全新房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度銷售代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）1.3甲方和乙方的權利與義務第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：銷售目標與傭金比例3.1銷售目標3.2傭金比例第四條：銷售區(qū)域與房產(chǎn)類型4.1銷售區(qū)域4.2房產(chǎn)類型第五條：銷售推廣與宣傳5.1推廣策略5.2宣傳費用承擔第六條：銷售培訓與支持6.1銷售培訓6.2甲方提供的支持第七條：銷售數(shù)據(jù)與報告7.1銷售數(shù)據(jù)記錄7.2定期銷售報告第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方和乙方共同認可的其他事項第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質，按照中國法律設立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，甲方擁有本合同項下房產(chǎn)的所有權或合法銷售權。1.2乙方（銷售代理）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資質，按照中國法律設立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，乙方接受甲方委托，負責甲方房產(chǎn)的銷售工作。1.3甲方和乙方的權利與義務：1.3.1甲方權利與義務：a)甲方應確保其提供的房產(chǎn)具備銷售條件，包括但不限于取得所有必要的政府審批、許可和證件。b)甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料、相關文件和宣傳資料，并確保其真實、準確、完整。c)甲方應按照約定向乙方支付傭金，并承擔乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費用。d)甲方應對乙方在銷售過程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。1.3.2乙方權利與義務：a)乙方應按照甲方的要求，制定并實施銷售計劃，積極開展房產(chǎn)銷售工作。b)乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的宣傳和推廣，按照約定向甲方支付推廣費用。c)乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。d)乙方應在約定的期限內完成銷售目標，否則應承擔相應的違約責任。第二條：合同期限2.1合同開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結束日期為2024年12月31日。第三條：銷售目標與傭金比例3.1銷售目標為甲方房產(chǎn)的銷售總額。3.2傭金比例為銷售總額的2%。第四條：銷售區(qū)域與房產(chǎn)類型4.1銷售區(qū)域為甲方指定的區(qū)域。4.2房產(chǎn)類型為甲方提供的房產(chǎn)種類，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第五條：銷售推廣與宣傳5.1推廣策略：a)乙方應根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定適合的銷售推廣策略。b)乙方應在甲方指定的媒體和渠道進行房產(chǎn)宣傳和推廣，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡等。5.2宣傳費用承擔：a)甲方應承擔的費用包括但不限于廣告費、印刷費、推廣活動費等。b)乙方應承擔的費用包括但不限于銷售人員的工資、提成、差旅費等。第六條：銷售培訓與支持6.1銷售培訓：a)甲方應提供房產(chǎn)知識和銷售技巧的培訓，以提高乙方的銷售能力。b)培訓方式包括但不限于授課、演示、實操等。6.2甲方提供的支持：a)甲方應提供銷售所需的宣傳資料、道具、樣品等。b)甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務。第七條：銷售數(shù)據(jù)與報告7.1銷售數(shù)據(jù)記錄：a)乙方應詳細記錄房產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于客戶信息、購房意向、成交情況等。b)乙方應確保銷售數(shù)據(jù)的準確性和完整性，并按照約定時間向甲方報告。7.2定期銷售報告：a)乙方應每月向甲方提交一次銷售報告，報告內容包括但不限于銷售總額、銷售進度、客戶反饋等。b)乙方應在必要時向甲方提交特殊的銷售報告，以反映銷售過程中的問題和風險。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：a)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b)合同變更內容包括但不限于銷售目標、傭金比例、銷售區(qū)域等。8.2合同終止條件：a)雙方同意提前終止合同的，可以書面協(xié)議終止。b)甲方未按照約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的，乙方有權終止合同。c)乙方未按照約定完成銷售目標或嚴重違反合同約定的，甲方有權終止合同。d)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：a)雙方應積極協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決：a)如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。第十條：違約責任10.1甲方違約責任：a)甲方未按照約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。b)甲方未按照約定支付傭金或費用的，應承擔遲延履行責任，按照遲延履行部分的雙倍支付違約金。10.2乙方違約責任：a)乙方未按照約定完成銷售目標或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。b)乙方未按照約定保密甲方信息的，應承擔泄露信息所產(chǎn)生的損失賠償責任。