2024年度標準工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標準工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3工業(yè)用地使用權(quán)定義第二條：出讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用性質(zhì)2.4土地出讓年限第三條：土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金金額3.2支付出讓金的時間及方式3.3的其他費用第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1受讓方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情形4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序第五條：土地使用權(quán)的出租5.1受讓方不得出租土地使用權(quán)的情形5.2土地使用權(quán)出租的條件5.3出租土地使用權(quán)的程序第六條：土地開發(fā)及建設(shè)6.1受讓方的開發(fā)建設(shè)義務6.2受讓方的開發(fā)建設(shè)期限6.3受讓方開發(fā)建設(shè)標準第七條：土地使用權(quán)期滿續(xù)期7.1土地使用權(quán)期滿續(xù)期條件7.2土地使用權(quán)期滿續(xù)期程序第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1受讓方違約情形9.2出讓方違約情形9.3違約責任處理方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.3附件三：土地使用權(quán)出租證明第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出讓方名稱及地址甲方：（出讓方名稱）地址：（出讓方注冊地址）1.2受讓方名稱及地址乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方注冊地址）1.3工業(yè)用地使用權(quán)定義工業(yè)用地使用權(quán)是指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，將位于（地塊位置）的（土地面積）平方米工業(yè)用地使用權(quán)在約定的使用年限內(nèi)出讓給乙方，乙方有權(quán)在該土地上進行工業(yè)生產(chǎn)和相關(guān)設(shè)施建設(shè)的權(quán)利。第二條：出讓土地的基本情況2.1土地位置位于（具體位置描述），毗鄰（周邊道路或地標），交通便利。2.2土地面積土地總面積為（土地面積）平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準。2.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合乙方生產(chǎn)需求。2.4土地出讓年限土地出讓年限為（年限），自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第三條：土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用3.1出讓金金額土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣（金額），大寫（金額大寫）。3.2支付出讓金的時間及方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付時間為（支付時間），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3其他費用（1）土地登記費：（金額）（2）土地出讓手續(xù)費：（金額）（3）其他：（如有其他費用，詳細列出）第四條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1受讓方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情形除非得到甲方書面同意，乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地使用性質(zhì)；（3）轉(zhuǎn)讓必須得到甲方書面同意；（4）轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過相關(guān)部門審批。4.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方與第三方共同向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請；（3）甲方審批轉(zhuǎn)讓申請；（4）轉(zhuǎn)讓雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條：土地使用權(quán)的出租5.1受讓方不得出租土地使用權(quán)的情形除非得到甲方書面同意，乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得將土地使用權(quán)出租給第三方。5.2土地使用權(quán)出租的條件（1）出租不得違反國家法律法規(guī)；（2）出租不得改變土地使用性質(zhì)；（3）出租必須得到甲方書面同意；（4）出租必須經(jīng)過相關(guān)部門審批。5.3出租土地使用權(quán)的程序（1）乙方與承租方簽訂出租協(xié)議；（2）乙方與承租方共同向甲方提交出租申請；（3）甲方審批出租申請；（4）出租雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條：土地開發(fā)及建設(shè)6.1受讓方的開發(fā)建設(shè)義務乙方應按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃和環(huán)保要求。6.2受讓方的開發(fā)建設(shè)期限乙方應自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起（期限）內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)。6.3受讓方開發(fā)建設(shè)標準乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前（提前時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務的，對方有權(quán)解除合同。合同解除應提前（提前時間）書面通知對方。第九條：違約責任9.1受讓方違約情形乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或出租土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2出讓方違約情形甲方未按合同約定提供土地、變更土地用途或提前解除合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3違約責任處理方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同終止的條件為：（列出終止條件，如土地使用權(quán)出讓年限屆滿等）。11.3合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務的，對方有權(quán)解除合同。