電子產(chǎn)品維修中心租賃合同

電子產(chǎn)品維修中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的電子產(chǎn)品維修中心部分區(qū)域（具體地址：__________）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電子產(chǎn)品維修中心區(qū)域，用于從事電子產(chǎn)品維修及相關(guān)業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途，不得損害甲方財產(chǎn)。4.2租賃期間，乙方應負責租賃區(qū)域的安全、防火、防盜等工作，確保租賃區(qū)域的安全使用。4.3租賃期間，甲方應負責對租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護、維修，確保公共設施的正常使用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃區(qū)域。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期滿，本合同自動終止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子產(chǎn)品維修中心租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃區(qū)域平面圖5.租金支付證明6.租賃合同解除或終止證明7.違約金支付證明8.損失賠償證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，視為違約。3.乙方擅自改變租賃用途或損害甲方財產(chǎn)，視為違約。4.甲方未按約定維護、維修租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電子產(chǎn)品維修中心所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方電子產(chǎn)品維修中心部分區(qū)域的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方電子產(chǎn)品維修中心區(qū)域的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，應由違約方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.租賃用途變更問題：如乙方擅自改變租賃用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。3.設施維修問題：如租賃區(qū)域內(nèi)的公共設施出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修，如甲方未維修，乙方可以要求甲方履行維修義務，并承擔因維修導致的損失。4.合同解除或終止問題：如租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應將租賃區(qū)域交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.電子產(chǎn)品維修中心租賃給乙方使用。2.乙