2024《物業(yè)服務(wù)合同》范本

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類(lèi)型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；（三）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（四）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（五）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，做好物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤(rùn)等。（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/月·平方米；（二）物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)：____________________元/月；（三）物業(yè)公司管理費(fèi)：____________________元/月；（四）物業(yè)公司利潤(rùn)：____________________元/月。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自本合同簽訂之日起計(jì)算，按月支付。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，以保證甲方獲得滿(mǎn)意的物業(yè)服務(wù)。5.雙方應(yīng)遵循合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。解決辦法：1.如雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系及與物權(quán)有關(guān)的其他法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.物業(yè)服務(wù)公司：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及社會(huì)保險(xiǎn)、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司利潤(rùn)等。5.物業(yè)共用部位：是指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等設(shè)備。7.物業(yè)共用場(chǎng)地：是指物業(yè)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的場(chǎng)地，如綠化帶、停車(chē)位等。8.物業(yè)公共秩序：是指物業(yè)內(nèi)維護(hù)公共安全和秩序的行為規(guī)范，包括消防安全、治安管理等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。3.如甲方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商相關(guān)事宜。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，對(duì)違反公共秩序的行為應(yīng)及時(shí)制止并處理。5.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決。附件