第十一條：保密條款11.1保密內容：a)甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：a)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用：a)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：a)雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方共同認可的其他事項：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：雙方在此合同文本上簽字或蓋章之日起。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應商、政府部門等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應盡力避免第三方介入本合同履行過程，如確有需要第三方介入的情況，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入本合同時，甲方和乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3甲方和乙方應與第三方明確約定其權利義務，以避免第三方行為對合同履行產(chǎn)生不利影響。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入本合同時，甲方和乙方應確保第三方承擔與其行為相應的責任。3.2甲方和乙方不應承擔第三方行為的后果，除非甲方和乙方的行為直接導致了第三方的行為。3.3如果第三方行為導致甲方或乙方損失，甲方和乙方應尋求第三方的賠償，如第三方無法賠償，甲方和乙方可就損失的承擔進行協(xié)商。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方和乙方承擔的義務和責任，不應視為對另一方的義務和責任。4.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的協(xié)調與溝通5.2甲方和乙方應就第三方的行為及時通知對方，并共同商討應對措施。5.3甲方和乙方應盡力避免因第三方原因導致的合同履行障礙。第六條：第三方介入的違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如果第三方拒絕履行或無法履行合同約定，甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定追究第三方的違約責任。6.3甲方和乙方在追究第三方責任的同時，應確保自身履行合同的義務。第七條：第三方介入對合同履行影響的風險防范7.1甲方和乙方應全面評估第三方介入對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并采取相應的風險防范措施。7.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的后果和責任，以降低合同履行風險。7.3甲方和乙方應密切關注第三方的行為，確保其不損害甲乙雙方的利益。第八條：第三方介入的合同變更8.1如第三方要求變更本合同的約定，甲方和乙方應重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入導致的合同變更，應經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并明確變更的內容和范圍。第九條：第三方介入的合同終止9.1如第三方要求終止本合同，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2第三方介入導致的合同終止，應明確終止的原因、日期和相關后果。第十條：第三方介入的爭議解決10.1如因第三方介入導致合同爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可選擇提交仲裁機構或人民法院解決爭議。第十一條：第三方介入的保密義務11.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息。11.2第三方未履行保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條：第三方介入的強制性規(guī)定12.1如果第三方介入本合同的行為受到法律法規(guī)的強制性規(guī)定，甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，并采取必要措施減輕合同履行受到影響的程度。第十三條：第三方介入的不可抗力13.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應根據(jù)本合同的不可抗力條款處理。第十四條：第三方介入后的合同履行14.1即使有第三方介入，甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。14.2甲方和乙方應確保第三方的行為不損害本合同的履行。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行方式和責任劃分。第三方介入可能會對合同履行產(chǎn)生一定影響，甲方和乙方應密切關注第三方行為，并采取相應的風險防范措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料1.1房產(chǎn)所有權證明1.2房產(chǎn)開發(fā)許可證明1.3房產(chǎn)銷售許可證明1.4房產(chǎn)詳細介紹資料1.5房產(chǎn)平面圖附件二：銷售計劃與推廣策略2.1銷售計劃時間表2.2推廣策略方案2.3廣告宣傳預算附件三：培訓與支持文件3.1銷售培訓課程安排3.2銷售支持服務清單附件四：銷售數(shù)據(jù)記錄表4.1銷售數(shù)據(jù)記錄模板4.2銷售數(shù)據(jù)報告格式附件五：保密協(xié)議5.1保密內容列表5.2保密期限說明附件六：爭議解決方式6.1仲裁機構選擇6.2法院管轄權約定附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入條件7.2第三方義務與責任說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定支付傭金或相關費用。3.乙方未按照約定完成銷售目標或嚴重違反合同約定。4.乙方未按照約定保密甲方信息。