2024全新商鋪?zhàn)赓U合同甲方

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2024全新商鋪?zhàn)赓U合同甲方本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制5.3甲方對(duì)乙方租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃目的及經(jīng)營范圍6.2乙方對(duì)商鋪的合理使用及維護(hù)6.3乙方支付租金及押金的義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)11.2乙方轉(zhuǎn)租條款11.3甲方對(duì)乙方租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條：簽署日期13.1甲方（出租方）簽字：13.2乙方（承租方）簽字：第十四條：合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同簽訂時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的商鋪名稱填寫。1.2商鋪地址：具體到街道門牌號(hào)的商鋪地址，如北京市朝陽區(qū)某商業(yè)街88號(hào)。1.3商鋪面積：以平方米為單位的商鋪面積，如100平方米。1.4商鋪用途：明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)類型，如餐飲、零售等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：填寫合同簽訂后的具體日期，如2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)租賃期限約定的具體日期，如2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序，如雙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：以貨幣單位（如人民幣）每平方米每月租金金額，如50元/平方米/月。3.2租金支付周期：明確租金支付的周期，如每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：指定租金支付的銀行賬戶或其他支付方式，如通過、支付等。3.4租金調(diào)整條款：如有租金調(diào)整，需明確調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)、條件和幅度，如每兩年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。第四條：押金4.1押金金額：以貨幣單位填寫的押金金額，如人民幣10萬元。4.2押金退還條件及方式：明確押金退還的條件和方式，如合同到期且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：明確甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制：如有限制，需明確限制的內(nèi)容和范圍，如不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)等。5.3甲方對(duì)乙方租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任：明確甲方對(duì)乙方租賃期間的商鋪維護(hù)和維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃目的及經(jīng)營范圍：明確乙方的租賃目的和經(jīng)營范圍，如乙方租賃商鋪用于開設(shè)餐廳。6.2乙方對(duì)商鋪的合理使用及維護(hù)：明確乙方對(duì)商鋪的使用和維護(hù)要求，如不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方支付租金及押金的義務(wù)：明確乙方支付租金和押金的義務(wù)，如按時(shí)支付租金和押金，確保商鋪正常經(jīng)營。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致且變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同終止條件：明確合同終止的條件，如乙方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定等。7.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：明確合同終止后的處理事項(xiàng)，如甲方應(yīng)在合同終止后多少個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：明確甲方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如延遲交付商鋪、違反合同約定等。8.2乙方違約責(zé)任：明確乙方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方同意接受第三方調(diào)解，明確調(diào)解的組織或個(gè)人。9.3法律途徑：如調(diào)解仍無結(jié)果，雙方同意通過法律途徑解決爭議，明確適用的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十條：法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)：明確乙方是否需要購買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和保額等。11.2乙方轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。11.3甲方對(duì)乙方租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：明確甲方是否承擔(dān)乙方租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以及費(fèi)用的具體金額和使用規(guī)則。第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖：作為合同附件，明確商鋪的具體布局和面積分配。12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)文件：作為合同附件，包括租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第十三條：簽署日期13.1甲方（出租方）簽字：甲方代表或授權(quán)代表的簽字。13.2乙方（承租方）簽字：乙方代表或授權(quán)代表的簽字。第十四條：合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、出入口位置等信息，確保乙方向甲方提供準(zhǔn)確的商鋪使用和布局信息。附件2：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定和商業(yè)政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方延遲交付商鋪2.甲方違反合同約定，如提供設(shè)施和服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按時(shí)支付租金4.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)5.乙方未按照約定維護(hù)和維修商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付商鋪：按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的1%。2.甲方提供設(shè)施和服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和服務(wù)，如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的2%。3.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后3日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，否則每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的5%。5.乙方未按照約定維護(hù)和維修商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任，如未履行責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方延遲交付商鋪超過10天，則甲方需向乙方支付10天的違約金，即租金的1%。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即商鋪的所有者或有權(quán)處分的一方。2.乙方：指承租方，即商鋪的租用者。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同的擔(dān)保。5.租賃期