農村宅基地買賣補充協(xié)議樣本

農村宅基地買賣補充協(xié)議樣本合同編號：__________協(xié)議書身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________一、宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2宅基地現有房屋建筑為____平方米，房屋結構為____。1.3宅基地使用權證號為__________，使用權人為甲方。二、買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地買賣價款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付價款的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣____元整。具體支付時間為：第一期于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付，第二期于____年____月____日前支付，余款于____年____月____日前一次性支付完畢。2.3乙方支付的價款，甲方不得退還。三、過戶及交付3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將宅基地使用權證辦理至乙方名下。3.2辦理過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。3.3宅基地交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。四、權利義務4.1甲方應保證宅基地產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致宅基地產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按約定時間支付宅基地買賣價款。如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率的____倍）。4.3乙方自取得宅基地使用權之日起，應遵守國家有關宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得擅自轉讓、出租、抵押宅基地。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未保證宅基地產權清晰，導致產權糾紛。2.乙方未按約定時間支付宅基地買賣價款。3.乙方擅自改變宅基地用途、轉讓、出租或抵押宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農村集體土地上用于建設住宅的土地。2.宅基地使用權證：證明宅基地使用權的法律文件。3.違約金：因違約行為而支付的賠償金。4.日利率：同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地產權糾紛：及時與當地國土部門溝通，提供相關證據，必要時尋求法律途徑解決。2.乙方逾期支付價款：按照約定計算違約金，與乙方協(xié)商解決，或依法提起訴訟。3.擅自改變宅基地用途等行為：依法制止，要求乙方恢復原狀，賠償因此造成的損失。五、所有應用