上海2024年度個(gè)人租房合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度個(gè)人租房合同樣本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間4.4押金扣除的違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租人信息身份證號：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：上海市房屋面積：房屋戶型：房屋設(shè)施：第二條租房合同期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體租金雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.4租金遲延支付的違約金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金為遲延支付租金的1%。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿后的七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.4押金扣除的違約金乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同變更程序雙方同意，合同變更自變更協(xié)議簽字蓋章之日起生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除程序乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同。甲方收到解除合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理房屋交還手續(xù)。9.3解除合同后的押金處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為上海仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。13.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.3訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第十四條簽字頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：日期：14.2承租人簽字乙方（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方提供租賃信息、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修、物業(yè)管理部門進(jìn)行房屋管理等服務(wù)，甲方和乙方均應(yīng)予以配合，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的履行過程中，若發(fā)生損害或者糾紛，第三方僅承擔(dān)與其服務(wù)直接相關(guān)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除非第三方故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方對于甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過人民幣元整。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用若有第三方介入本合同，第三方應(yīng)向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用支付通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方均有義務(wù)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)益受損處理若第三方的合法權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序若有第三方因故需要變更，甲方和乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。19.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條簽字頁21.1出租人簽字甲方（簽字）：日期：21.2承租人簽字乙方（簽字）：日期：第二十二條規(guī)定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的約定，以甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、電器等設(shè)施設(shè)備。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為日后維修或退租時(shí)判斷是否損壞的依據(jù)。附件2：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。說明：用于證明鑰匙的交付情況，確保雙方對鑰匙交接有明確記錄。附件3：租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。說明：用于證明租金支付的情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。附件4：押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。說明：用于證明押金支付的情況，確保雙方對押金支付有明確記錄。附件5：維修服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的請求時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于記錄房屋維修的情況，確保雙方對維修服務(wù)有明確記錄。附件6：合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同變更的情況，確保雙方對合同變更有明確記錄。附件7：合同解除協(xié)議要求：書面協(xié)議，詳細(xì)記錄解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：用于證明合同解除的情況，確保雙方對合同解除有明確記錄。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于確認(rèn)第三方服務(wù)的約定，確保雙方對第三方服務(wù)有明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋的天數(shù)乘以每日租金金額。2.甲方未提供房屋設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的天數(shù)乘以租金金額。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付修理費(fèi)用。5.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。6.第三方違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過人民幣元整。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付自逾期交付之日起至實(shí)際交付日止的每日租金金額作為違約金。若甲方未提供房屋內(nèi)約定的空調(diào)設(shè)施，乙方可以要求甲方支付購買空調(diào)的費(fèi)用作為賠償金。其他違約行為同理，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款。全文完。上海2024年度個(gè)人租房合同樣本1本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房地址及面積1.4租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)11.2寵物管理規(guī)定11.3訪客管理第十二條合同簽署日期第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1出租方信息出租方名稱：×××出租方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息承租方名稱：×××承租方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3租房地址及面積租房地址：上海市×××路×××號×××室房屋面積：×××平方米1.4租房期限租賃開始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金：×××元2.2租金支付時(shí)間租金支付日期：每月的×日2.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：×××銀行賬號：×××第三條押金3.1押金金額押金金額：×××元3.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)那闆r下，押金將無息退還給承租方。退還時(shí)間：租賃期滿后×日內(nèi)第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和設(shè)施清潔。第五條房屋維修5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修下列設(shè)施：屋面、外墻主體結(jié)構(gòu)給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)燃?xì)夤艿琅瘹庠O(shè)備5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修下列設(shè)施：門窗室內(nèi)裝修廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)備家具家電第六條合同變更6.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前×個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。變更后的合同自雙方簽字之日起生效。第七條合同解除7.1合同解除條件承租方嚴(yán)重違反合同條款。出租方因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同。7.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前×個(gè)月通知對方。解除合同的原因應(yīng)明確書面說明。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未合理使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2寵物管理規(guī)定承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字________________________日期：________________14.2承租方簽字________________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃房屋的管理和維護(hù)。第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方不得干涉甲乙方的正常租賃活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其介入行為所獲得的利益。甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第九條第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第十條第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方逾期履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十一條第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條雙方簽字出租方簽字：____________________承租方簽字：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的真實(shí)狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃合同副本內(nèi)容：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。要求：合同副本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章有效。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件五：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及維修服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及物業(yè)管理方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件七：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：明確違約金的計(jì)算方式。要求：公式應(yīng)簡單明了，便于計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。出租方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。承租方未按約定時(shí)間支付租金。承租方未合理使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件八。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。如承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。如第三方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金。全文完。上海2024年度個(gè)人租房合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施4.2租賃期間，房屋設(shè)施的正常維修責(zé)任第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同5.3甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋6.2乙方應(yīng)合理保管房屋及其設(shè)施6.3乙方應(yīng)在合同到期后按約定退還房屋第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付租金的違約處理7.2乙方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的違約處理第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋交付及驗(yàn)收第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2乙方身份證明復(fù)印件11.3房屋設(shè)施清單第十二條房屋圖片12.1房屋外觀圖片12.2房屋內(nèi)部圖片第十三條特殊約定13.1甲方允許乙方進(jìn)行裝修改造的約定13.2甲方允許乙方安裝指定設(shè)備的約定第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方對于合同的修改和補(bǔ)充14.2雙方對于合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金1.5租金支付時(shí)間：自2024年1月10日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月10日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條押金3.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）3.2押金退還方式：合同到期后，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，甲方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方合理要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照甲方合理要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理保管房屋及其設(shè)施，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)在合同到期后按約定退還房屋，并按照甲方合理要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付租金的違約處理：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。7.2乙方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的違約處理：乙方應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。9.2寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付及驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2乙方身份證明復(fù)印件11.3房屋設(shè)施清單11.4房屋交付確認(rèn)書第十二條房屋圖片12.1房屋外觀圖片12.2房屋內(nèi)部圖片第十三條特殊約定13.1甲方允許乙方進(jìn)行裝修改造的約定：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。13.2甲方允許乙方安裝指定設(shè)備的約定：乙方如需安裝指定設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方對于合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.2雙方對于合同的解除和終止：合同履行過程中，雙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任的限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第十七條第三方服務(wù)17.2第三方服務(wù)的監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約履行服務(wù)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方違約19.1第三方違約的處理：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的索賠：甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方索賠。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲方乙方承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲方乙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)范圍和合同約定為限。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更：如甲方乙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。21.2第三方介入變更的手續(xù)：甲方乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止：如第三方服務(wù)結(jié)束或合同到期，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止的手續(xù)：甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的順利終止。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約的處理：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約的索賠：甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失，有權(quán)向第三方索賠。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2第三方介入爭議的處理：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充條款25.1第三方介入的修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方如需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。25.2第三方介入的解除和終止：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方如需解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋設(shè)施清單附件4：房屋交付確認(rèn)書附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：寵物管理協(xié)議附件7：裝修改造協(xié)議附件8：設(shè)備安裝協(xié)議附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件11：第三方服務(wù)監(jiān)督協(xié)議附件12：第三方服務(wù)變更協(xié)議附件13：第三方服務(wù)終止協(xié)議附件14：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件2：乙方身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件3：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件6：寵物管理協(xié)議要求：詳細(xì)說明乙方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定和要求，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件7：裝修改造協(xié)議要求：詳細(xì)說明乙方進(jìn)行裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件8：設(shè)備安裝協(xié)議要求：詳細(xì)說明乙方安裝指定設(shè)備的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件11：第三方服務(wù)監(jiān)督協(xié)議要求：明確甲乙雙方對第三方服務(wù)提供的監(jiān)督方式和監(jiān)督責(zé)任。附件12：第三方服務(wù)變更協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)變更的方式、手續(xù)、費(fèi)用等。附件13：第三方服務(wù)終止協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)終止的條件、方式、手續(xù)等。附件14：爭議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施。3.乙方未按時(shí)退還房屋。