2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款期限2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)金額2.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付方式3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3.5交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的終止8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日期10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點(diǎn)11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2受讓方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.雙方簽字蓋章13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的備案編號(hào)14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)為，所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：X1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X1.3.3受讓方身份證號(hào)碼：第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）2.1.2付款方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。第一次支付：人民幣萬(wàn)元整，作為定金，在本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣萬(wàn)元整，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后支付。2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；2.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付方式：雙方按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；3.3雙方按照本合同約定，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；3.4過(guò)戶(hù)完成后，受讓方支付剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；3.5轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給受讓方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等；4.1.2如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)文件、資料，協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.3按照本合同約定，收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；4.1.4在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給受讓方。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按照本合同約定，支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；4.2.2如實(shí)提供受讓方個(gè)人信息，配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.3按照本合同約定，接收房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料；4.2.4遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；7.3本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在規(guī)定期限內(nèi)完成。8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付義務(wù)即告履行完畢。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢8.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后，本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)即告履行完畢。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日期9.1本合同簽訂日期為：年月日。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為：省市區(qū)街道號(hào)。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2受讓方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條雙方簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：X12.2受讓方（蓋章）：X12.3雙方簽字日期：年月日。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的備案編號(hào)13.1本合同備案編號(hào)為：。第十四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的有效期限14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.2本合同有效期屆滿(mǎn)，如雙方未能就合同續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：受讓方身份證復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件6：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成證明附件7：房產(chǎn)鑰匙交付證明附件8：其他重要文件清單附件9：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。證明上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。2.受讓方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份證信息一致。3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份證信息一致。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包括稅費(fèi)支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由稅務(wù)部門(mén)出具。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成證明：應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成。7.房產(chǎn)鑰匙交付證明：應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，證明房產(chǎn)鑰匙已交付給受讓方。8.其他重要文件清單：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)保險(xiǎn)單等。9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由房產(chǎn)登記部門(mén)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方名下。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同備案證明：應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同已備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延或未能完成。3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給受讓方造成損失。4.受讓方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給轉(zhuǎn)讓方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.受讓方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、違約金等。4.受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失，如過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，如故意隱瞞房產(chǎn)存在債務(wù)糾紛，給受讓方造成損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失，如已支付的購(gòu)房款、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于省市區(qū)街道號(hào)的不