2024年度房地產(chǎn)買賣合同明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同明細(xì)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋附屬設(shè)施和家具家電9.1附屬設(shè)施清單9.2家具家電清單第十條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用10.1物業(yè)公司名稱10.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)期限第十一條交易稅費(fèi)11.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體11.2稅費(fèi)計算及支付方式第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系人：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______3.2定金金額及支付時間：_______3.3房款支付方式及時間：_______3.4付款憑證：_______第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______4.4過戶時間：_______第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：_______5.2保修范圍及期限：_______5.3質(zhì)量問題的處理：_______第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：_______6.2買受人違約：_______6.3違約金計算方式：_______第七條爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.3訴訟管轄法院：_______合同附件清單：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：物業(yè)公司相關(guān)信息第八條房屋附屬設(shè)施和家具家電8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1設(shè)施名稱：_______8.1.2設(shè)施數(shù)量：_______8.1.3設(shè)施品牌：_______8.2家具家電清單：8.2.1家具名稱：_______8.2.2家電名稱：_______8.2.3數(shù)量：_______8.2.4品牌：_______第九條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)公司名稱：_______9.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3物業(yè)服務(wù)期限：_______第十條交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______10.2稅費(fèi)計算及支付方式：_______第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：_______11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：_______第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：_______12.2合同變更條件：_______12.3合同解除條件：_______第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：_______13.2合同解除條件：_______13.3變更和解除的程序：_______第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：_______14.2合同附件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同約定的交易過程中，如甲乙方需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房源信息、評估、審計、貸款等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，真實、準(zhǔn)確、完整，不誤導(dǎo)甲乙方。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息存在誤導(dǎo)、虛假等情況，有權(quán)終止服務(wù)，并告知甲乙方。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失造成的損失。6.2第三方對甲乙方的損失賠償金額不得超過第三方在提供服務(wù)過程中收取的servicefees。6.3第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)糾紛，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：在甲乙方完成房屋買賣交易后，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止方式：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議到期后，第三方介入終止。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方處理與房屋買賣交易相關(guān)的后續(xù)事項。本部分是對原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件、方式和終止條件。甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中注明“本合同包括第三方介入的修正條款”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)仔細(xì)核對復(fù)印件與原件的一致性。附件2：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，了解房屋的具體情況。附件3：家具家電清單附件說明：本附件為家具家電的清單，列出了房屋內(nèi)包含的家具和家電。買受人應(yīng)核對清單內(nèi)容，確保家具家電的種類和數(shù)量與清單一致。附件4：物業(yè)公司相關(guān)信息附件說明：本附件包含了物業(yè)公司的相關(guān)信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式等。買受人應(yīng)了解物業(yè)公司的情況，以便日后與物業(yè)公司溝通。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。買受人應(yīng)閱讀并理解中介服務(wù)協(xié)議的條款。附件6：評估報告附件7：貸款申請表附件說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。買受人應(yīng)填寫完整信息，并與貸款機(jī)構(gòu)溝通確認(rèn)。附件8：交易稅費(fèi)計算清單附件說明：本附件為交易稅費(fèi)的計算清單，列出了房屋買賣過程中需要支付的各項稅費(fèi)。買受人應(yīng)核對清單，確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違