2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-深圳(2024版)-二零二四年度5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款與條件2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.2轉(zhuǎn)讓程序的時(shí)間安排3.3房產(chǎn)交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與程序6.3法律適用與訴訟管轄7.其他條款7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保密條款7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的不可抗力條款8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附件8.1房產(chǎn)證照與相關(guān)文件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方聲明與承諾9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效與終止日期9.1合同生效的條件與時(shí)間9.2合同終止的日期與后果10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件與備案10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的書面文件10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的備案程序11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與合規(guī)11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管要求11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性要求12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)事宜12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)的購買12.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則與方式14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方聯(lián)系信息14.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系信息14.2受讓方的聯(lián)系信息14.3聯(lián)系信息的變更與通知程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.1.1房產(chǎn)位于深圳市（具體地址），為一棟（建筑層數(shù)）層的住宅樓，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.1.2房產(chǎn)占地面積約為（占地面積），建筑面積約為（建筑面積），建筑結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)）。1.1.3房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)），具備住宅用途的合法條件。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2.1轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方全稱），住址為（轉(zhuǎn)讓方住址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人），持有房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.2.2受讓方為（受讓方全稱），住址為（受讓方住址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為（受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人）。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款與條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2受讓方同意按照本合同的約定購買并接受上述房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。1.3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整），付款方式及付款時(shí)間為本合同約定的條款。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為（大寫金額）（元整），包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。2.1.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付定金（大寫金額）（元整），作為受讓方履行合同的誠意金。定金在受讓方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2支付方式與期限2.2.1受讓方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將購房款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2購房款的支付分為（幾）期，每期的支付金額、支付時(shí)間及支付方式在本合同附件中詳細(xì)列出。2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額在本合同附件中詳細(xì)列出。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1.1本合同簽訂后（多少個(gè)工作日）內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。3.2轉(zhuǎn)讓程序的時(shí)間安排3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的（多少個(gè)工作日）內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料。3.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到齊全的申請(qǐng)材料后（多少個(gè)工作日）內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件、資料交付給受讓方。3.3.2自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不再享有該房產(chǎn)的任何使用權(quán)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)4.1.1房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。4.1.2受讓方自房產(chǎn)交付之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)過戶前房產(chǎn)的現(xiàn)有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理4.3.1受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3.2受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容及理由。5.1.2雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附件8.1房產(chǎn)證照與相關(guān)文件8.1.1房產(chǎn)證照包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。8.1.2房產(chǎn)相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同等。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議8.2.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方聲明與承諾8.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明：8.3.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。8.3.1.2轉(zhuǎn)讓方已向受讓方如實(shí)告知房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況。8.3.2受讓方承諾：8.3.2.1受讓方自愿購買并接受本合同約定的房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。8.3.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的生效與終止日期9.1合同生效的條件與時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以受讓方支付定金為前提條件。9.2合同終止的日期與后果9.2.1在本合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件與備案10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的書面文件10.1.1本合同及本合同的附件均為書面文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.1.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及附件提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。10.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的備案程序10.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后的（多少個(gè)工作日）內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交備案材料。10.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到備案材料后的（多少個(gè)工作日）內(nèi)，完成備案手續(xù)。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與合規(guī)11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管要求11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。11.1.2雙方應(yīng)接受房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的監(jiān)管。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合規(guī)性要求11.2.1雙方應(yīng)保證本合同及附件的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得違反合同的約定。第十二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的保險(xiǎn)事宜12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)的購買12.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，購買相應(yīng)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)及人身安全。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)列出。12.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定履行理賠程序。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將保險(xiǎn)合同及理賠權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類13.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。13.1.2稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則與方式13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式。13.2.2雙方應(yīng)按照約定履行稅費(fèi)承擔(dān)的義務(wù)，不得相互推諉。第十四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方聯(lián)系信息14.1轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系信息14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供有效的聯(lián)系信息，包括但不限于電話、郵箱等。14.1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入包括但不限于第三方為甲乙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、收取稅費(fèi)、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用甲乙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)利益輸送。第三條第三方介入的權(quán)益與報(bào)酬3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、成本等，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同附件中詳細(xì)列出。4.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更5.1.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明變更或終止的理由。5.2第三方介入的終止5.2.1本合同約定的服務(wù)完成后，第三方介入即終止。5.2.2第三方因違約等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入同時(shí)終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過服務(wù)費(fèi)用以外的賠償責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，以第三方在合同中的承諾金額為限。