二零二四年度高端購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端購物中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍的限定第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)憑證的提交第七條商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)簽的條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)的適用第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款12.2附加條款的效力第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于高端購物中心的主要營業(yè)區(qū)域，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.1.2商鋪的建筑面積為____平方米，包括展示區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該合同期滿前____個工作日，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。1.3租賃期限的延長1.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在該合同期滿前____個工作日，簽訂延長租賃期限的協(xié)議。1.3.2延長租賃期限的具體條款，應(yīng)參照本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改本合同相關(guān)條款，并簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給出租方。2.2租金支付期限2.2.1承租方應(yīng)在每三個月的第一天前支付租金。2.2.2如承租方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.1.2承租方不得將商鋪用于非法用途或違反我國法律法規(guī)的活動。3.2經(jīng)營范圍的限定3.2.1承租方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動，應(yīng)符合我國法律法規(guī)及高端購物中心的相關(guān)規(guī)定。3.2.2承租方在經(jīng)營過程中，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品。第四條租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)及高端購物中心的相關(guān)規(guī)定。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，及時進(jìn)行維修。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。5.3維修和保養(yǎng)的期限5.3.1出租方和承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證提交給出租方。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)憑證的提交6.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前，向出租方提交保險(xiǎn)憑證。6.2.2如第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1租賃雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款、變更后的內(nèi)容以及變更生效日期。8.2合同解除的條件8.2.1在租賃期間，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、解除生效日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1租賃雙方同意，本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件10.1.1本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以承租方支付首期租金為前提。10.2合同終止的條件10.2.1本合同租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.2.2如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定條款執(zhí)行。10.3合同續(xù)簽的條件10.3.1租賃雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同期滿前____個工作日，簽訂新的租賃合同。10.3.2續(xù)簽合同的租金、租賃期限等條款，由雙方協(xié)商一致后確定。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國的法律。11.1.2本合同的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。11.2法規(guī)的適用11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2.2本合同的爭議解決，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款12.1.1租賃雙方在合同簽訂前，可就本合同未涉及的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力12.2.1本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。12.2.2附件的內(nèi)容，由租賃雙方協(xié)商一致后確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.1.1租賃雙方應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或其他合法方式，相互通知對方。13.1.2通知的有效性，以收到通知的對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.2.1租賃雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.2.2如一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和布局。14.1.2商鋪平面圖應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2租賃合同的附加條款14.2.1附加條款應(yīng)詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2附加條款應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等活動。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，且符合本合同的約定。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法解決爭議、需要專業(yè)服務(wù)、需要額外保障等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入的具體方式，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙方履行合同的相關(guān)活動。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行信息和相關(guān)文件。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、及時地履行介入職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.1.2費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方如未履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方介入的目的已達(dá)成，或合同履行完畢，或甲乙方共同同意終止。5.1.2第三方未履行介入職責(zé)，或嚴(yán)重違反本合同約定。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入活動。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.1.2第三方介入不得影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方公正、客觀、及時地履行介入職責(zé)。6.2第三方與中介方的關(guān)系6.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、及時地履行介入職責(zé)。6.2.2中介方如未履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲乙方的利益不受損害。7.2第三方責(zé)任限額的適用7.2.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，以其責(zé)任限額為限承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2第三方如未履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，以其責(zé)任限額為限承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的具體介入職責(zé)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等。8.2甲乙方可在補(bǔ)充條款中約定第三方介入的終止條件、程序以及第三方與其他各方之間的關(guān)系等。第九條第三方介入的修改和解除9.1甲乙方如需修改或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改或解除。9.2修改或解除第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪平面圖應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件2：租賃合同的附加條款詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附加條款應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、方式、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用和責(zé)任等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。附件4：保險(xiǎn)憑證承租方應(yīng)向出租方提交保險(xiǎn)憑證，證明已購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用支付方式等。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后確定，并作為本合同的附件。附件6：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件7：租賃期間經(jīng)營許可證明承租方應(yīng)向出租方提供租賃期間的經(jīng)營許可證明，證明其經(jīng)營活動的合法性。附件8：租賃期間業(yè)績報(bào)告承租方應(yīng)定期向出租方提供租賃期間的業(yè)績報(bào)告，包括銷售額、客流量等數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約承租方未能按時支付租金，或未能按照約定的金額支付租金。2.租賃用途違約承租方未按合同約定使用商鋪，或未遵循經(jīng)營范圍的限定。3.保險(xiǎn)違約承租方未能按照約定購買商業(yè)保險(xiǎn)，或未能向出租方提供保險(xiǎn)憑證。4.維修和保養(yǎng)違約承租方未按合同約定承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.合同變更和解除違約承租方未按照合同約定的條件變更或解除合同。6.第三方介入違約承租方未按照合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自引入第三方介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約承租方未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.租賃用途違約承租方未按合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.