企業(yè)家別墅買賣合同范本

企業(yè)家別墅買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、別墅基本信息1.1別墅坐落于__________，別墅號為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3別墅的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、別墅轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，別墅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付別墅轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方交付別墅，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、別墅交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，對別墅進(jìn)行驗收。如乙方對別墅的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.3乙方驗收合格的，應(yīng)簽署《別墅驗收確認(rèn)書》。自驗收確認(rèn)書簽署之日起，別墅的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。變更、解除或終止本合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為別墅轉(zhuǎn)讓價格的____%。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2甲乙雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.別墅房屋質(zhì)量檢測報告5.別墅轉(zhuǎn)讓款項支付憑證6.別墅驗收確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付別墅轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定對別墅進(jìn)行驗收，或驗收后未簽署驗收確認(rèn)書。5.甲乙雙方未按約定解決爭議，或不履行仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指本合同約定的位于__________的別墅號為__________，建筑總面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的別墅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，將別墅的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指甲乙雙方按照本合同約定，一方違約時應(yīng)向守約方支付的違約金，為別墅轉(zhuǎn)讓價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付別墅：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時間支付別墅轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助辦理過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定對別墅進(jìn)行驗收，或驗收后未簽署驗收確認(rèn)書：乙方應(yīng)承擔(dān)未能按時驗收或未簽署驗收確認(rèn)書的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，通過友好協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別墅的所有權(quán)人，愿意將