2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同規(guī)范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售代理目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方銷售代理權(quán)限概述4.2甲方提供的銷售支持第五條：銷售業(yè)績(jī)及傭金5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2傭金比例及計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間及方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的使用限制第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效的條件10.3合同終止的條件第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的額外支持11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任第十二條：附件12.1附件清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方是指2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，具有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方是指被甲方選定作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的公司，具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷售代理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并向甲方支付傭金。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目是指位于地區(qū)的平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)和辦公等不同類型的物業(yè)。2.2銷售代理范圍：乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽訂合同等。2.3銷售代理目標(biāo)：乙方的銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售指標(biāo)，具體銷售目標(biāo)將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條：合同期限3.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方銷售代理權(quán)限概述：乙方在合同有效期內(nèi)擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)限，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方提供的銷售支持：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售宣傳資料、項(xiàng)目介紹、價(jià)格政策等，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。第五條：銷售業(yè)績(jī)及傭金5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行銷售工作，具體指標(biāo)將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。5.2傭金比例及計(jì)算方式：乙方的傭金比例為銷售額的2%，計(jì)算方式為銷售額扣除乙方銷售成本后的金額。5.3傭金支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，根據(jù)乙方上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)支付傭金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條：保密條款7.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方相互交流的與項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。7.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后的五年。7.3保密信息的使用限制：雙方在保密期限內(nèi)不得將保密信息泄露給任何第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用保密信息從事與本項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：a)甲方未按約定提供銷售支持或嚴(yán)重違反合同條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。c)一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行部分的價(jià)值的0.5%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、無(wú)效與終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效的條件：a)一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的；b)雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；c)合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；d)合同無(wú)效的其他情形。10.3合同終止的條件：a)合同到期，雙方未續(xù)簽的；b)雙方協(xié)商一致解除合同的；c)一方違約，對(duì)方解除合同的；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同的；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的額外支持：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)許可證件、項(xiàng)目宣傳資料等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)的額外責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的銷售情況保密，不得泄露給第三方。第十二條：附件12.1附件清單：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；b)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明；c)保密信息清單；d)其他與合同有關(guān)的文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：副本份數(shù)為一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余副本由甲方負(fù)責(zé)分發(fā)給相關(guān)政府部門和合作伙伴。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、客戶及合作伙伴等。第二條：第三方介入的適用情形2.1第三方介入的情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第五條：第三方介入的合同修正5.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。5.2合同修正程序：甲乙方應(yīng)就合同修正事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修正協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1保密信息定義：第三方提供的與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2保密信息保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后的五年。第九條：第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在合同或額外條款上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十條：合同正本10.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：副本份數(shù)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方執(zhí)一份。第十一條：其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。11.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并保持溝通。第十二條：附件12.1附件清單：a)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明；b)第三方收費(fèi)總額的確認(rèn)文件；c)其他與第三方介入有關(guān)的文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）13.3第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：副本份數(shù)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)說(shuō)明：包含項(xiàng)目的宣傳資料、宣傳冊(cè)、廣告文案等，用于乙方進(jìn)行銷售和推廣。附件二：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等具體數(shù)據(jù)。附件三：保密信息清單詳細(xì)說(shuō)明：列出需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。附件四：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方收費(fèi)總額的確認(rèn)文件詳細(xì)說(shuō)明：第三方提供的收費(fèi)總額的確認(rèn)文件，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額等。附件六：合同修正協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方簽訂的合同修正協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。附件七：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售支持或嚴(yán)重違反合同條款。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)。4.甲乙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲乙方未按照合同約定保密信息，泄露給任何第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供銷售支持或嚴(yán)重違反合同條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.甲乙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.甲乙方未按照合同約定保密信息，泄露給任何第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供銷售支持，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。具體金額計(jì)算如下：合同總金額為100萬(wàn)元，甲方違約金=100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3第三方主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對(duì)銷售代理的支持與配合3.3甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的銷售代理權(quán)4.2乙方的銷售業(yè)績(jī)要求4.3乙方的銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分配6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配時(shí)間6.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的影響及處理12.3不可抗力事件的證明文件第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與沖突條款13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體代表及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方主體及定義：乙方為甲方授權(quán)的銷售代理公司，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。1.3第三方主體及定義：第三方主體為與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括潛在購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：項(xiàng)目位于_______，總建筑面積為_______平方米，包括_______棟建筑，共計(jì)_______套住宅。2.2銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部或部分住宅的銷售工作，具體范圍在合同附件中詳細(xì)列明。2.3銷售代理期限：合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的資料與文件：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度計(jì)劃等相關(guān)資料，確保乙方可正常開展銷售工作。3.2甲方對(duì)銷售代理的支持與配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、提供銷售所需資料、配合乙方辦理購(gòu)房者手續(xù)等，確保銷售的順利進(jìn)行。3.3甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求乙方改正。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的銷售代理權(quán)：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，并向購(gòu)房者收取購(gòu)房款。4.2乙方的銷售業(yè)績(jī)要求：乙方承諾在合同期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體目標(biāo)在合同附件中列明。4.3乙方的銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行銷售價(jià)格的調(diào)整。第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方的代理費(fèi)用為銷售總額的_______%，具體計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)列明。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購(gòu)房者付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。5.3代理費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將代理費(fèi)用支付給乙方。第六條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分配6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)后，有權(quán)獲得銷售總額的_______%作為獎(jiǎng)勵(lì)。6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)分配方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將獎(jiǎng)勵(lì)金支付給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供資料、文件、支持與配合，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。8.3第三方違約責(zé)任：如第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：如選擇訴訟，雙方同意在_______法院提起訴訟，適用法律為_______法律。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力事件的證明文件：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。13.2合同的完整性與沖突條款：本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______市_______區(qū)簽署。14.3合同簽署主體代表及簽字蓋章：甲方代表_______，乙方代表_______，雙方代表簽字并加蓋公司公章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方指非甲乙方主體，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于為購(gòu)房者提供金融服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)等。第二條：第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方需與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按甲方要求提供服務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，提供必要的信息和支持。3.3第三方與購(gòu)房者的關(guān)系：第三方應(yīng)向購(gòu)房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中修改。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。5.2第三方違約處理：甲方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除相關(guān)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：第三方在合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)退出合同。6.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因此造成的損失。第七條：第三方信息披露與保護(hù)7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，不得向第三方披露。7.3第三方信息例外：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第八條：甲方對(duì)第三方的監(jiān)督與控制8.1甲方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。8.2甲方對(duì)第三方的控制：甲方有權(quán)要求第三方按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)，并對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估。第九條：乙方對(duì)第三方的協(xié)助與配合9.1乙方對(duì)第三方的協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行銷售工作，提供必要的信息和支持。9.2乙方對(duì)第三方的配合：乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行配合，確保合同的順利履行。第十條：第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更：甲方乙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入事項(xiàng)、范圍、期限等。10.2第三方介入的解除：甲方乙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。第十一條：合同的完整性與沖突條款11.1第三方介入條款：本合同及其附件中的第三方介入條款為雙方完整協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方介入與合同沖突：如第三方介