2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍租賃合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及宿舍基本情況1.1租賃雙方1.2宿舍基本情況2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金3.宿舍使用與管理3.1使用規(guī)定3.2管理與維修4.押金與退租4.1押金4.2退租5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)5.2安全6.衛(wèi)生與清潔6.1衛(wèi)生6.2清潔7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2房東違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)12.附件12.1宿舍設(shè)施清單12.2其他附件13.簽字蓋章13.1租賃方簽字13.2房東簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及宿舍基本情況1.1租賃雙方甲方（租賃方）：（甲方名稱）乙方（房東）：（乙方名稱）1.2宿舍基本情況宿舍地址：（宿舍具體地址）宿舍面積：（宿舍實(shí)際面積）宿舍房間數(shù)量：（宿舍總房間數(shù)）2.租賃期限與租金2.1租賃期限租賃開始日期：（租賃起始日期）租賃結(jié)束日期：（租賃終止日期）租賃期限共計(jì)：（租賃總月數(shù)）個(gè)月。2.2租金租金標(biāo)準(zhǔn)：（每平方米租金）元/月每月租金總額：（每月租金總額）元租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金支付日期：（租金支付的具體日期）3.宿舍使用與管理3.1使用規(guī)定甲方須按照合同約定使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方利益。3.2管理與維修乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理與維修工作。宿舍設(shè)施損壞，甲方需通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.押金與退租4.1押金甲方在簽訂合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣：（押金金額）元。合同到期或提前終止合同時(shí)，甲方按照合同約定將宿舍交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后返還甲方押金。4.2退租甲方提前終止合同，應(yīng)提前：（提前通知天數(shù)）天書面通知乙方。合同到期，如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前：（提前通知天數(shù)）天書面通知乙方。5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2安全甲方應(yīng)遵守宿舍的安全管理制度，注意防火、防盜、防爆，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.衛(wèi)生與清潔6.1衛(wèi)生甲方應(yīng)按照宿舍衛(wèi)生管理制度，保持宿舍衛(wèi)生。6.2清潔甲方應(yīng)定期清潔宿舍，保持宿舍環(huán)境整潔。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2房東違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除合同解除需雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)雙方同意，合同文件及各項(xiàng)通知、函件等均以送達(dá)對(duì)方住所為準(zhǔn)。12.附件12.1宿舍設(shè)施清單詳見附件一，宿舍設(shè)施清單。12.2其他附件詳見附件二，其他相關(guān)文件。13.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效日期本合同生效日期為（合同生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)甲方或乙方選擇的第三方服務(wù)方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方責(zé)任限額如第三方服務(wù)方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方介入的額外條款17.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方的中介費(fèi)用為人民幣：（中介費(fèi)用金額）元，由甲方支付。17.2維修服務(wù)方宿舍的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如需專業(yè)維修，甲方或乙方可選擇第三方維修服務(wù)方。維修服務(wù)方的選擇、費(fèi)用及質(zhì)量由甲方或乙方負(fù)責(zé)。17.3保險(xiǎn)公司甲方應(yīng)自行辦理宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司的選擇、保險(xiǎn)條款及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任劃分18.1甲方或乙方選擇的第三方服務(wù)方導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。18.2乙方負(fù)責(zé)的宿舍管理與維修工作，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。18.3中介方未盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方負(fù)責(zé)賠償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的通知與送達(dá)22.第三方介入的簽字蓋章本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列明宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、照明設(shè)備等，以及每項(xiàng)設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明甲方已購買宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件三：維修服務(wù)合同如有第三方維修服務(wù)方，提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件四：中介服務(wù)合同如有中介服務(wù)方，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。附件五：其他相關(guān)文件包括合同的審批文件、備案文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例：甲方在2024年2月應(yīng)支付的租金為人民幣10,000元，因甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金2,000元。2.乙方未按合同約定提供宿舍，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例：乙方未能在2024年2月1日提供合同約定的宿舍給甲方使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2,000元。3.甲方未按合同約定使用宿舍，導(dǎo)致宿舍損壞，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用。示例：甲方在使用宿舍過程中，因故意損壞導(dǎo)致宿舍內(nèi)的空調(diào)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用500元。4.乙方未按合同約定進(jìn)行宿舍管理與維修，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方在202