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方未按時(shí)退還房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的百分之十。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。示例說明：1.如果甲方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.如果乙方在租賃期間未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.如果乙方在合同到期后未按約定退還房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的百分之十。4.如果第三方在提供服務(wù)過程中未按合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。全文完。上海2024年度個(gè)人租房合同樣本3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方（出租人）信息12.1甲方姓名12.2甲方聯(lián)系方式第十三條乙方（承租人）信息13.1乙方姓名13.2乙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室；1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米；1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年整年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000元；2.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方；2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元作為租賃押金；3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方；3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；4.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋；5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并按照合同約定提供房屋。第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享有合同約定的其他權(quán)利；6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失；8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。第十條其他約定10.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意方可；10.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如因訪客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止；11.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十二條甲方（出租人）信息12.1甲方姓名：（甲方姓名）；12.2甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。第十三條乙方（承租人）信息13.1乙方姓名：（乙方姓名）；13.2乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。第十四條附件14.1房屋照片：（附件房屋照片）；14.2房屋鑰匙交接記錄：（附件房屋鑰匙交接記錄）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：若本合同通過中介方協(xié)助成交，中介方應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，甲方應(yīng)選擇合格的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)配合維修工作。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。2.3物業(yè)管理方介入：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。物業(yè)管理方應(yīng)保證小區(qū)的安全和公共設(shè)施的正常使用，并按照合同約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)或管理不善造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定等因素確定。3.2甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。若第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方和乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定確定。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助維修、管理物業(yè)等。4.2第三方不得干預(yù)：第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得擅自改變合同約定。4.3第三方變更：若第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保新的第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)依法向第三方追究違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其執(zhí)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)范圍等信息。6.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存與合同履行相關(guān)的服務(wù)記錄，包括但不限于維修記錄、物業(yè)管理的公共費(fèi)用使用記錄等。6.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)與合同履行有關(guān)的重要信息。7.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同順利履行。第八條第三方退出8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。8.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交接記錄附件3：中介費(fèi)用收據(jù)附件4：維修服務(wù)記錄附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：第三方執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)記錄附件8：保密協(xié)議附件1房屋照片：附件描述：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得篡改或隱瞞。附件2房屋鑰匙交接記錄：附件描述：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及雙方簽字確認(rèn)。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括交接日期、時(shí)間、鑰匙數(shù)量及雙方簽字。附件3中介費(fèi)用收據(jù)：附件描述：證明中介費(fèi)用的支付和收取的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由中介方開具，包含詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等信息。附件4維修服務(wù)記錄：附件描述：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，且有維修服務(wù)方的簽字確認(rèn)。附件5物業(yè)管理規(guī)定：附件描述：小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和通知。附件要求：規(guī)定應(yīng)明確，包括寵物管理、訪客管理等內(nèi)容。附件6第三方執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明：附件描述：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明文件。附件要求：文件應(yīng)合法有效，能夠證明第三方的合法執(zhí)業(yè)資格。附件7第三方服務(wù)記錄：附件描述：記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和過程。附件要求：記錄應(yīng)詳盡，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件8保密協(xié)議：附件描述：甲乙雙方與第三方之間簽訂的保密協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供正確的房源信息。4.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未能提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未能支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。全文完。上海2024年度個(gè)人租房合同樣本5本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市X有限公司1.1.2出租方地址：上海市X路X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：上海市X個(gè)人1.2.2承租方地址：上海市X路X號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條租房地址與面積2.1租房地址2.1.1房屋位于上海市X區(qū)X街道X號2.1.2具體門牌號為X室2.2租房面積2.2.1房屋實(shí)際使用面積為X平方米第三條租房期限3.1租房起始日期3.1.1本合同租房期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。3.2租房結(jié)束日期3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租房合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。4.3租金支付日期4.3.1租金應(yīng)在每個(gè)月的10日前支付完畢。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣X元整。5.2押金退還方式5.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、水管堵塞處理等。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部清潔，并保持房屋整潔。7.2.2承租方應(yīng)合理使用家電設(shè)備，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2承租方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保障自身安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方的人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用和維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條