5.第三方未按照約定履行其義務。責任認定標準：1.甲方違約責任：a)甲方應承擔違約金，違約金為本合同約定的傭金比例乘以未售房產(chǎn)的銷售總額。b)甲方應承擔因違約導致乙方損失的其他費用，包括但不限于乙方的人工成本、推廣費用等。2.乙方違約責任：a)乙方應承擔違約金，違約金為本合同約定的銷售目標與實際銷售總額之間的差額。b)乙方應承擔因違約導致甲方損失的其他費用，包括但不限于甲方的房產(chǎn)貶值損失、機會成本等。3.第三方違約責任：a)第三方應承擔違約金，違約金根據(jù)第三方違約行為的性質和影響確定。b)第三方應承擔因違約導致甲方或乙方損失的其他費用。示例說明：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)，導致乙方無法按時開展銷售活動，甲方應支付乙方因延遲啟動銷售活動而產(chǎn)生的額外推廣費用。2.乙方未按照約定完成銷售目標，導致甲方無法實現(xiàn)預期的銷售收益，甲方應要求乙方支付未能完成銷售目標的違約金。3.第三方未按照約定提供推廣服務，導致乙方銷售效果不佳，第三方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因推廣效果不佳導致的銷售損失。全文完。全新房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術語定義第二條：合同范圍及目標2.1銷售代理范圍2.2銷售代理目標第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：銷售代理權限4.1銷售代理權限范圍4.2銷售代理權限限制第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績指標5.2獎勵政策及發(fā)放第六條：銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格6.2價格調整機制6.3優(yōu)惠政策第七條：銷售渠道及推廣7.1銷售渠道7.2推廣策略及實施第八條：銷售支持及服務8.1銷售資料提供8.2銷售培訓及指導8.3售后服務第九條：合同費用及支付9.1合同費用9.2費用支付方式及時間第十條：違約責任及賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償標準第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：其他約定14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體甲方為【甲方名稱】，是一家在中國依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有【營業(yè)執(zhí)照號碼】的合法資質。1.2乙方主體乙方為【乙方名稱】，是一家在中國依法成立的房地產(chǎn)銷售代理公司，具有【營業(yè)執(zhí)照號碼】的合法資質。1.3合同術語定義（1）甲方項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。（2）銷售代理：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。（3）銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內完成的房地產(chǎn)銷售金額。第二條：合同范圍及目標2.1銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方項目的全面銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領客戶參觀項目、簽署購房合同等。2.2銷售代理目標乙方應在合同期限內，實現(xiàn)甲方項目至少【銷售套數(shù)】的銷售目標，具體銷售金額見附件二。第三條：合同期限3.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即【開始日期】。3.2合同結束日期合同至【結束日期】結束，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售代理權限4.1銷售代理權限范圍乙方在甲方授權范圍內，有權進行甲方項目的銷售活動，包括發(fā)布銷售廣告、組織銷售活動等。4.2銷售代理權限限制乙方不得擅自更改甲方項目的銷售價格、優(yōu)惠政策等關鍵銷售信息，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績指標乙方應在合同期限內完成至少【銷售套數(shù)】的銷售業(yè)績，銷售額詳見附件二。5.2獎勵政策及發(fā)放若乙方完成或超額完成銷售業(yè)績，甲方應根據(jù)實際銷售金額，按照約定的比例向乙方支付獎勵，具體獎勵政策見附件三。第六條：銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格甲方項目銷售價格為【價格】，具體價格見附件四。6.2價格調整機制甲方如有價格調整需求，應提前【提前通知時間】通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。6.3優(yōu)惠政策甲方針對特定客戶群體或銷售渠道，可提供優(yōu)惠政策。乙方應遵守甲方制定的優(yōu)惠政策，并在合同期限內完成銷售目標。第八條：銷售支持及服務8.1銷售資料提供甲方應向乙方提供完整的銷售資料，包括項目介紹、戶型圖、價格表、優(yōu)惠政策等，確保乙方能夠順利進行銷售工作。8.2銷售培訓及指導甲方應對乙方銷售人員進行銷售培訓及指導，確保乙方銷售人員了解甲方項目及銷售政策。8.3售后服務甲方應承擔售后服務責任，解決客戶在購房過程中遇到的問題，確保客戶滿意度。第九條：合同費用及支付9.1合同費用乙方應支付給甲方合同費用【金額】，具體費用明細見附件五。9.2費用支付方式及時間乙方應按照甲方指定的支付方式，在合同開始之日起【支付時間】內支付合同費用。第十條：違約責任及賠償10.1違約行為雙方在合同履行過程中，如有違約行為，應按照約定承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。10.3賠償標準如因一方原因導致合同無法履行，應向對方支付賠償金，賠償金計算方式詳見附件七。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同解除雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同終止合同到期或者雙方同意終止合同的，合同即告終止。