2024年度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目3.2保養(yǎng)維護(hù)的頻率和時(shí)間3.3保養(yǎng)維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方必須購買的保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)賠償范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第六條緊急情況處理6.1乙方在緊急情況下應(yīng)采取的措施6.2乙方與甲方的溝通方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形和責(zé)任7.2乙方違約的情形和責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等1.4乙方提供的服務(wù)范圍：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等工作第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目：3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等3.1.3安全保衛(wèi)工作：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防安全管理等3.2保養(yǎng)維護(hù)的頻率和時(shí)間：按照甲乙雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行，必要時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.3保養(yǎng)維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的質(zhì)量要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、工作量和甲乙雙方約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：額外費(fèi)用指非乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方必須購買的保險(xiǎn)種類：物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等5.2保險(xiǎn)賠償范圍：包括但不限于乙方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效性第六條緊急情況處理6.1乙方在緊急情況下應(yīng)采取的措施：包括但不限于火災(zāi)、地震、水患等突發(fā)事件的發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障甲方物業(yè)及人員安全6.2乙方與甲方的溝通方式：乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)，確保甲方在緊急情況下能及時(shí)與乙方取得聯(lián)系第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為乙方所在地的仲裁委員會第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2合同爭議的管轄法院：如雙方同意訴訟，爭議管轄法院為乙方所在地的人民法院第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方認(rèn)為有必要約定其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中另行約定第十三條附件13.1附件一：物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表13.3附件三：保險(xiǎn)條款13.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入請求，并說明介入的理由和方式。第三條第三方介入后的處理流程3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h雙方的爭議行為，并與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。3.2甲乙方應(yīng)邀請第三方提供解決方案，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，形成書面協(xié)議。3.3第三方應(yīng)保證其提出的解決方案的合法性、合理性和可行性，并對因方案不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為介入方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方作為介入方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方與中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等：第三方與這些主體之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)達(dá)到，或者第三方不再具備介入條件時(shí)，第三方可以終止介入。6.2第三方介入終止的程序：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出終止介入的請求，并說明終止的理由和方式。第七條第三方介入后的記錄和歸檔7.1甲乙方應(yīng)將與第三方的溝通協(xié)商記錄、解決方案、責(zé)任限額等相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并予以保密。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)歸檔的資料，對第三方介入的情況進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的措施，以防止類似情況的再次發(fā)生。第八條第三方介入的例外情況第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)的所有項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作等。明細(xì)表應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、保養(yǎng)維護(hù)頻率、保養(yǎng)維護(hù)時(shí)間等信息。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出費(fèi)用支付的所有明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用計(jì)算方式、費(fèi)用支付時(shí)間和方式等。明細(xì)表應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出乙方必須購買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)賠償范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等信息。保險(xiǎn)條款應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出在緊急情況下乙方應(yīng)采取的措施以及與甲方的溝通方式。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括各類緊急情況的定義、應(yīng)對措施、責(zé)任人和聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入的協(xié)議模板，用于明確第三方介入的條件、方式、處理流程、責(zé)任限額等信息。第三方介入?yún)f(xié)議模板應(yīng)包括協(xié)議主體、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議生效條件和終止條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照費(fèi)用支付明細(xì)表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式詳見費(fèi)用支付明細(xì)表。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間完成保養(yǎng)維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成保養(yǎng)維護(hù)工作，如未能按照約定時(shí)間完成，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照約定提供解決方案。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供解決方案，如未能按照約定提供，應(yīng)支付甲乙雙方的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板。全文完。2024年度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目2.1公共區(qū)域維護(hù)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3綠化環(huán)境維護(hù)2.4安全保障措施第三條保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化環(huán)境保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)第四條保養(yǎng)維護(hù)周期4.1公共區(qū)域保養(yǎng)周期4.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期4.3綠化環(huán)境保養(yǎng)周期4.4安全保障周期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條服務(wù)期限6.1合同有效期限6.2試用期6.3續(xù)約條款第七條合同的履行7.1物業(yè)公司的義務(wù)7.2業(yè)主的義務(wù)7.3合同履行過程中的變更第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密的責(zé)任第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條附件13.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號院1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.3物業(yè)面積：總計(jì)建筑面積X平方米第二條保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目2.1公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于樓道、電梯間、大堂、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔、維修及保養(yǎng)。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及保養(yǎng)。2.3綠化環(huán)境維護(hù)：包括但不限于小區(qū)綠化帶、景觀小品、園林設(shè)施的修剪、施肥、病蟲害防治及清潔。2.4安全保障措施：建立健全的安全管理制度，確保小區(qū)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)。第三條保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持樓道、電梯間、大堂等公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行裝修維修。3.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)法規(guī)要求，定期對供水、供電、供氣、供暖、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.3綠化環(huán)境保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)季節(jié)變化和植物生長特點(diǎn)，對小區(qū)綠化帶、景觀小品、園林設(shè)施進(jìn)行合理修剪、施肥、病蟲害防治，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀和生態(tài)平衡。3.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)：建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)門禁、監(jiān)控、消防等設(shè)施的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)，確保小區(qū)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四條保養(yǎng)維護(hù)周期4.1公共區(qū)域保養(yǎng)周期：每日進(jìn)行清潔、衛(wèi)生，每季度進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維修及保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期：按照設(shè)備使用說明書和相關(guān)法規(guī)要求，每月進(jìn)行一次全面檢查、維修及保養(yǎng)。4.3綠化環(huán)境保養(yǎng)周期：每周進(jìn)行一次綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治，每月進(jìn)行一次景觀小品、園林設(shè)施的清潔、維修及保養(yǎng)。4.4安全保障周期：每日進(jìn)行安全巡查，每周進(jìn)行一次消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次門禁、監(jiān)控系統(tǒng)的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化環(huán)境維護(hù)和安全保障等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整、材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2試用期：自合同簽訂之日起至2024年6月30日止，期間雙方可隨時(shí)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任：8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定的保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，應(yīng)按照違約程度向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.1.2物業(yè)公司未按照合同約定的保養(yǎng)維護(hù)周期執(zhí)行的，應(yīng)按照違約程度向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.1.3物業(yè)公司未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×1%。8.2.2業(yè)主未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)行使權(quán)利，否則視為放棄權(quán)利。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件：10.1.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的條件：10.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2.2在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致終止合同的。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。11.3違約泄密的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件：合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、實(shí)際情況變化等原因，需要對合同進(jìn)行修改的，雙方可協(xié)商修改。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同履行過程中，如雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。第十三條附件13.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額等。13.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊：詳細(xì)列明保養(yǎng)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、要求等。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方參與合同的履行、提供服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)等情況。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2因合同履行需要，甲乙雙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)義務(wù)，需第三方提供的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2因合同履行需要，甲乙雙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)義務(wù)，需第三方提供的，應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的主要責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)按質(zhì)完成合同約定的工作。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照書面協(xié)議約定。5.2甲乙雙方與第三方未簽訂書面協(xié)議的，第三方介入的具體事項(xiàng)，依照甲乙雙方的指示執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)、合同約定等造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議的，賠償責(zé)任限額依照書面協(xié)議約定。6.4甲乙雙方與第三方未簽訂書面協(xié)議的，賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1甲乙雙方同意解除或終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的條件和方式。7.2因合同履行需要，甲乙雙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)義