2024房產(chǎn)贈與合同

?合同編號：__________贈與人信息：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈人信息：姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)贈與1.2受贈人同意接受贈與房產(chǎn)，并對贈與人表示衷心感謝。第二條贈與房產(chǎn)的狀況2.1贈與房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________其他特殊情況：________________2.2贈與房產(chǎn)為贈與人合法擁有，贈與人享有完全的所有權，贈與房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響贈與的法律瑕疵。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙及相關證明文件交付給受贈人。3.2受贈人應接收贈與房產(chǎn)，并按約定辦理相關手續(xù)。第四條稅費承擔4.1贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。4.2具體稅費承擔方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________第五條贈與房產(chǎn)的管理和使用5.1受贈人應合理使用贈與房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的維護、管理和維修。5.2受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害贈與人的合法權益。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2本合同在下列情況下可終止：（1）贈與房產(chǎn)交付完畢，受贈人履行了本合同項下的義務。（2）贈與人依法收回贈與房產(chǎn)。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)贈與合同的簽訂應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.贈與房產(chǎn)的真實性、合法性。解決辦法：雙方應核實房產(chǎn)證等相關證明文件，確保贈與房產(chǎn)不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律瑕疵。3.贈與房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如有疑問或困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.稅費承擔及支付方式。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔稅費，如有爭議，可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師。5.房產(chǎn)的使用、管理及維修。解決辦法：受贈人應合理使用房產(chǎn)，并負責其維護、管理，如有需要，可尋求專業(yè)機構(gòu)的服務。6.合同的變更、終止及解除。解決辦法：雙方應遵循合同約定及相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或咨詢專業(yè)律師。7.爭議解決方式。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與合同：是指贈與人將其房產(chǎn)無償贈與受贈人的合同。2.贈與人：指愿意將其房產(chǎn)無償贈與他人的人。3.受贈人：指接受贈與人贈與房產(chǎn)的人。4.贈與房產(chǎn)：指贈與人愿意贈與的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)證：是指房地產(chǎn)權利人依法取得的、證明其對特定房地產(chǎn)擁有所有權和相應其他權利的書面法律文件。6.契稅：是指在土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時，對權屬承受人征收的一種稅。7.印花稅：是指對在經(jīng)濟活動中書立、領受具有法律效力的憑證的單位和個人，按其憑證的記載金額或者規(guī)定比例征收的一種稅。8.過戶手續(xù)：是指將房地產(chǎn)權利人的名稱或共有權人的名稱登記在房地產(chǎn)權屬證書上的手續(xù)。9.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。應用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或配偶關系時的房產(chǎn)贈與。2.贈與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈與符合條件的受贈人。3.贈與人與受贈人之間存在其他合法的房產(chǎn)贈與關系。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的動機和目的：明確贈與房產(chǎn)的原因和目的，如贈與人的慈善意愿、對受贈人的關愛等。2.房產(chǎn)贈與的條件：如有特殊條件，如受贈人必須遵守的義務、房產(chǎn)的使用限制等，應在補充條款中明確。3.贈與房產(chǎn)的評估：如有需要，可約定在合同簽訂前對贈與房產(chǎn)進行評估，以確保房產(chǎn)價值的準確性。4.贈與房產(chǎn)的保險：受贈人是否需要為贈與房產(chǎn)購買保險，以及保險費用由誰承擔等。5.贈與房產(chǎn)的維修責任：明確贈與房產(chǎn)在交付后，受贈人對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的責任和義務。6.贈與房產(chǎn)的繼承問題：如有需要，可約定贈與房產(chǎn)在贈與人去世后的繼承方式。7.合