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。第十四條：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：【附件一】甲方項目信息、【附件二】銷售業(yè)績及獎勵政策、【附件三】銷售價格及優(yōu)惠政策、【附件四】合同費用明細、【附件五】違約金及賠償金計算方式、【附件六】銷售培訓及指導方案、【附件七】售后服務方案、【附件八】保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、監(jiān)管機構等，在甲乙方履行合同過程中介入的除甲乙方以外的其他單位或個人。1.2第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定履行各自職責。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負責協(xié)助甲乙方進行合同的履行，包括但不限于信息傳遞、客戶引導等。2.2審計機構介入審計機構應按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中的財務事項進行審計，確保合同費用的合理性。2.3評估機構介入評估機構應按照甲乙雙方的約定，對甲方項目進行評估，包括但不限于市場價值評估、風險評估等。2.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構應按照相關法律法規(guī)，對甲乙方履行合同過程進行監(jiān)督管理，確保合同的合法性。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热菪枰兏鼤r，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。3.2變更程序甲乙雙方應在第三方介入前，就變更事項達成一致意見，并按照本合同約定的程序進行變更。第四條：第三方介入后的合同解除和終止4.1合同解除當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方均有權解除合同，解除協(xié)議應書面簽訂。4.2合同終止合同到期或者甲乙雙方同意終止合同時，合同即告終止。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任第三方在介入過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額第三方的賠償責任限額，按照甲乙雙方約定的金額或者第三方介入事項的實際損失計算，具體責任限額見附件九。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應服從甲方的管理和指導，按照甲方的要求履行合同義務。6.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應保持獨立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，確保合同的公正性。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同及附件約定的違約責任承擔相應的違約責任。7.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金支付、損失賠償?shù)?。第八條：第三方保密義務8.1保密內容第三方在介入過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違約保密條款如第三方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同附件本合同附件包括：【附件九】第三方責任限額、【附件十】違約金及賠償金計算方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目信息詳細列出甲方項目的相關信息，包括但不限于項目名稱、位置、面積、規(guī)劃等。附件二：銷售業(yè)績及獎勵政策詳細說明銷售業(yè)績的計算方式、獎勵政策的標準和發(fā)放方式等。附件三：銷售價格及優(yōu)惠政策列出銷售價格的制定原則、優(yōu)惠政策的具體內容等。附件四：合同費用明細詳細列出合同費用的構成、金額、支付方式等信息。附件五：違約金及賠償金計算方式說明違約金和賠償金的計算標準和方法。附件六：銷售培訓及指導方案詳細描述銷售培訓的內容、時間、地點等信息。附件七：售后服務方案說明售后服務的范圍、內容、期限等信息。附件八：保密協(xié)議明確保密內容、保密期限及違約保密條款。附件九：第三方責任限額詳細說明第三方的責任限額及其計算方式。附件十：違約金及賠償金計算方式列出違約金和賠償金的計算標準和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供銷售資料、培訓及指導，或提供的資料、培訓及指導有誤。2.甲方未按約定履行售后服務責任，導致客戶滿意度下降。3.乙方未按約定支付合同費用，或支付時間延遲。4.乙方未按約定完成銷售業(yè)績，或銷售業(yè)績未達到約定標準。5.第三方未按約定履行介入職責，導致合同無法正常履行。6.第三方違反保密義務，泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)附件五的計算方式，按照違約行為的嚴重程度和損失大小支付違約金。2.賠償金支付：根據(jù)附件七的計算方式，按照違約行為的嚴重程度和損失大小支付賠償金。3.損失賠償：根據(jù)實際損失的大小，對守約方進行賠償。示例說明：假設甲方未按約定提供銷售資料，導致乙方無法順利進行銷售工作，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)附件五的計算方式，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元。同時，根據(jù)附件七的計算方式，甲方應賠償乙方因銷售停滯導致的實際損失人民幣20萬元。全文完。全新房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：全新房地產(chǎn)開發(fā)商1.2乙方：銷售代理公司第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂新的合同。第三條：銷售代理范圍3.