若合同中未明確承諾金額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂8.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署。8.2補(bǔ)充與修訂的條款具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第九條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方，并說明解除理由。10.2第三方因違約等原因被甲乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照與相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的法律文件。1.2土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。1.3規(guī)劃許可證：證明房產(chǎn)建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。1.4施工許可證：證明房產(chǎn)建設(shè)合法性的法律文件。1.5房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。1.6房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的報(bào)告。1.7房產(chǎn)交易合同：甲乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)過戶手續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議。2.3補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方聲明與承諾3.1聲明一：轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明。3.2聲明二：轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的聲明。3.3承諾一：受讓方對(duì)履行合同的承諾。3.4承諾二：受讓方對(duì)房產(chǎn)使用的承諾。附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)的購買4.1保險(xiǎn)單：證明保險(xiǎn)購買及保險(xiǎn)責(zé)任的文件。4.2保險(xiǎn)條款：詳細(xì)說明保險(xiǎn)責(zé)任的條款。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：明確稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)議。附件六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同變更與終止6.1變更協(xié)議：明確合同變更的協(xié)議。6.2終止協(xié)議：明確合同終止的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.受讓方未按照約定支付購房款。5.受讓方未按照約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房產(chǎn)證照及相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因未能過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.受讓方未按照約定支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能順利進(jìn)行，受讓方應(yīng)承擔(dān)因未能支付購房款而產(chǎn)生的違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間表1.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式1.6房產(chǎn)交付及交付時(shí)間2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2適用法律6.其他條款6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的備案與登記6.3合同的修改與補(bǔ)充7.附件7.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件7.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件7.3受讓方身份證明復(fù)印件8.簽字蓋章頁8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章9.日期9.1簽訂日期10.備注10.1其他需要說明的事項(xiàng)11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議內(nèi)容12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內(nèi)容14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10026號(hào)地塊，土地用途為住宅用地，房產(chǎn)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積為200平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10號(hào)。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），不含稅費(fèi)。1.4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。1.4.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付完畢。1.5房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式1.5.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6房產(chǎn)交付及交付時(shí)間1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.6.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，具備正常使用的功能。2.權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給乙方。4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給甲方。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2適用法律5.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.其他條款6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的備案與登記6.2.1乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓備案和登記手續(xù)。6.3合同的修改與補(bǔ)充6.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議7.1附加協(xié)議內(nèi)容7.1.1雙方同意，自本附加協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）。7.1.2乙方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整8.簽字蓋章頁8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字的授權(quán)代表：____________8.1.2授權(quán)代表簽字：____________8.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________8.2受讓方簽字蓋章8.2.1乙方（受讓方）簽字的授權(quán)代表：____________8.2.2授權(quán)代表簽字：____________8.2.3乙方（受讓方）蓋章：____________9.日期9.1簽訂日期：2024年X月X日10.備注10.1其他需要說明的事項(xiàng)10.1.1雙方確認(rèn)，本合同及附加協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議內(nèi)容11.1.1雙方同意，自本附加協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）。11.1.2乙方應(yīng)在本附加協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整后的轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。11.1.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付完畢。12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1雙方同意，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更協(xié)議13.1變更協(xié)議內(nèi)容13.1.1雙方同意，根據(jù)市場(chǎng)需求和房產(chǎn)實(shí)際情況，對(duì)本合同中的房產(chǎn)面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。13.1.2調(diào)整后的房產(chǎn)面積為220平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟捌佰萬元整（￥18,000,000）。14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的終止協(xié)議14.1終止協(xié)議內(nèi)容14.1.1如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止本合同，并解除彼此的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2終止協(xié)議的簽訂應(yīng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照中國(guó)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方服務(wù)范圍16.3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。16.3.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額適用于其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于服務(wù)范圍之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何從屬或依附關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)彼此之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入對(duì)本合同的修改19.1.1如有必要，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。19.1.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的關(guān)系19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。19.2.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)，第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的合同義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的處理20.2.1如第三方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究第三方的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同的終止條件21.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入的合同。21.1.2終止條件的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。21.2第三方介入合同終止后的處理21.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件2.1說明：提供轉(zhuǎn)讓方（甲方）的身份證原價(jià)及復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。3.受讓方身份證明復(fù)印件3.1說明：提供受讓方（乙方）的身份證原價(jià)及復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1說明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件5.1說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。6.貸款咨詢報(bào)告復(fù)印件6.1說明：提供貸款咨詢報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.1說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件和證明材料8.1說明：提供其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，復(fù)印件需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1違約行為：甲方未在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給乙方。1.3示例說明：如甲方因特殊情況無法按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商延后交付時(shí)間，否則視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款2.1違約行為：乙方未在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）給甲方。2.3示例說明：如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商延后支付時(shí)間，否則視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶協(xié)助3.1違約行為：甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。