2024年度房屋租賃：單間出租房租金支付與退還合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃：單間出租房租金支付與退還合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金支付時間節(jié)點2.租期及租賃開始結(jié)束日期2.1租期長度2.2租賃開始日期2.3租賃結(jié)束日期3.租金退還3.1租金退還條件3.2租金退還流程3.3租金退還時間節(jié)點4.押金支付與退還4.1押金金額4.2押金支付時間節(jié)點4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時間節(jié)點5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任6.房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任6.2維修流程7.房屋保險7.1房屋保險責(zé)任7.2保險費用支付8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述本合同所指租賃房屋位于【填寫具體的地址】，為一單間出租房，房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)設(shè)施】。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月【填寫租金金額】元，支付方式為每月【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金支付時間節(jié)點租客應(yīng)在每月【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。第二條租期及租賃開始結(jié)束日期2.1租期長度租期為一年，自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金退還3.1租金退還條件租客在租賃期滿后，若房屋歸還符合合同約定條件，則有權(quán)獲得租金退還。3.2租金退還流程租客應(yīng)在租賃期滿后【填寫具體時間】內(nèi)，向房東提出租金退還申請，并提供所需的相關(guān)材料。3.3租金退還時間節(jié)點房東應(yīng)在收到租客租金退還申請及相關(guān)材料后的【填寫具體時間】內(nèi)，將租金退還給租客。第四條押金支付與退還4.1押金金額押金金額為【填寫押金金額】元。4.2押金支付時間節(jié)點租客應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫具體時間】內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租客在租賃期滿后，若房屋歸還符合合同約定條件，則有權(quán)獲得押金退還。4.4押金退還流程租客應(yīng)在租賃期滿后【填寫具體時間】內(nèi)，向房東提出押金退還申請，并提供所需的相關(guān)材料。4.5押金退還時間節(jié)點房東應(yīng)在收到租客押金退還申請及相關(guān)材料后的【填寫具體時間】內(nèi)，將押金退還給租客。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍租客只能將租賃房屋用作【填寫房屋使用范圍，如居住、辦公等】。5.2房屋維護責(zé)任租客應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋損壞及維修6.1房屋損壞責(zé)任租客應(yīng)對因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞負責(zé)維修或賠償。6.2維修流程租客在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知房東，并按照房東的要求進行維修。維修費用由【填寫承擔(dān)維修費用的一方】承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更流程合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)租客違反合同規(guī)定，房東有權(quán)解除合同；d)房東違反合同規(guī)定，租客有權(quán)解除合同。9.2合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，租客應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括未按約定支付租金、押金，未按約定使用房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方約定仲裁，則爭議提交至【填寫仲裁機構(gòu)名稱】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第十一條的約定解決合同爭議。第十三條附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以確認房屋現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件附件中應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款雙方可根據(jù)實際情況，在簽訂合同時約定其他條款，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍a)中介方為甲乙雙方提供租賃信息服務(wù)；b)維修服務(wù)方負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)保險公司負責(zé)房屋保險的購買及理賠；d)其他與甲乙雙方合同履行相關(guān)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。如第三方介入者未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入者的權(quán)益第三方介入者按照合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款及說明中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供租賃房屋的信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2維修服務(wù)方的額外條款及說明維修服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，負責(zé)維修保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。如維修服務(wù)方未能及時維修，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3保險公司的額外條款及說明保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買房屋保險，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定進行理賠。如保險公司未能履行保險合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入者在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入者的性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入者在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入者與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入者與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入者與房東的關(guān)系如第三方介入者為中介方，則與房東的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；如第三方介入者為維修服務(wù)方，則與房東的關(guān)系為維修服務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入者與租客的關(guān)系如第三方介入者為中介方，則與租客的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系；如第三方介入者為維修服務(wù)方，則與租客的關(guān)系為維修服務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入者的更換及退出6.1第三方介入者的更換甲乙雙方如需更換第三方介入者，應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因。新的第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入者的退出第三方介入者如欲退出合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】天書面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方介入者相關(guān)的后續(xù)事項。第七條第三方介入者違約的處理7.1第三方介入者違約第三方介入者如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入者違約的處理流程甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入者違約事項，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方介入者未能在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以確認房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的補充協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施及狀態(tài)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：如合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：如合同中涉及維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：如合同中涉及房屋保險，應(yīng)提供保險單據(jù)。單據(jù)應(yīng)明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等。附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：如合同中涉及其他相關(guān)文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間支付押金；3.甲方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞；4.乙方未按約定維護房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞；5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失；6.維修服務(wù)方未按時維修，導(dǎo)致甲方損失；7.保險公司未按約定理賠，導(dǎo)致甲方損失；8.甲方未按約定提前通知乙方解除合同；9.乙方未按約定提前通知甲方解除合同；10.甲方乙方未按約定辦理合同變更或終止手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間支付押金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用；4.乙方未按約定維護房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.維修服務(wù)方未按時維修，導(dǎo)致甲方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.保險公司未按約定理賠，導(dǎo)致甲方損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.甲方未按約定提前通知乙方解除合同，甲方應(yīng)支付違約金；9.乙方未按約定提前通知甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金；10.甲方乙方未