2024年度上海市房產(chǎn)共有權轉移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房產(chǎn)共有權轉移合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人第二條共有權轉移概述2.1共有權轉移的范圍2.2共有權轉移的方式2.3共有權轉移的生效時間第三條共有權轉移的條件3.1房產(chǎn)所有權人的同意3.2共有權轉移的登記手續(xù)3.3共有權轉移的稅費支付第四條共有權轉移的程序4.1簽訂共有權轉移合同4.2辦理共有權轉移登記4.3交付房產(chǎn)及相關鑰匙第五條共有權轉移的期限5.1共有權轉移的期限規(guī)定5.2逾期共有權轉移的處理5.3提前完成共有權轉移的獎勵或補償?shù)诹鶙l共有權轉移的費用6.1共有權轉移的費用承擔6.2共有權轉移費用的支付方式6.3共有權轉移費用的退還條件第七條共有權轉移的風險責任7.1房產(chǎn)權利瑕疵的責任承擔7.2共有權轉移過程中的損失賠償7.3不可抗力因素的影響第八條合同的變更和解除8.1共有權轉移合同的變更條件8.2共有權轉移合同的解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑畻l爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制12.3違反保密條款的責任第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達地址和聯(lián)系方式13.3通知的生效時間第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間客廳等。1.3房產(chǎn)所有權人房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權人為甲方，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，并有權進行共有權轉移。第二條共有權轉移概述2.1共有權轉移的范圍本次共有權轉移的范圍包括房產(chǎn)的所有權、使用權和處置權。2.2共有權轉移的方式2.3共有權轉移的生效時間共有權轉移的生效時間為本合同簽訂之日起X日后，且完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)之日。第三條共有權轉移的條件3.1房產(chǎn)所有權人的同意甲方已獲得房產(chǎn)所有權人的同意，可以進行共有權轉移。3.2共有權轉移的登記手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門，按照相關法律法規(guī)和程序辦理共有權轉移登記手續(xù)。3.3共有權轉移的稅費支付甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔并支付共有權轉移過程中產(chǎn)生的稅費。第四條共有權轉移的程序4.1簽訂共有權轉移合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，達成共有權轉移的約定。4.2辦理共有權轉移登記甲乙雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，提交相關材料，辦理共有權轉移登記手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)及相關鑰匙共有權轉移登記完成后，甲方將房產(chǎn)及相關鑰匙交付給乙方。第五條共有權轉移的期限5.1共有權轉移的期限規(guī)定本合同約定的共有權轉移期限為X個月，自本合同簽訂之日起計算。5.2逾期共有權轉移的處理若甲乙雙方未能在約定的期限內完成共有權轉移登記，應按本合同約定承擔違約責任。5.3提前完成共有權轉移的獎勵或補償若甲乙雙方提前完成共有權轉移登記，雙方可協(xié)商確定提前完成共有權轉移的獎勵或補償事宜。第六條共有權轉移的費用6.1共有權轉移的費用承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔并支付共有權轉移過程中產(chǎn)生的費用。6.2共有權轉移費用的支付方式共有權轉移費用的支付方式為：甲方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，乙方向甲方支付人民幣元整。6.3共有權轉移費用的退還條件若因甲方原因導致共有權轉移登記不成功，甲方應退還已收取的共有權轉移費用。第八條合同的變更和解除8.1共有權轉移合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2共有權轉移合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內容執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括未能按合同約定履行義務、違反合同約定的條款等。9.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定，具體計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決的時效甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起X日內解決，否則可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為上海市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在共有權轉移登記完成后終止。11.3合同失效后的處理事項合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括本合同的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的披露限制甲乙雙方不得向第三方披露保密信息，除非依法強制披露。12.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知和送達13.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。13.2送達地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：上海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X乙方：上海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X13.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起X日內生效。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialversion2024年1月5日，雙方簽訂revisedversion14.3合同的完整性和獨立性本合同的各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、登記部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)評估、交易手續(xù)辦理、登記過戶等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在介入范圍內的義務，確保合同的順利履行。2.3第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方與甲乙雙方的關系3.