3.3示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)4.1違約行為：第三方未按第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。4.3示例說明：如第三方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定履行信息保密義務(wù)5.1違約行為：甲方未按本合同約定保密房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的信息。5.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)泄露信息導(dǎo)致的損失。5.3示例說明：如甲方未按約定向第三方泄露房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：甲乙雙方在其他合同條款中約定的違約行為。6.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3示例說明：如甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)其他違約行為，可根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確定違約責(zé)任并進(jìn)行追究。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料2.1.2過戶流程2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方2.2.2過戶費(fèi)用金額3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)清空3.2.2費(fèi)用結(jié)算3.3交付方式4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)維修9.3房產(chǎn)租賃10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同的簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂流程13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.合同的繼承14.1繼承條件14.2繼承流程第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號(hào)地塊1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車位面積為平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號(hào)地塊1.2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱：家庭1.3.2受讓方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.3.3受讓方法定代表人：1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾肆佰萬元整）1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.3支付時(shí)間：1.4.3.1第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款；1.4.3.2第二次支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1需要提交的資料：2.1.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；2.1.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.1.1.3過戶申請(qǐng)表；2.1.1.4其他必要的文件。2.1.2過戶流程：2.1.2.1受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的要求準(zhǔn)備過戶所需資料；2.1.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；2.1.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。2.2.2過戶費(fèi)用金額：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣元整。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)清空：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)已清空，不含任何家具、電器等私人物品；3.2.2費(fèi)用結(jié)算：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方結(jié)清水電、物業(yè)管理等與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。3.3交付方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同前往房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)真實(shí)存在，無任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；4.1.2保證房產(chǎn)的合法性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)，具備轉(zhuǎn)讓條件；4.1.3協(xié)助過戶：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；4.1.4承擔(dān)瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.2.2協(xié)助過戶：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；4.2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用；4.2.4接受房產(chǎn)交付：受讓方應(yīng)按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金；8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致無法過戶的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金；8.2.2若受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付延遲支付金額的千分之二的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起十個(gè)工作日內(nèi)生效。11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：受讓方應(yīng)自交付之日起辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予轉(zhuǎn)讓方備案；11.2房產(chǎn)維修：受讓方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任；11.3房產(chǎn)租賃：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不得出租，若受讓方需出租，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。12.合同的簽署12.1簽署地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號(hào)地塊。12.2簽署時(shí)間：年月日。12.3簽署人：12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：12.3.2受讓方代表：13.合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂流程：修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂流程進(jìn)行。14.合同的終止14.1終止條件：本合同在履行完畢后自然終止；14.2終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)。15.合同的繼承15.1繼承條件：本合同在轉(zhuǎn)讓方死亡后，由其合法繼承人繼續(xù)履行；15.2繼承流程：繼承人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)是為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和方式支付。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的reason造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的任何直接損害賠償責(zé)任總額不超過其收費(fèi)金額的10倍。3.3第三方責(zé)任的免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，免除其相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方和乙方之間是委托關(guān)系。4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不擁有房產(chǎn)，不對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生影響。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在過戶過程中的職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)，不代表過戶機(jī)構(gòu)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：甲方和乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其具備相關(guān)資質(zhì)和許可。5.2第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。5.3第三方服務(wù)的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更第三方機(jī)構(gòu)，但應(yīng)確保變更后的第三方機(jī)構(gòu)符合本合同的要求。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲方和乙方協(xié)商確定后，明確寫入本合同。6.2限額的調(diào)整：甲方和乙方可在合同履行過程中，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3限額的公示：甲方和乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額向第三方明確告知，以確保第三方了解其責(zé)任范圍。7.第三方介入后的合同修訂7.1修訂條件：本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)需要修訂的情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2修訂流程：修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂流程進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件2.1要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，不得有涂改、偽造等行為。2.2說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙方的合法身份，確保合同的有效性。3.過戶申請(qǐng)表3.1要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息。3.2說明：過戶申請(qǐng)表作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，用于記錄過戶信息。4.其他必要的文件4.1要求：其他必要的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保符合過戶要求。4.2說明：其他必要的文件可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅務(wù)證明等，用于支持過戶手續(xù)的辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為1.1未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未協(xié)助過戶等。1.2提供房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致無法過戶。1.3未履行合同中的其他約定，如未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性等。2.受讓方的違約行為2.1未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未協(xié)助過戶等。2.2未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付。2.3未履行合同中的其他約定，如未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性等。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.2賠償金：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事項(xiàng)。4.示例說明4.1轉(zhuǎn)讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致受讓方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方據(jù)此解除合同，并要求受讓方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度4本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶費(fèi)用2.3過戶時(shí)間3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)維修9.3房產(chǎn)租賃10.合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本11.