2024國(guó)有房產(chǎn)出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)有房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方名稱3.2購(gòu)買方地址3.3購(gòu)買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出售方違約8.2購(gòu)買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3其他約定第十二條雙方聲明與承諾12.1出售方聲明與承諾12.2購(gòu)買方聲明與承諾第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃14.3稅費(fèi)承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的國(guó)有房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具《房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告》。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】等，建筑結(jié)構(gòu)類型為【鋼筋混凝土】【磚混】【磚木】等。第二條出售方信息2.1出售方名稱出售方為【全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2出售方地址出售方地址為【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】。2.3出售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式出售方指定的聯(lián)系人姓名為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方名稱購(gòu)買方為【全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。3.2購(gòu)買方地址購(gòu)買方地址為【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】。3.3購(gòu)買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式購(gòu)買方指定的聯(lián)系人姓名為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。第四條房屋售價(jià)與支付方式4.1房屋售價(jià)本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息為【銀行名稱】【賬號(hào)】【戶名】。（2）現(xiàn)金支付，購(gòu)買方應(yīng)將房款交付給出售方指定的收款人。4.3支付時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，分【次數(shù)】次將房款支付給出售方。首付款為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），剩余房款【時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【日期】，交付地點(diǎn)為【房屋地址】。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定支付。5.3過(guò)戶手續(xù)購(gòu)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出售方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出售方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分購(gòu)買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。（1）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失或損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及保險(xiǎn)條款承擔(dān)責(zé)任。（2）因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損失或損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。（3）因房屋正常老化導(dǎo)致的損失或損壞，由購(gòu)買方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成購(gòu)買方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.2購(gòu)買方違約購(gòu)買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出售方損失的，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成就。第十一條附加條款11.1房屋配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括【列舉設(shè)施】，如電梯、供暖、供水、供電、供氣等，具體使用和維護(hù)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定執(zhí)行。11.2物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，或其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1出售方聲明與承諾出售方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，未隱瞞重要事實(shí)，房屋不存在法律上的瑕疵。12.2購(gòu)買方聲明與承諾購(gòu)買方確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買房屋。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)分別為【份數(shù)】，由【各方持有】份。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。14.2房屋租賃本合同簽訂后，出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)，如涉及租金退還等事宜，雙方協(xié)商解決。14.3稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件六：出售方稅務(wù)登記證副本附件七：購(gòu)買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）附件八：購(gòu)買方稅務(wù)登記證副本（如有）附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：物業(yè)管理合同附件十一：房屋保險(xiǎn)合同附件十二：房屋租賃合同（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸出售方所有。附件二：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的面積和功能。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。附件五：出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：證明出售方為合法成立的法人或其他組織。附件六：出售方稅務(wù)登記證副本要求：證明出售方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。附件七：購(gòu)買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）要求：證明購(gòu)買方為合法成立的法人或其他組織。附件八：購(gòu)買方稅務(wù)登記證副本（如有）要求：證明購(gòu)買方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件十：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十一：房屋保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件十二：房屋租賃合同（如有）要求：明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出售方提供虛假房屋信息。3.出售方未協(xié)助購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.購(gòu)買方未按照約定時(shí)間支付房款。5.購(gòu)買方未按照約定使用和維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出售方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成購(gòu)買方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。2.購(gòu)買方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成出售方損失的，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果出售方未按照約定時(shí)間交付房屋，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。具體金額計(jì)算為：【違約金計(jì)算公式】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有房產(chǎn)：指由國(guó)家所有并授權(quán)出售的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方的法律程序。3.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.印花稅：在房屋交易過(guò)程中按一定比例征收的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：為完成房屋交易而支付的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司提供的房屋維修、清潔、安全管理等服務(wù)。7.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.仲裁：通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的方式。9.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的方式。10.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.國(guó)有房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為國(guó)家所有，由出