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及售后服務。3.2乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內開展銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出指定區(qū)域進行銷售。第四條：銷售目標及傭金4.1乙方應確保甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標順利實現(xiàn)，具體銷售目標雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方完成銷售目標的，甲方按照實際銷售額的2%向乙方支付傭金。第五條：銷售策略及推廣費用5.1乙方應制定并實施有效的銷售策略，確保甲方房地產(chǎn)項目的市場競爭力。5.2推廣費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷售培訓及支持6.1甲方應為乙方提供房地產(chǎn)銷售相關的培訓及業(yè)務支持，確保乙方銷售團隊的專業(yè)素質。6.2甲方應定期與乙方溝通，了解銷售情況，并提供必要的指導和建議。第七條：銷售資料及知識產(chǎn)權7.1乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，確保其完整性、準確性和保密性。7.2銷售過程中涉及到的知識產(chǎn)權問題，乙方應嚴格按照甲方的要求處理。第八條：合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的的具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后。第十三條：合同的簽訂13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前30日內簽訂新的合同。第三條：銷售代理范圍3.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的推廣、銷售及售后服務。3.2乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內開展銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出指定區(qū)域進行銷售。3.3乙方應按照甲方提供的銷售資料和產(chǎn)品信息進行銷售，不得篡改、隱瞞或夸大產(chǎn)品的實際情況。第四條：銷售目標及傭金4.1乙方應確保甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標順利實現(xiàn)，具體銷售目標雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方完成銷售目標的，甲方按照實際銷售額的2%向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式：甲方每月30日前向乙方支付上月實際銷售額的2%作為傭金。第五條：銷售策略及推廣費用5.1乙方應制定并實施有效的銷售策略，確保甲方房地產(chǎn)項目的市場競爭力。5.2推廣費用由乙方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方應向甲方提供推廣費用明細，甲方有權對推廣活動的效果進行監(jiān)督和評估。第六條：銷售培訓及支持6.1甲方應為乙方提供房地產(chǎn)銷售相關的培訓及業(yè)務支持，確保乙方銷售團隊的專業(yè)素質。6.2甲方應定期與乙方溝通，了解銷售情況，并提供必要的指導和建議。6.3甲方應在合同有效期內至少組織4次銷售培訓，培訓內容由雙方共同確定。第七條：銷售資料及知識產(chǎn)權7.1乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，確保其完整性、準確性和保密性。7.2銷售過程中涉及到的知識產(chǎn)權問題，乙方應嚴格按照甲方的要求處理。7.3乙方不得將甲方提供的銷售資料泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。7.4合同終止后，乙方應立即歸還甲方提供的所有銷售資料，并承諾不再使用。第八條：合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。8.2在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。8.3合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的所有銷售資料。8.4合同解除或終止后，已支付的傭金不予退還，乙方無權要求甲方支付任何額外費用。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的的具體賠償金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后。12.2本合同及附加書面協(xié)議的修改和補充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十三條：合同的簽訂13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的簽訂地點為____________________，簽訂日期為____________________。第十四條：生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所述的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他各方。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、物流公司等。1.3第三方介入時，應嚴格遵守本合同的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確介入的范圍、期限及職責。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明，確保其具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其信譽良好，無不良記錄。第三條：第三方義務及責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括賠償限額和時間限制。