公共設(shè)施管理規(guī)則

公共設(shè)施管理規(guī)則合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述公共設(shè)施的管理權(quán)，為確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)公共利益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就公共設(shè)施的管理規(guī)則達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1甲方將公共設(shè)施的管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理工作。1.2公共設(shè)施包括但不限于：__________。二、管理期限2.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽署之日起生效。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約__________年。三、管理職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施管理規(guī)范進(jìn)行管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保公共設(shè)施的安全、整潔。3.3乙方應(yīng)及時(shí)處理公共設(shè)施的故障，確保公共設(shè)施的修復(fù)時(shí)間不超過(guò)__________個(gè)工作日。3.4乙方應(yīng)建立健全公共設(shè)施管理檔案，記錄公共設(shè)施的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)情況等。四、管理費(fèi)用4.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的管理費(fèi)用，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用，每年支付一次。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議管理費(fèi)用的__________%。5.2若乙方未能按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)整改，若乙方仍未能整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共設(shè)施管理規(guī)范2.公共設(shè)施管理檔案模板3.公共設(shè)施巡查記錄表4.公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表5.公共設(shè)施管理費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定履行管理職責(zé)，包括但不限于：未定期巡查、維護(hù)公共設(shè)施，公共設(shè)施故障修復(fù)超時(shí)等。2.乙方未能按照約定處理公共設(shè)施的故障，修復(fù)時(shí)間超過(guò)約定的工作日。3.乙方未建立健全公共設(shè)施管理檔案，或未記錄公共設(shè)施的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)情況等。4.甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施：指本協(xié)議中約定由乙方管理的設(shè)施。2.管理權(quán)：指甲方授予乙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理的能力。3.管理費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施管理所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修費(fèi)等。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公共設(shè)施故障處理不及時(shí)：乙方應(yīng)增加巡查頻率，確保故障及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)。2.管理費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，避免延遲產(chǎn)生違約金。3.管理檔案不完善：乙方應(yīng)建立健全管理檔案，確保記錄公共設(shè)施的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)情況等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公共設(shè)施的所有者，擁有公共設(shè)施的管理權(quán)。2.乙方為公共設(shè)施的管理者，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理工作。3.甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)