產(chǎn)保險，并將承租人及租賃房屋納入保險范圍。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第七條房屋使用7.1合理使用：承租人應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內進行違法活動，不得擅自轉租或轉讓租賃權益，不得占用公共部位和設施。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在符合本合同約定的用途下，如需轉租租賃房屋，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知：承租人應在轉租協(xié)議簽訂后X個工作日內將轉租協(xié)議副本提交給出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方因不可抗力原因導致無法履行本合同時，可提前解除合同。9.2提前解除合同的通知：解除合同的一方應提前X個月書面通知對方，并在通知中說明解除合同的具體原因和日期。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能履行維修責任，導致承租人無法正常使用，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或未能履行維修責任，導致房屋及設施損壞或影響到其他租戶的使用，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的訴訟均適用該地區(qū)的法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1合同的修改和補充：本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2通知方式：雙方之間的通知、函件等均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起X個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特此對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇中介機構協(xié)助完成租賃事宜，中介機構作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)：如甲乙方同意第三方進行房屋及設施的維修保養(yǎng)，該第三方介入本合同。2.3保險服務：如甲乙方共同選擇保險公司為租賃房屋投保，保險公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定履行其職責，并承擔相應的工作責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙方的約定獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束力。第六條第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙方的服務費用總額。6.2第三方如因履行其職責導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任不得超過甲乙方實際損失的金額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入的，應書面通知對方。7.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應提交給對方備案。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責或雙方協(xié)商一致可退出本合同。8.2第三方退出后，其權利義務隨之終止，但本合同其他條款對甲乙方的權利義務繼續(xù)有效。第九條第三方違約9.1第三方如未按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如未按照本合同約定承擔賠償責任，甲乙方有權向法院提起訴訟。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，可作為本合同的附件。第十一條第三方介入對本合同其他條款的影響11.1本合同其他條款如與第三方無關，第三方介入后對本合同其他條款的權利義務不產(chǎn)生影響。11.2本合同其他條款如與第三方有關，第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的權利義務。第十二條合同的變更和解除12.1如甲乙方同意第三方變更或解除本合同，應書面通知對方。12.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自變更或解除本合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何因第三方介入產(chǎn)生的訴訟均適用該地區(qū)的法院管轄。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，除非甲乙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局和尺寸，包括各個房間的名稱和面積。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件三：保險單副本提供出租人為租賃房屋投保的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。附件四：轉租協(xié)議模板提供轉租協(xié)議的模板，明確轉租的條件、通知期限和雙方的權利義務。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期和費用承擔等。附件六：第三方服務協(xié)議提供與中介方、保險公司等第三方的服務協(xié)議，明確服務內容、費用和責任等。附件七：房屋使用和維護手冊提供房屋使用和維護手冊，包括房屋設施的正確使用方法、維護保養(yǎng)周期和注意事項等。附件八：違約行為及責任認定清單詳細列舉各種違約行為及相應的責任認定標準，并提供示例說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設施。2.出租人未能履行維修責任，導致承租人無法正常使用。3.承租人未按照合同約定使用租賃房屋或設施。4.承租人未按照約定支付租金或提前解除合同。5.承租人擅自轉租或轉讓租賃權益。6.第三方未按照約定履行其職責或導致甲乙方損失。責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。3.第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，視為出租人違約，應承擔相應的違約責任。2.如果承租人未按照約定支付租金，視為承租人違約，應承擔相應的違約責任。3.如果第三方未按照約定履行維修保養(yǎng)服務，導致租賃房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。2024年度房產(chǎn)租賃合同（商業(yè)用途）1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的商業(yè)用途5.2租賃物的其他用途第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件8.2租賃合同的轉讓程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1租賃合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補充條款第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：棟單元號。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑結構穩(wěn)定，設施設備齊全，可用于商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式為承租人通過銀行轉賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿后X個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設店鋪、辦公等。5.2承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動或者其他用途。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，保證租賃物及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞的修復責任。第七條保險責任7.1出租人的保險責任：出租人應依法購買火災保險，并將承租人納入保險受益人范圍內。7.2承租人的保險責任：承租人應自行購買相應的商業(yè)保險，以保障其經(jīng)營活動的風險。第八條合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，承租人可以將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。8.2租賃合同的轉讓程序：承租人應向出租人提交轉讓申請，并提供轉讓合同及相關證明文件。出租人在收到轉讓申請后X個工作日內未提出異議的，轉讓即刻生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：(1)雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；(2)出租人收回租賃物；(3)雙方按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任：承租人未履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內提交調解或仲裁申請，逾期申請的，對方有權拒絕調解或仲裁。第十二條法律適用12.1租賃合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2租賃合同的補充條款：雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，可作為補充條款附在本合同后。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、金融機構、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙雙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務或資源；(2)甲乙雙方在合同履行過程中，與第三方產(chǎn)生權利義務關系；(3)甲乙雙方與第三方另有約定的情形。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，履行相關義務，承擔相應責任。3.2第三方未按約定履行義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其應當承擔的合同義務范圍為限。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其從合同中獲得利益的金額。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括間接損失、精神損失等其他非直接損失。第五條第三方權益的保障5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方權益。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應如實向第三方披露相關信息，確保第三方能夠履行其合同義務。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應遵循本合同爭議解決條款的規(guī)定。第八條第三方權益的轉讓8.1第三方將其在合同中的權益轉讓給他人的，應通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方未通知甲乙雙方或未經(jīng)甲乙雙方同意轉讓權益的，轉讓無效。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方之間涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息，各方均應予以保密。9.2違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條第三方與合同的解除、終止10.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，本合同相應解除、終止。10.2第三方未與甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同義務。本合同的補充條款、附件以及第三方與甲乙雙方之間的其他協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是租賃物的合法證明，應由出租人提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實際租