保險(xiǎn)違約承租方未能購買商業(yè)保險(xiǎn)或提供保險(xiǎn)憑證的，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金。4.維修和保養(yǎng)違約承租方未按合同約定承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.合同變更和解除違約承租方未按照合同約定的條件變更或解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.第三方介入違約承租方未按照合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自引入第三方的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。全文完。二零二四年度高端購物中心商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時間及方式第二條租賃期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條租賃用途4.1承租人使用商鋪范圍4.2禁止使用的商品或服務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)5.2購物中心負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2購物中心必須購買的保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2購物中心違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的有效期第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于購物中心的主樓一層，具體位置詳見附件一。商鋪的使用面積為300平方米。1.1.2商鋪的邊界和尺寸以購物中心提供的圖紙為準(zhǔn)。1.2租金計(jì)算方式1.2.1租金將按照商鋪的實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣1000元。1.2.2租金將按月支付，支付日期為每月的第一個工作日。1.2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至購物中心指定的銀行賬戶。1.3租金支付時間及方式1.3.1承租人應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付當(dāng)月的租金。1.3.2租金支付不得遲延，遲延支付的，承租人應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。第二條租賃期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿，承租人應(yīng)將商鋪交還給購物中心。2.2.2租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向購物中心提出書面續(xù)租申請。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.1.1租金將每半年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)購物中心提供的市場調(diào)研報(bào)告，結(jié)合商鋪的實(shí)際租賃情況，由雙方協(xié)商確定新的租金價格。3.1.2租金調(diào)整的日期為每半年的第一個工作日。3.2租金調(diào)整時間3.2.1首次租金調(diào)整將在租賃期限滿六個月后進(jìn)行。3.2.2后續(xù)租金調(diào)整將在每半年后的第一個工作日進(jìn)行。第四條租賃用途4.1承租人使用商鋪范圍4.1.1承租人不得將商鋪用于非法用途或違反購物中心管理規(guī)定的用途。4.1.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造，除非經(jīng)過購物中心書面同意。4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)銷售或提供任何違反中國法律和法規(guī)的商品或服務(wù)。4.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害購物中心品牌形象的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1承租人負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)5.1.1承租人應(yīng)對商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2承租人應(yīng)對商鋪內(nèi)部的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全設(shè)施的有效性。5.2購物中心負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍內(nèi)5.2.1購物中心應(yīng)對商鋪外部的公共區(qū)域和公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2購物中心應(yīng)對商鋪外部的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給購物中心備案。6.2購物中心必須購買的保險(xiǎn)6.2.1購物中心應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人和購物中心在商鋪內(nèi)的安全和利益。6.2.2購物中心應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人備案。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件a)承租人違反合同條款，經(jīng)購物中心催告后仍不改正的；b)承租人喪失履行合同的能力，如破產(chǎn)或清算；c)承租人未經(jīng)購物中心同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；d)承租人利用商鋪從事非法活動，造成購物中心聲譽(yù)受損的。8.2提前終止合同的違約金8.2.1如合同提前終止，承租人應(yīng)支付給購物中心違約金，違約金為租金總額的50%。8.2.2違約金的支付應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購物中心因此造成的損失。9.1.2承租人未按時支付租金的，除應(yīng)支付遲延利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為遲延金額的千分之五。9.2購物中心違約責(zé)任9.2.1如購物中心違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2.2如購物中心未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.1.2通知的有效期自發(fā)送之日起計(jì)算，如果通知的起始日期是發(fā)送日期，則有效期為三個工作日。11.2通知的有效期11.2.1通知應(yīng)在合同約定的地址或指定的其他地址發(fā)送。11.2.2如果任何一方地址或聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如合同中有任何附加條款，它們應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附加條款應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括附件一：商鋪位置及面積示意圖等。13.2.2附錄的效力與合同相同，對雙方具有約束力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受任何與購物中心無關(guān)的第三方的影響。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.2.2任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確指出修改的條款。14.3合同的解除14.3.1除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。14.3.2如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的條款和條件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明為了明確第三方的概念和責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此引入第三方介入的相關(guān)條款。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，它們在本合同中的責(zé)任和權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系如下：第三方介入的條款修正第十九條第三方介入19.1引入第三方19.1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。19.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保合同的公平性、公正性和透明度。19.2第三方介入的責(zé)任和權(quán)益19.2.1第三方介入應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式和程序進(jìn)行。19.2.2第三方介入應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，不受其他各方的影響和干擾。19.2.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。19.3第三方介入的決策和意見19.3.1第三方介入根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)，提供決策和意見。第二十條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理20.1第三方介入的協(xié)調(diào)20.1.2雙方應(yīng)及時向第三方介入提供合同履行所需的資料和信息。20.2第三方介入的管理20.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，對第三方介入進(jìn)行管理和監(jiān)督。20.2.2雙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行評估和審核，確保其符合合同要求。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更21.1.1如雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、方式或程序，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的條款和條件，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。21.2第三方介入的終止21.2.1如雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。21.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止的條款和條件，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第二十二條第三方介入的費(fèi)用和支付22.1第三方介入的費(fèi)用22.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括專家費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。22.2第三方介入的支付22.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。22.2.2支付方式可以為一次性的，也可以為分期支付。第二十三條第三方介入的責(zé)任限額23.1第三方介入的責(zé)任限額23.1.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以合同約定或雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。23.1.2如無明確約定，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)不超過其在本合同項(xiàng)下的收費(fèi)金額。23.2第三方介入的賠償責(zé)任23.2.1第三方介入如因故意或過失導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2.2第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)以其責(zé)任限額為