2024年度房屋買賣合同：某市中心公寓樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某市中心公寓樓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓樓基本情況第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋交付及驗(yàn)收第三條價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的履行與保證5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3質(zhì)量保證第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條法律規(guī)定13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：某市中心路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號(hào)：住址：某市中心路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3公寓樓基本情況公寓樓名稱：某市中心公寓樓棟數(shù)：棟單元：單元樓層：層房號(hào)：X建筑規(guī)模：平方米規(guī)劃用途：住宅土地使用權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋買賣2.1房屋基本情況房屋位于某市中心公寓樓棟單元層X號(hào)，建筑規(guī)模為平方米，規(guī)劃用途為住宅。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買受人同意購買并支付全部購房款，出賣人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3房屋交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。第三條價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分三次向出賣人支付購房款：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元；（3）房屋交付驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為年月日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶申請(qǐng)等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條合同的履行與保證5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，支付購房款、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.3質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。10.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于年月日在某市中心路號(hào)簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市中心路號(hào)。第十二條合同正本及副本12.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同副本本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，用于備查。第十三條法律規(guī)定13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的宗旨及實(shí)際情況進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在其他方面無特殊約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.2甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，允許第三方按法定程序介入本合同的履行。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)調(diào)等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其介入本合同所獲得的報(bào)酬為限。報(bào)酬的計(jì)算方式按第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。4.3第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。5.4第三方不得利用其介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用及解釋7.1本第三方介入條款適用中華人民共和國法律。7.2本第三方介入條款的解釋，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本條款的宗旨及實(shí)際情況進(jìn)行。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.2本第三方介入條款未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是證明出賣人取得房屋建設(shè)許可的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。4.附件四：建筑工程施工許可證說明：建筑工程施工許可證是證明出賣人取得房屋建設(shè)資格的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。5.附件五：房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋建設(shè)已經(jīng)完成并經(jīng)過驗(yàn)收的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.附件六：房屋實(shí)測報(bào)告說明：房屋實(shí)測報(bào)告是證明房屋面積等實(shí)際狀況的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。7.附件七：家具家電清單說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具家電的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該清單的真實(shí)性和有效性。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是證明出賣人已為買受人安排物業(yè)管理服務(wù)的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該合同的真實(shí)性和有效性。9.附件九：公共設(shè)施配套情況說明說明：公共設(shè)施配套情況說明是證明房屋所在區(qū)域公共設(shè)施配套情況的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該說明的真實(shí)性和有效性。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該協(xié)議的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，出賣人延遲交付房屋，則需支付違約金1萬元。2.出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金1萬元。3.買受人未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果應(yīng)付款項(xiàng)為100萬元，買受人未按約定時(shí)間支付購房款，則需支付違約金1萬元。4.買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金1萬元。5.買受人未按約定使用房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。示例說明：如果房屋成交價(jià)格為100萬元，買受人未按約定使用房屋，則需支付違約金1萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同：某市中心公寓樓買賣合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1賣方提供的質(zhì)量證明2.1.2房屋質(zhì)量檢查2.2維修責(zé)任2.2.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任2.2.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.合同的履行與變更3.1合同履行期限3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的終止6.3保密條款6.4法律適用6.5合同附件7.簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)，公寓樓第層，房號(hào)為。1.2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑密度為%，綠化率為%。1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。（1）一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付全部房款；（2）按揭付款：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款，剩余房款通過銀行按揭方式支付；（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同第1.3.2條的約定，按時(shí)向賣方支付房款。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。1.4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1賣方提供的質(zhì)量證明：賣方應(yīng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.1.2房屋質(zhì)量檢查：買方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2維修責(zé)任2.2.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任：賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.2.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任：買方對(duì)房屋內(nèi)部裝修及家具家電等私有財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任。2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.合同的履行與變更3.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。3.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同解除條件：合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任4.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。4.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。4.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑：6.其他條款6.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同的終止：本合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。6.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。6.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.5合同附件：本合同附件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。7.