合同解除應提前（提前時間）書面通知對方。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還約定：（列出其他約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等）。第十三條：合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.3附件三：土地使用權(quán)出租證明13.4附件四：土地使用權(quán)證13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資方、施工方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列出可能的第三方類型，如金融機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等）。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（詳細描述介入程序，如雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、提供擔保等）。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任第三方應按合同約定履行其職責，確保項目順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入時，應明確其與甲方、乙方的關(guān)系。第三方僅對甲方、乙方承擔責任，不承擔對方的責任。4.2第三方與項目的關(guān)系第三方應按照合同約定參與項目，并對其參與的部分承擔責任。第三方不應干預項目以外的范圍。第五條：第三方的責任限額5.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同約定范圍內(nèi)對甲方、乙方承擔的最高責任金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、項目風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責任限額的調(diào)整如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方的賠償責任6.1第三方賠償責任如第三方未按合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。6.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)甲方、乙方的實際損失、第三方責任限額等因素協(xié)商確定。第七條：第三方的退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同約定的事由發(fā)生時，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應提前（提前時間）書面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：甲方、乙方的權(quán)利和義務8.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方按合同約定履行義務。8.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按合同約定履行各自義務，確保項目順利進行。第九條：違約責任及爭議解決9.1違約責任甲方、乙方、第三方如未按合同約定履行義務，應承擔相應違約責任。9.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同終止的條件為：（列出終止條件，如土地使用權(quán)出讓年限屆滿等）。10.3合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務的，對方有權(quán)解除合同。合同解除應提前（提前時間）書面通知對方。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還約定：（列出其他約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等）。第十二條：合同的附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方責任限額確認書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：土地使用權(quán)出租證明附件四：土地使用權(quán)證附件五：項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證附件六：施工許可證附件七：環(huán)境影響評估報告附件八：安全生產(chǎn)許可證附件九：融資協(xié)議附件十：設(shè)計合同附件十一：施工合同附件十二：監(jiān)理合同附件十三：保險單據(jù)附件十四：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細要求：該憑證應由甲方開具，載明乙方支付的土地使用權(quán)出讓金金額、支付日期、支付方式等信息，并由乙方簽字確認。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：該證明應由甲方開具，載明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況，包括轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓條件等信息，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字確認。附件三：土地使用權(quán)出租證明詳細要求：該證明應由甲方開具，載明土地使用權(quán)出租的具體情況，包括出租雙方、出租時間、出租條件等信息，并由出租雙方簽字確認。附件四：土地使用權(quán)證詳細要求：該證為法律文件，由政府部門頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、使用年限等信息。附件五：項目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃許可證詳細要求：該許可證由相關(guān)部門頒發(fā)，載明項目的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。附件六：施工許可證詳細要求：該許可證由相關(guān)部門頒發(fā)，載明施工單位的名稱、施工項目、施工地點、施工時間等信息。附件七：環(huán)境影響評估報告詳細要求：該報告應詳細評估項目對環(huán)境的影響，包括噪音、污染、生態(tài)影響等，并由相關(guān)部門審核。附件八：安全生產(chǎn)許可證詳細要求：該許可證由相關(guān)部門頒發(fā)，載明企業(yè)的安全生產(chǎn)條件和要求。附件九：融資協(xié)議詳細要求：該協(xié)議載明融資雙方、融資金額、融資期限、還款方式等信息，并由融資雙方簽字確認。附件十：設(shè)計合同詳細要求：該合同載明設(shè)計單位、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計時間、設(shè)計費用等信息，并由雙方簽字確認。附件十一：施工合同詳細要求：該合同載明施工單位、施工內(nèi)容、施工時間、施工費用等信息，并由雙方簽字確認。