附加條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號(hào)地塊1.1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，配套面積為平方米1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為已建成的住宅樓，具備居住條件1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號(hào)地塊1.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：X1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱：X1.3.2受讓方地址：X1.3.3受讓方聯(lián)系人：X1.3.4受讓方聯(lián)系方式：X1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣億元1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給轉(zhuǎn)讓方1.4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.1.1受讓方應(yīng)按照中國(guó)法律和政策的規(guī)定，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶登記2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方完成過戶登記手續(xù)2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照中國(guó)法律和政策的規(guī)定計(jì)算2.2.2受讓方承擔(dān)過戶費(fèi)用的支付責(zé)任2.3過戶時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成過戶登記手續(xù)3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶登記完成后10個(gè)工作日內(nèi)3.2交付條件3.2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛3.2.1.2房產(chǎn)已通過驗(yàn)收，具備居住和使用條件3.2.1.3房產(chǎn)鑰匙已交付給受讓方3.3交付手續(xù)3.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、驗(yàn)收證明等相關(guān)文件4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向受讓方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、驗(yàn)收證明等相關(guān)文件4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的支付責(zé)任4.2.3受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件和資料，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2受讓方未按照約定完成過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決的管轄法院為深圳市南山區(qū)人民法院8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求8.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更8.1.3合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)8.2合同解除8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已經(jīng)收到的款項(xiàng)8.2.3合同解除后，雙方不承擔(dān)對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1受讓方應(yīng)自交付之日起，按照中國(guó)法律和政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%9.2房產(chǎn)維修9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合中國(guó)法律和政策規(guī)定的使用和居住條件9.2.2交付后，房產(chǎn)的維護(hù)和修理責(zé)任由受讓方承擔(dān)9.3房產(chǎn)租賃9.3.1受讓方在房產(chǎn)過戶登記完成后，如需進(jìn)行租賃的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致9.3.2租賃合同應(yīng)由受讓方與租賃方簽訂，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何租賃合同的責(zé)任10.合同的份數(shù)10.1合同正本10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本10.2.1本合同的副本數(shù)量和分發(fā)，由雙方另行協(xié)商確定11.附加條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定11.2本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過戶登記證明等，均為本合同的有效組成部分12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年月日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10029號(hào)地塊14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2受讓方（蓋章）：X14.3見證方（蓋章）：X（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照中國(guó)法律和政策的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、交易撮合、過戶登記等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)記錄，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保障措施。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保該服務(wù)協(xié)議不與本合同沖突。16.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。16.5第三方不履行或不當(dāng)履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照中國(guó)法律和政策的規(guī)定以及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的合同修改19.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除。20.2解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。20.3解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。1.2房產(chǎn)證應(yīng)由甲乙方共同保管，并在房產(chǎn)過戶登記完成后交換。2.土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件。2.2土地使用權(quán)證應(yīng)由甲乙方共同保管，并在房產(chǎn)過戶登記完成后交換。3.過戶登記證明3.1過戶登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。3.2過戶登記證明應(yīng)由甲乙方共同保管，并在過戶完成后交換。4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。5.交易合同5.1交易合同是甲乙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的書面協(xié)議。5.2交易合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并保留副本。6.服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成的書面協(xié)議。6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽字或蓋章，并保留副本。7.其他相關(guān)文件7.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為1.1未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過戶費(fèi)用1.2未按照約定時(shí)間完成過戶登記手續(xù)1.3提供虛假文件或資料，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失2.第三方的違約行為2.1未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失2.2服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失2.3未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.3違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.示例說明4.1甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過戶費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金。4.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議深圳(2024版)二零二四年度5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.3支付方式1.3轉(zhuǎn)讓流程1.3.1雙方協(xié)商1.3.2簽訂合同1.3.3辦理過戶手續(xù)1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.4.1合同簽訂日期1.4.2房產(chǎn)交付日期1.4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成日期2.費(fèi)用承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用2.2維修費(fèi)用2.2.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用2.2.2房產(chǎn)維修費(fèi)用3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1不履行合同義務(wù)4.1.2延遲交付房產(chǎn)4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2延遲過戶手續(xù)辦理5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟6.合同的生效、變更與解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)6.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.其他條款7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.附錄8.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.3雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市福田區(qū)X號(hào)房產(chǎn)，具體位置詳見房產(chǎn)證書記載。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于可用于轉(zhuǎn)讓的狀態(tài)，無任何法律糾紛和權(quán)利限制。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.2.3支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3轉(zhuǎn)讓流程1.3.1雙方協(xié)商：雙方就本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.3.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。1.3.3辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.4.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2房產(chǎn)交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。1.4.3產(chǎn)權(quán)過戶完成日期：雙方應(yīng)共同辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。2.費(fèi)用承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用。2.2維修費(fèi)用2.2.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的維護(hù)費(fèi)用。2.2.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)過戶后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1不履行合同義務(wù)：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。4.1.2延遲交付房產(chǎn)：甲方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的部分，向乙方支付延遲交付部分房產(chǎn)價(jià)值的10%作為違約金。4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1不支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。4.2.2延遲過戶手續(xù)辦理：乙方延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照延遲辦理的部分，向甲方支付延遲辦理部分房產(chǎn)價(jià)值的10%作為違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與解除6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.其他條款7.1房