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。3.2第三方與甲乙雙方的信息傳遞甲乙雙方與第三方之間的信息傳遞應通過書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)確定。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為的認定第三方違約行為包括但不限于未按約定履行義務、違反法律法規(guī)等。5.2第三方違約責任的承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谌竭`約賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定，具體計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條甲乙雙方對第三方的追責權6.1甲乙雙方的追責權甲乙雙方有權對第三方行使追責權，要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方的追責限制甲乙雙方行使追責權時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入合同的變更條件第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內容執(zhí)行。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括第三方介入合同的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密信息的披露限制第三方不得向第三方披露保密信息，除非依法強制披露。8.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條第三方介入的通知和送達9.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。9.2送達地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：上海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X乙方：上海市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X9.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起X日內生效。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括評估報告、交易手續(xù)文件等。10.2第三方介入合同的修訂歷史第三方介入合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialversion2024年1月5日，雙方簽訂revisedversion10.3第三方介入合同的完整性和獨立性第三方介入合同的各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證原件附件二：身份證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件附件三：共有權轉移合同共有權轉移合同原件共有權轉移合同復印件附件四：第三方介入合同第三方介入合同原件第三方介入合同復印件附件五：評估報告房產(chǎn)評估報告原件房產(chǎn)評估報告復印件附件六：交易手續(xù)文件交易手續(xù)費支付憑證交易稅費支付憑證附件七：登記過戶文件房產(chǎn)登記過戶申請表登記過戶費用支付憑證附件八：付款憑證房產(chǎn)購買款支付憑證第三方服務費用支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付第三方服務費用。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成房產(chǎn)評估或交易手續(xù)辦理。4.甲方未按照法律規(guī)定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。5.乙方未按照法律規(guī)定提供真實、完整的身份信息。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方約定。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)違約程度和給對方造成的實際損失確定。3.違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴椒ㄓ杉滓译p方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。2.若乙方未按時支付第三方服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。3.若第三方未按時完成房產(chǎn)評估或交易手續(xù)辦理，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因延遲完成評估或手續(xù)辦理導致的損失。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)共有權轉移合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人第二條共有權轉移雙方2.1轉讓人2.2受讓人第三條共有權轉移條件3.1轉讓人需具備的條件3.2受讓人需具備的條件第四條共有權轉移方式4.1共有權轉移的方式4.2轉移時間的確定第五條共有權轉移的價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉讓價格5.2支付方式及時間第六條共有權轉移的稅費承擔6.1稅費的計算6.2稅費的承擔方第七條共有權轉移的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理流程7.2過戶手續(xù)的辦理時間第八條共有權轉移后的房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)管理的責任人8.2房產(chǎn)管理的費用承擔第九條違約責任9.1轉讓人違約責任9.2受讓人違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調解10.3法律途徑解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房產(chǎn)所有權人：房產(chǎn)證上登記的所有權人為轉讓人。第二條共有權轉移雙方2.1轉讓人：轉讓人為房產(chǎn)證上登記的所有人，享有該房產(chǎn)的共有權。2.2受讓人：受讓人為依法具備購房資格的自然人、法人或其他組織。第三條共有權轉移條件3.1轉讓人需具備的條件：轉讓人須為房產(chǎn)證上登記的所有人，且具備共有權轉移的資格。3.2受讓人需具備的條件：受讓人須為依法具備購房資格的自然人、法人或其他組織，并同意接受房產(chǎn)的共有權轉移。第四條共有權轉移方式4.1共有權轉移的方式：本合同的共有權轉移方式為房產(chǎn)過戶登記，即轉讓人將房產(chǎn)的共有權轉移給受讓人，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2轉移時間的確定：共有權轉移的時間為雙方簽訂本合同后，受讓人支付完畢房款，轉讓人將房產(chǎn)交付給受讓人之時。