簽字蓋章7.1賣方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）7.2買方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）7.3見證人簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）8.日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中需要第三方提供的服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并在本合同附件中列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，視為雙方共同對(duì)第三方的支付，第三方提供服務(wù)后的權(quán)益歸甲乙方共同所有。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制：除法律法規(guī)規(guī)定的外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與見證人：第三方與見證人之間不存在直接的合同關(guān)系，見證人對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)：第三方與金融機(jī)構(gòu)之間的合作，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的金融服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.第三方退出及替代7.2替代第三方：甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方，并按照本合同約定與替代第三方建立服務(wù)關(guān)系。8.日期：本附加條款簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《住宅質(zhì)量保證書》附件內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位的質(zhì)量保證條款及承諾。附件要求：由賣方提供，須經(jīng)官方認(rèn)證，保證書內(nèi)容真實(shí)、完整。附件說明：保證書是賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，買方有權(quán)依據(jù)保證書要求賣方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。2.附件二：《住宅使用說明書》附件內(nèi)容：房屋的使用方法、保養(yǎng)知識(shí)、注意事項(xiàng)等。附件要求：由賣方提供，內(nèi)容應(yīng)詳盡、實(shí)用，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：使用說明書有助于買方正確使用和維護(hù)房屋，提高居住質(zhì)量。3.附件三：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》附件內(nèi)容：對(duì)主合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件要求：由甲乙方共同商定，內(nèi)容明確、具體，具有法律效力。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中的糾紛。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件要求：由甲乙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，具備執(zhí)行力。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)的法律文件，有助于保障雙方權(quán)益。5.附件五：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件內(nèi)容：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的詳細(xì)信息。附件要求：由買方提供，信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：申請(qǐng)書是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，買方需按照要求填寫并提交。6.附件六：《貸款申請(qǐng)書》附件內(nèi)容：買方申請(qǐng)房屋貸款的詳細(xì)信息。附件要求：由買方提供，信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：貸款申請(qǐng)書是買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同的前置條件。7.附件七：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果記錄。附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、公正、詳實(shí)。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，買方有權(quán)依據(jù)報(bào)告要求賣方整改或賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給買方造成的損失。2.買方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給賣方造成的損失。3.第三方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給甲乙方造成的損失。4.違約行為的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)示例：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)說明：違約方的賠償責(zé)任以其違約行為造成的實(shí)際損失為限，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。全文完。2024年度房屋買賣合同：某市中心公寓樓買賣合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修期限1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9合同的履行期限1.10合同的地點(diǎn)和方式1.11合同的附加條款1.11.1附加條款內(nèi)容1.11.2附加條款的效力1.12雙方簽字蓋章1.13附件1.13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件1.13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.2補(bǔ)充協(xié)議效力3.房屋買賣合同解除協(xié)議3.1解除協(xié)議條件3.2解除協(xié)議效力4.房屋買賣合同爭議解決補(bǔ)充協(xié)議4.1爭議解決方式補(bǔ)充規(guī)定5.房屋買賣合同的變更協(xié)議5.1變更協(xié)議內(nèi)容5.2變更協(xié)議效力6.房屋買賣合同的解除與賠償協(xié)議6.1解除合同條件6.2賠償事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋買賣合同的補(bǔ)充條款7.1補(bǔ)充條款內(nèi)容7.2補(bǔ)充條款效力8.房屋買賣合同的履行保障協(xié)議8.1履行保障協(xié)議內(nèi)容8.2履行保障協(xié)議效力9.房屋買賣合同的爭議調(diào)解協(xié)議9.1爭議調(diào)解協(xié)議內(nèi)容9.2爭議調(diào)解協(xié)議效力10.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議之二10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議效力11.房屋買賣合同的解除與賠償補(bǔ)充協(xié)議11.1解除與賠償補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2解除與賠償補(bǔ)充協(xié)議效力12.房屋買賣合同的爭議解決補(bǔ)充協(xié)議之二12.1爭議解決補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2爭議解決補(bǔ)充協(xié)議效力13.房屋買賣合同的變更與解除補(bǔ)充協(xié)議13.1變更與解除補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2變更與解除補(bǔ)充協(xié)議效力14.房屋買賣合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意將位于某市中心公寓樓的房屋（具體地址：____）出賣給乙方。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋性質(zhì)該房屋為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為____。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款項(xiàng)；（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方；（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付購房款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的具體時(shí)間，按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元；（3）雙方共同承擔(dān)：____元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為交易價(jià)格的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。8.3合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議的效力優(yōu)于本合同。第九條合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。第十條合同的地點(diǎn)和方式本合同的履行地點(diǎn)為____，履行方式為____。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或者細(xì)化。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后具有同等效力。第十三條附件本合同的附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四條房屋買賣合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋權(quán)效力甲乙雙方對(duì)本合同的解釋，應(yīng)當(dāng)遵循合同的文字表述，尊重交易習(xí)慣，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、評(píng)估、交易手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二章第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三章第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方未作約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。服務(wù)期限的延長，需甲乙雙方書面同意。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋買賣過程中的全部服務(wù)。如第三方服務(wù)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中分別約定各環(huán)節(jié)的責(zé)任限額。4.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第五章第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與評(píng)估方、過戶方、貸款方的關(guān)系第三方作為評(píng)估方、過戶方、貸款方時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第六章第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決期限甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印