附件十二：監(jiān)理合同詳細要求：該合同載明監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理時間、監(jiān)理費用等信息，并由雙方簽字確認。附件十三：保險單據(jù)詳細要求：該單據(jù)載明保險合同的主要條款，包括保險金額、保險期限、保險責任等信息。附件十四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與項目相關(guān)的各類文件，如合同協(xié)議、審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證。3.甲方未按約定提供相關(guān)支持和服務。4.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。5.乙方未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)。6.乙方未按約定進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。7.第三方未按約定履行其義務，如設(shè)計單位未按約定提供設(shè)計方案，施工單位未按約定完成施工等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。4.追究法律責任：違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。示例說明：如果甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證，導致乙方無法進行土地開發(fā)建設(shè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲辦理造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。如果乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。如果第三方未按約定履行其義務，如設(shè)計單位未按約定提供設(shè)計方案，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。同時，甲方還可以要求乙方支付因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度標準工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：出讓人名稱與地址1.2：受讓人名稱與地址1.3：出讓人和受讓人的法定代表人或負責人第二條：土地使用權(quán)出讓2.1：土地位置與面積2.2：土地用途2.3：土地使用權(quán)出讓年限2.4：土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.5：土地使用權(quán)登記與辦理第三條：合同的履行3.1：受讓人履行合同的義務3.2：出讓人履行合同的義務3.3：合同履行的期限和方式第四條：合同的變更和解除4.1：合同變更的條件和程序4.2：合同解除的條件和程序第五條：違約責任5.1：受讓人違約的情形和責任5.2：出讓人違約的情形和責任第六條：爭議解決6.1：解決爭議的方式6.2：爭議解決的適用法律第七條：合同的生效、終止和解除7.1：合同的生效條件7.2：合同終止的條件7.3：合同解除的條件第八條：其他條款8.1：稅費承擔8.2：合同的保管和復制8.3：通知與送達8.4：合同的完整性和修改第九條：合同的附件9.1：土地使用權(quán)出讓合同附件一9.2：土地使用權(quán)出讓合同附件二第十條：合同的簽訂日期與地點10.1：合同簽訂日期10.2：合同簽訂地點第十一條：出讓人和受讓人的簽字蓋章11.1：出讓人簽字蓋章11.2：受讓人簽字蓋章第十二條：合同的副本12.1：合同正本份數(shù)及分發(fā)12.2：合同副本份數(shù)及分發(fā)第十三條：合同的備案與公示13.1：合同備案的程序和期限13.2：合同公示的方式和時間第十四條：補充協(xié)議14.1：補充協(xié)議的簽訂條件14.2：補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：出讓人名稱與地址出讓人：中華人民共和國省市區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)出讓人，地址：省市區(qū)路號。1.2：受讓人名稱與地址受讓人：X工業(yè)有限公司，地址：省市區(qū)路號。1.3：出讓人和受讓人的法定代表人或負責人出讓人法定代表人：X，負責人聯(lián)系方式：X。受讓人法定代表人：X，負責人聯(lián)系方式：X。第二條：土地使用權(quán)出讓2.1：土地位置與面積土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。2.2：土地用途土地用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.3：土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年，自合同簽訂之日起計算。2.4：土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金為萬元，受讓人應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將出讓金支付至出讓人指定的賬戶。2.5：土地使用權(quán)登記與辦理受讓人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，出讓人應給予必要的協(xié)助。第三條：合同的履行3.1：受讓人履行合同的義務受讓人應按合同約定使用土地，進行工業(yè)生產(chǎn)，并遵守我國法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2：出讓人履行合同的義務出讓人應保證土地的合法性，確保土地使用權(quán)出讓金的使用合法合規(guī)，并協(xié)助受讓人辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.3：合同履行的期限和方式合同履行的期限為土地使用權(quán)出讓年限，方式為受讓人按合同約定使用土地，出讓人按合同約定提供土地使用權(quán)。第四條：合同的變更和解除4.1：合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)出讓人和受讓人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，按變更協(xié)議執(zhí)行。4.2：合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如因不可抗力導致合同解除，雙方應協(xié)商解決。第五條：違約責任5.1：受讓人違約的情形和責任受讓人如有違約行為，應承擔違約責任，賠償出讓人因此造成的損失。5.2：出讓人違約的情形和責任出讓人如有違約行為，應承擔違約責任，賠償受讓人因此造成的損失。第六條：爭議解決6.1：解決爭議的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：其他條款8.1：稅費承擔雙方應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。8.2：合同的保管和復制雙方應當妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得復制或泄露合同內(nèi)容。8.3：通知與送達雙方聯(lián)系方式如有變動，應及時通知對方。