庭院戶外市集租賃合同

庭院戶外市集租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有庭院戶外市集的出租權，乙方愿意租賃甲方庭院戶外市集進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于________地址的庭院戶外市集租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方庭院戶外市集用于經(jīng)營________________________業(yè)務。1.3乙方須按照甲方提供的庭院戶外市集實際情況進行經(jīng)營，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庭院戶外市集交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責庭院戶外市集的基礎設施維修及保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應合理使用庭院戶外市集，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證庭院戶外市集的合法出租權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。6.3甲方不得隨意提高租金，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用庭院戶外市集進行經(jīng)營活動。7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。7.3乙方應按照約定支付租金，并妥善保管庭院戶外市集，確保安全。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.庭院戶外市集租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地所有權證明5.租賃場地使用權證明6.相關經(jīng)營許可證7.甲方與乙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議8.甲方與乙方簽署的安全管理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.甲方擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地，或從事違法亂紀活動。5.乙方未按約定保管租賃場地，導致場地損壞。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方庭院戶外市集進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費用。5.租賃期限：指本合同的有效期限。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地：乙方有權要求甲方履行合同約定，提供符合約定的場地。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.甲方擅自提高租金：乙方有權要求甲方按照原租金繼續(xù)履行合同。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。如乙方拒不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用租賃場地：甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃場地。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定保管租賃場地：甲方有權要求乙方承擔場地損壞的賠償責任。如乙方拒不賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分由乙方承擔。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有庭院