第五條共有權轉移的價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉讓價格：房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。5.2支付方式及時間：受讓人應在本合同簽訂后七個工作日內，向轉讓人一次性支付完畢房款。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條共有權轉移的稅費承擔6.1稅費的計算：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，房產(chǎn)共有權轉移過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費計算方式按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費的承擔方：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，房產(chǎn)共有權轉移過程中產(chǎn)生的稅費由受讓人承擔。如法律法規(guī)規(guī)定轉讓人需承擔部分稅費的，轉讓人同意按照相關規(guī)定承擔。第八條共有權轉移后的房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)管理的責任人：轉讓人在共有權轉移后繼續(xù)承擔房產(chǎn)管理的責任，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)使用。8.2房產(chǎn)管理的費用承擔：轉讓人在共有權轉移后應承擔房產(chǎn)管理的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。第九條違約責任9.1轉讓人違約責任：轉讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。9.2受讓人違約責任：受讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓人支付違約金，并賠償因此給轉讓人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2請求第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向相關房產(chǎn)交易部門或行業(yè)協(xié)會請求調解。10.3法律途徑解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容予以保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限：保密期限為本合同終止后五年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，轉讓人和受讓人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除轉讓人和受讓人之外，參與本合同履行過程的各類機構和個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任：第三方應依法依規(guī)履行其在合同中的職責，確保合同的合法性和有效性。若第三方未依法依規(guī)履行職責，導致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議的，由第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：當本合同履行過程中涉及第三方介入時，雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權責和義務。16.2第三方責任限額：第三方在履行合同義務過程中，如因其過失導致一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方報酬的____倍。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與轉讓人：第三方在履行合同義務過程中，應嚴格按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定行事。若第三方未履行職責，導致受讓人損失的，轉讓人不承擔責任。17.2第三方與受讓人：第三方在履行合同義務過程中，應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和本合同的約定。若第三方未履行職責，導致轉讓人損失的，受讓人不承擔責任。17.3第三方與中介方：第三方在履行合同義務過程中，應自主承擔其應盡的責任。若第三方未履行職責，導致中介方損失的，由第三方承擔責任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的時間界定19.1第三方介入時間：本合同簽訂后，第三方介入的時間應以雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議為準。19.2第三方退出時間：第三方在完成其在合同中的職責后，應立即退出本合同的履行過程。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方費用：第三方在履行合同義務過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照補充協(xié)議的約定承擔。20.2第三方報酬：第三方在履行合同義務后的報酬，由雙方按照補充協(xié)議的約定支付。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、權責和義務，以及第三方與其他各方之間的關系。雙方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的義務，確保本合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：轉讓人身份證明復印件附件三：受讓人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：房產(chǎn)交易合同復印件附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表復印件附件七：物業(yè)管理公約復印件附件八：維修基金繳納證明復印件附件九：中介服務合同復印件附件十：第三方服務合同復印件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、所有權人等信息。附件二：轉讓人身份證明復印件說明：轉讓人身份證明復印件用于證明轉讓人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：受讓人身份證明復印件說明：受讓人身份證明復印件用于證明受讓人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件四：房產(chǎn)評估報告復印件說明：房產(chǎn)評估報告復印件用于證明房產(chǎn)的市場價值，包括房產(chǎn)的評估價格、評估日期、評估機構等。附件五：房產(chǎn)交易合同復印件說明：房產(chǎn)交易合同復印件用于證明雙方就房產(chǎn)交易達成的具體協(xié)議，包括交易價格、支付方式、過戶時間等。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表復印件說明：房產(chǎn)過戶登記申請表復印件用于證明雙方進行房產(chǎn)過戶登記的申請，包括雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等。