任何一方發(fā)出的書面通知，均視為在通知送達對方時生效。8.4：合同的完整性和修改本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。任何修改、補充均須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的附件9.1：土地使用權(quán)出讓合同附件一土地使用權(quán)出讓合同附件一包括土地使用權(quán)出讓規(guī)劃、土地現(xiàn)狀圖等。9.2：土地使用權(quán)出讓合同附件二土地使用權(quán)出讓合同附件二包括受讓人資質(zhì)證明、合同簽訂授權(quán)書等。第十條：合同的簽訂日期與地點10.1：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。10.2：合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第十一條：出讓人和受讓人的簽字蓋章11.1：出讓人簽字蓋章出讓人法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋出讓人公章。11.2：受讓人簽字蓋章受讓人法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋受讓人公章。第十二條：合同的副本12.1：合同正本份數(shù)及分發(fā)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2：合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本肆份，分別報送相關(guān)政府部門備案。第十三條：合同的備案與公示13.1：合同備案的程序和期限合同簽訂后，雙方應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。備案程序和期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2：合同公示的方式和時間合同備案完成后，出讓人和受讓人應按照相關(guān)規(guī)定，進行合同公示。公示方式和時間按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：補充協(xié)議14.1：補充協(xié)議的簽訂條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同未涉及的事項，需雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.2：補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。補充協(xié)議簽訂后，按補充協(xié)議執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)、提供專業(yè)咨詢服務、進行土地評估、監(jiān)管合同履行等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方按協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.2：第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題、履行監(jiān)管職責等。第三條：第三方責任與義務3.1：第三方責任第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務，并對其提供的服務或信息的準確性、合法性負責。3.2：第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機會謀取不正當利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，不承擔甲乙方之間的合同義務。4.2：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應的權(quán)利，如收取服務費、報酬等。甲乙方按照合同約定，承擔各自的權(quán)利義務。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。5.2：第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方與甲乙方的爭議解決6.1：第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：第三方與甲乙方的爭議適用法律第三方與甲乙方的爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條：第三方退出機制7.1：第三方退出的條件第三方退出需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2：第三方退出的程序第三方退出程序包括但不限于：完成交接工作、結(jié)算費用、解除合同關(guān)系等。第八條：第三方介入對合同其他方的效力8.1：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務，甲乙方仍按原合同約定履行義務。8.2：第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務，其他合同方仍按原合同約定履行義務。第九條：第三方介入后的合同修改與補充9.1：第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2：第三方介入后的合同補充第三方介入后，如需補充合同，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：第三方介入的合同備案與公示10.1：第三方介入的合同備案第三方介入的合同備案按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2：第三方介入的合同公示第三方介入的合同公示按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1：第三方介入不影響原合同的效力第三方介入不影響原合同的效力，原合同仍對甲乙方具有法律約束力。11.2：第三方介入的合同與原合同具有同等效力第三方介入的合同與原合同具有同等效力，視為原合同的組成部分。第十二條：甲乙方的權(quán)利救濟12.1：甲方權(quán)利救濟甲方如認為第三方未履行合同義務或存在違法行為，可以向乙方提出異議，并要求乙方協(xié)調(diào)解決。12.2：乙方權(quán)利救濟乙方如認為第三方未履行合同義務或存在違法行為，可以向甲方提出異議，并要求甲方協(xié)調(diào)解決。第十三條：第三方介入的終止條件13.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：完成合同約定的義務、甲乙方書面同意終止等。13.2：第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：雙方簽署終止協(xié)議、解除合同關(guān)系等。第十四條：合同的繼續(xù)履行與銜接14.1：第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。14.2：第三方介入后的合同銜接第三方介入后的合同銜接第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓規(guī)劃詳細描述土地使用的規(guī)劃條件，包括土地用途、建筑密度、建筑高度、容積率等。附件二：土地現(xiàn)狀圖詳細描繪土地使用現(xiàn)狀，包括地形、地貌、交通狀況、周邊環(huán)境等。