2024安置房購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，共有____套住房。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及對(duì)該房屋的完整所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方是否為具備購(gòu)房資格的合法主體，乙方也應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人。2.確認(rèn)房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并依據(jù)相關(guān)政府部門核發(fā)的房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.嚴(yán)格遵守付款時(shí)間和付款方式，確保房款支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括產(chǎn)權(quán)證照的轉(zhuǎn)移登記等。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的個(gè)人信息和文件。5.注意合同的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，并在合同中約定具體的違約金比例。6.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，包括訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確選擇訴訟或仲裁作為爭(zhēng)議解決的途徑，并約定管轄地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。3.安置房：指政府為解決特定群體住房問題，通過新建或改建等方式建設(shè)的住房。4.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。9.仲裁：指爭(zhēng)議雙方按照達(dá)成的仲裁協(xié)議，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為安置房的所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為符合條件的購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方持有的安置房。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋過戶時(shí)間：明確雙方同意的過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及過戶所需的時(shí)間預(yù)估。3.違約責(zé)任的具體情形：細(xì)化違約金的計(jì)算方式，以及雙方在違約時(shí)的具體責(zé)任承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決的方式：包括雙方選擇訴訟還是仲裁，以及可能的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。5.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私。6.房屋使用限制：明確房屋的使用范圍，包括但不限否允許出租、是否允許商業(yè)用途等。7.維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)問題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地