附件七：物業(yè)管理公約復印件說明：物業(yè)管理公約復印件用于證明雙方對房產(chǎn)管理的約定，包括管理責任、費用承擔等。附件八：維修基金繳納證明復印件說明：維修基金繳納證明復印件用于證明雙方對房產(chǎn)維修基金的繳納情況。附件九：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件用于證明雙方與中介方的合作關系，包括服務內容、報酬等。附件十：第三方服務合同復印件說明：第三方服務合同復印件用于證明雙方與第三方（如評估機構、監(jiān)理單位等）的合作關系，包括服務內容、報酬等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓人違約行為及責任認定：示例說明：如果轉讓人未能按照合同約定提供符合過戶條件的房產(chǎn)，導致受讓人過戶手續(xù)，則視為轉讓人違約。轉讓人應承擔違約責任，向受讓人支付違約金，并賠償因此給受讓人造成的損失。2.受讓人違約行為及責任認定：示例說明：如果受讓人未能按照合同約定支付房款，導致房產(chǎn)過戶登記，則視為受讓人違約。受讓人應承擔違約責任，向轉讓人支付違約金，并賠償因此給轉讓人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方（如評估機構、監(jiān)理單位等）未能按照合同約定履行其職責，導致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議，則視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，向轉讓人或受讓人支付違約金，并賠償因此給轉讓人或受讓人造成的損失。全文完。2024年度上海市房產(chǎn)共有權轉移合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權轉移方式3.1共有權轉移方式3.2共有權轉移時間第四條共有權轉移條件4.1受讓人應滿足的條件4.2轉讓人應提供的材料第五條共有權轉移金額5.1轉讓價格5.2付款方式5.3付款時間第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1轉讓人違約責任7.2受讓人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內容第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓人信息1.1.1轉讓人名稱：上海市區(qū)路號房產(chǎn)權利人1.1.2轉讓人身份證號碼：1.1.3轉讓人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：上海市區(qū)路號房產(chǎn)共有權人1.2.2受讓人身份證號碼：1.2.3受讓人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：滬X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結構為，房屋用途為，房屋裝修狀況為第三條共有權轉移方式3.1共有權轉移方式：通過買賣方式進行共有權轉移3.2共有權轉移時間：本合同簽訂之日起X日內，受讓人應辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條共有權轉移條件4.1受讓人應滿足的條件：4.1.1受讓人應具備完全民事行為能力4.1.2受讓人應符合上海市購房相關政策規(guī)定4.1.3受讓人應支付轉讓價格的全部金額4.2轉讓人應提供的材料：4.2.1房產(chǎn)證原件及復印件4.2.2轉讓人身份證明原件及復印件4.2.3共有權轉移登記所需的其他材料第五條共有權轉移金額5.1轉讓價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2付款方式：受讓人應在本合同簽訂之日起X日內，向轉讓人支付轉讓價格的50%作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付5.3付款時間：詳見本合同第五條第2款規(guī)定第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方式：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，由受讓人承擔相關稅費第七條違約責任7.1轉讓人違約責任：7.1.1轉讓人未按照本合同約定提供房產(chǎn)及相關材料的，應向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%7.1.2轉讓人未按照本合同約定履行共有權轉移的，應向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%7.2受讓人違約責任：7.2.1受讓人未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向轉讓人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%7.2.2受讓人未按照本合同約定履行共有權轉移手續(xù)的，應向轉讓人支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件內容：房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件、付款憑證等。第十二條合同的簽署12.1簽署時間：年月日。12.2簽署地點：上海市區(qū)路號。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方約定，本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.3雙方約定，本合同自簽署之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自違約。14.4雙方約定，本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關職責，保證合同的順利進行。2.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，中立地提供服務。2.3第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間、方式和職責。3.2甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行相關職責。3.3第三方完成職責后，應向甲乙方出具相關證明文件。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶登記費等。4.2甲乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商一致，承擔相關費用。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的內容不承擔責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)其服務性質、服務范圍和合同約定確定。5.3甲乙方應要求第三方明確責任限額，并在合同中予以注明。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照法律規(guī)定提供服務的，甲乙方有權要求第三方依法承擔責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方資料的保密8.1第三方應保證甲乙方提供的資料安全，不得