附件三：受讓人資質(zhì)證明提供受讓人資質(zhì)的證明文件，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等。附件四：合同簽訂授權(quán)書受讓人授權(quán)書，證明受讓人法定代表人或授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同。附件五：土地使用權(quán)出讓金支付證明證明受讓人已按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的相關(guān)憑證。附件六：土地使用權(quán)登記證明受讓人辦理土地使用權(quán)登記后，提供的登記證明文件。附件七：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細描述第三方服務的范圍、內(nèi)容、期限和報酬等。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件九：合同履行監(jiān)管協(xié)議甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的合同履行監(jiān)管協(xié)議。附件十：補充協(xié)議合同履行過程中，甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或土地使用受限。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方未按約定使用土地，改變土地用途。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。5.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。違約責任認定：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為未提供土地價值的百分比。2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為未支付土地使用權(quán)出讓金的百分比。3.乙方改變土地用途，應承擔相應的行政責任和民事責任。4.第三方違約，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的民事責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供土地價值的百分比。例如，如果甲方未提供土地的價值為1000萬元，乙方可以要求甲方支付100萬元的違約金。如乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付土地使用權(quán)出讓金的百分比。例如，如果乙方未支付的土地使用權(quán)出讓金為500萬元，甲方可以要求乙方支付50萬元的違約金。全文完。2024年度標準工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：出讓人1.2：受讓人第二條：合同標的2.1：工業(yè)用地位置2.2：土地面積2.3：土地使用性質(zhì)第三條：土地使用權(quán)出讓3.1：出讓年限3.2：出讓金支付方式3.3：出讓金金額第四條：土地使用規(guī)劃4.1：建設(shè)內(nèi)容4.2：建設(shè)規(guī)模4.3：建設(shè)周期第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1：轉(zhuǎn)讓條件5.2：轉(zhuǎn)讓程序5.3：轉(zhuǎn)讓稅費第六條：土地使用權(quán)出租6.1：出租條件6.2：出租程序6.3：出租稅費第七條：土地使用權(quán)抵押7.1：抵押條件7.2：抵押程序7.3：抵押權(quán)實現(xiàn)方式第八條：合同的變更和解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責任9.1：出讓人違約9.2：受讓人違約第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同續(xù)簽條件第十二條：其他約定12.1：土地使用過程中的環(huán)保要求12.2：土地使用過程中的安全要求第十三條：合同的附件13.1：土地使用權(quán)證13.2：建設(shè)項目的批準文件第十四條：合同的簽訂時間和地點14.1：簽訂時間14.2：簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：出讓人1.2：受讓人第二條：合同標的2.1：工業(yè)用地位置乙方取得位于市區(qū)街道，總面積為平方米的工業(yè)用地使用權(quán)。具體地塊位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準。2.2：土地面積本合同項下的工業(yè)用地面積為實測面積，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證標明的面積為準。2.3：土地使用性質(zhì)本合同項下的土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，乙方應按照合同約定的用途進行使用。第三條：土地使用權(quán)出讓3.1：出讓年限本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為年，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計算。3.2：出讓金支付方式乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體付款方式和金額詳見附件一。3.3：出讓金金額本合同項下的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），詳見附件一。第四條：土地使用規(guī)劃4.1：建設(shè)內(nèi)容乙方應在合同約定的土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照甲方審定的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容應符合土地使用性質(zhì)和甲方提出的其他要求。4.2：建設(shè)規(guī)模乙方應根據(jù)合同約定的土地面積和建設(shè)內(nèi)容，確保建設(shè)項目的設(shè)計、施工和驗收符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定。4.3：建設(shè)周期乙方應在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)完成建設(shè)。建設(shè)周期應符合甲方審定的規(guī)劃設(shè)計方案和合同約定的其他要求。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1：轉(zhuǎn)讓條件乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征得甲方的同意，并按照本合同約定的條件和程序進行。5.2：轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應向甲方提交書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進行。具體轉(zhuǎn)讓程序和費用詳見附件二。