房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書規(guī)則

房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書規(guī)則合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)授權(quán)委托書甲方（授權(quán)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一家具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的公司，愿意為甲方提供授權(quán)委托服務(wù)；3.甲方愿意將部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方行使和承擔(dān)；為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方行使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。第二條授權(quán)項(xiàng)目2.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：________________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：________________（3）項(xiàng)目規(guī)模：________________（4）項(xiàng)目周期：________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的資質(zhì)、文件和資料，確保項(xiàng)目的合法性；（2）按照約定向乙方支付授權(quán)費(fèi)用；（3）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行；（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；（2）確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求順利進(jìn)行；（3）對項(xiàng)目過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)向甲方報(bào)告，并與甲方協(xié)商解決；（4）承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第四條授權(quán)期限4.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2授權(quán)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條授權(quán)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)項(xiàng)目所需的費(fèi)用，包括但不限于人力、材料、設(shè)備等。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）授權(quán)費(fèi)用為人民幣____元整；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付授權(quán)費(fèi)用；（3）甲方支付授權(quán)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（授權(quán)方）：________________乙方（受托方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告6.授權(quán)費(fèi)用支付憑證7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目質(zhì)量檢查報(bào)告9.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密資料10.項(xiàng)目合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供項(xiàng)目所需的資質(zhì)、文件和資料未按約定向乙方支付授權(quán)費(fèi)用對乙方的工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)或指導(dǎo)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定完成授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未對項(xiàng)目過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)報(bào)告甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求和規(guī)劃條件，通過土地取得、城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等手段，進(jìn)行住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售活動(dòng)。2.授權(quán)委托：指委托方將其在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)委托給受托方行使和承擔(dān)的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的資質(zhì)、文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)和文件，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定向乙方支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改措施，加大人員、材料和設(shè)備投入，確保項(xiàng)目按進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。4.問題：商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露。解決辦法：雙方加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對涉及秘密的資料進(jìn)行加密存儲和限制訪問。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要將部分項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)利和義務(wù)委托給專業(yè)公司。2.乙方為具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的企業(yè)，愿意為甲方提供授權(quán)委托服務(wù)。3.雙方