5.3：轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由乙方承擔。第六條：土地使用權(quán)出租6.1：出租條件乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)出租給第三方，應事先征得甲方的同意，并按照本合同約定的條件和程序進行。6.2：出租程序乙方擬出租土地使用權(quán)時，應向甲方提交書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進行。具體出租程序和費用詳見附件二。6.3：出租稅費土地使用權(quán)出租過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由乙方承擔。第七條：土地使用權(quán)抵押7.1：抵押條件乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，應事先征得甲方的同意，并按照本合同約定的條件和程序進行。7.2：抵押程序乙方擬抵押土地使用權(quán)時，應向甲方提交書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進行。具體抵押程序和費用詳見附件二。7.3：抵押權(quán)實現(xiàn)方式土地使用權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應按照合同約定的條件和程序，將土地使用權(quán)歸還甲方。具體歸還方式和程序詳見附件三。第八條：合同的變更和解除8.1：變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2：解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違反合同約定，導致對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責任9.1：出讓人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2：受讓人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定提供土地使用權(quán)或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿止。11.2：合同終止條件本合同在下列情形下終止：（1）合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。11.3：合同續(xù)簽條件合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應向甲方提出書面續(xù)簽申請。雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議后，本合同繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1：土地使用過程中的環(huán)保要求乙方應按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好土地使用過程中的環(huán)境保護工作，確保建設(shè)項目符合環(huán)保要求。12.2：土地使用過程中的安全要求乙方應按照國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，做好土地使用過程中的安全生產(chǎn)工作，確保建設(shè)項目符合安全要求。第十三條：合同的附件13.1：土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證，是本合同的重要組成部分。土地使用權(quán)證的編號、日期、面積等信息應與本合同約定的內(nèi)容一致。13.2：建設(shè)項目的批準文件本合同附件二為建設(shè)項目的批準文件，包括項目可行性研究報告、建筑設(shè)計方案、施工許可證等。第十四條：合同的簽訂時間和地點14.1：簽訂時間本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。14.2：簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道，具體位置見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成土地使用權(quán)交易，中介方應嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定進行操作。中介方的職責范圍、服務內(nèi)容、服務費用等詳見附件四。2.2：評估方介入甲乙方應選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進行評估。評估機構(gòu)的評估結(jié)果作為甲乙方確定土地使用權(quán)出讓金的重要依據(jù)。評估方的評估程序、評估標準、評估費用等詳見附件五。2.3：監(jiān)理方介入甲乙方應選擇具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)對建設(shè)項目的實施進行監(jiān)理。監(jiān)理機構(gòu)應嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定進行監(jiān)理工作。監(jiān)理方的監(jiān)理職責、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等詳見附件六。2.4：金融機構(gòu)介入甲乙方如需金融機構(gòu)提供貸款或其他金融服務，應與金融機構(gòu)簽訂相應的貸款協(xié)議或服務協(xié)議。金融機構(gòu)應按照約定提供服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。金融機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等詳見附件七。2.5：政府部門介入本合同履行過程中，可能涉及到政府部門的相關(guān)審批、監(jiān)管等工作。甲乙方應按照政府部門的要求和本合同的約定，完成相關(guān)手續(xù)。政府部門的責任限額、審批程序、監(jiān)管要求等詳見附件八。第三條：第三方責任3.1：中介方責任中介方應誠實守信、勤勉盡責地履行中介服務職責，確保土地使用權(quán)交易的順利進行。中介方未盡職責或違反本合同約定，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的違約責任。3.2：評估方責任評估方應客觀、公正地對土地使用權(quán)進行評估，確保評估結(jié)果的真實性、準確性和有效性。評估方未盡職責或違反本合同約定，導致甲乙方損失的，評估方應承擔相應的違約責任。3.3：監(jiān)理方責任監(jiān)理方應嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定進行監(jiān)理工作，確保建設(shè)項目的質(zhì)量和安全。監(jiān)理方未盡職責或違反本合同約定，導致甲乙方損失的，監(jiān)理方應承擔相應的違約責任。3.4：金融機構(gòu)責任金融機構(gòu)應按照約定提供貸款或其他金融服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。金融機構(gòu)未盡職責或違反本合同約定，導致甲乙方損失的，金融機構(gòu)應承擔相應的違約責任。3.5：政府部門責任政府部門應按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求