4.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方未按約定履行義務，甲乙雙方均有權終止第三方介入。6.3第三方終止介入后，應立即停止提供服務，并歸還甲乙雙方提供的所有資料。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后。9.2本合同及附加書面協(xié)議的修改和補充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十條：合同的簽訂10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的簽訂地點為____________________，簽訂日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：第三方資質證明文件附件四：銷售區(qū)域劃分地圖附件五：銷售目標詳細說明附件六：銷售策略及推廣費用明細表附件七：銷售培訓及支持計劃附件八：銷售資料保密協(xié)議附件九：知識產(chǎn)權保護承諾書附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議附件十一：違約行為及責任認定標準附件十二：爭議解決方式及法院選擇附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，應清晰可見，且有效期至合同簽訂日后至少6個月。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，應清晰可見，且有效期至合同簽訂日后至少6個月。附件三：第三方資質證明文件，應包括第三方公司的經(jīng)營許可證明、稅務登記證明等。附件四：銷售區(qū)域劃分地圖，應明確標注銷售區(qū)域的邊界，如有必要，應附帶銷售區(qū)域描述文檔。附件五：銷售目標詳細說明，應包括銷售目標的具體數(shù)值、時間節(jié)點等。附件六：銷售策略及推廣費用明細表，應詳細列出銷售策略內容以及推廣費用的具體金額和支付時間。附件七：銷售培訓及支持計劃，應包括培訓內容、時間安排、培訓資料等。附件八：銷售資料保密協(xié)議，應明確保密信息的范圍、保密期限及違約責任。附件九：知識產(chǎn)權保護承諾書，應明確承諾保護甲乙雙方的知識產(chǎn)權，防止侵權行為的發(fā)生。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議，應詳細列出變更、解除和終止的條件和程序。附件十一：違約行為及責任認定標準，應詳細列出各種違約行為的具體描述和違約責任的具體認定標準。附件十二：爭議解決方式及法院選擇，應明確雙方選擇爭議解決的途徑和法院。附件十三：合同履行過程中的其他重要文件，應包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能完成銷售目標，按照合同約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未能在約定時間內完成銷售目標，甲方有權按照實際銷售額的2%向乙方支付違約金。2.乙方超出甲方指定的銷售區(qū)域進行銷售，屬于違約行為。示例說明：如乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，超出指定銷售區(qū)域進行銷售，甲方有權要求乙方立即停止此類行為，并承擔相應的違約責任。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準，屬于違約行為。示例說明：如第三方在提供服務過程中，未能按照約定的服務標準進行服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方未按約定履行合同義務，屬于違約行為。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供銷售資料，或乙方未能按照合同約定完成銷售任務，均屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。全文完。全新房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度銷售代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理）1.3甲方和乙方的權利與義務第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：銷售目標與任務3.1銷售目標3.2銷售任務的分配第四條：銷售代理權限4.1乙方代理銷售的范圍4.2乙方的銷售權限第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格的制定5.2折扣政策與優(yōu)惠第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式6.2獎勵政策與支付方式第七條：銷售渠道與推廣7.1銷售渠道的開拓與管理7.2市場推廣策略與費用承擔第八條：客戶服務與售后8.1客戶接待與咨詢8.2售后服務的責任與期限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十條：合同的違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍與內容13.2保密責任的履行與期限第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方的權利與義務：1.3.1甲方權利與義務：（1）提供真實、合法的房地產(chǎn)項目相關信息，確保乙方的銷售活動符合法律法規(guī)的要求；（2）按照合同約定提供銷售產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質量、功能和交付時間；（3）對乙方進行必要的培訓和指導，確保乙方能夠正確、熟練地開展銷售工作；（4）按照合同約定支付乙方銷售傭金和獎勵；（5）協(xié)助乙方處理銷售過程中的客戶投訴和售后服務。1.3.2乙方權利與義務：（1）遵守國家的法律法規(guī)，按照甲方的要求開展銷售活動，維護甲方的合法權益；（2）按照合同約定的銷售價格和折扣政策進行銷售，不得擅自調整；（3）按照甲方的要求進行市場推廣和客戶服務，提高銷售業(yè)績；（4）對甲方提供的銷售產(chǎn)品進行合理保管和維護，確保產(chǎn)品質量和功能；（5）協(xié)助甲方處理銷售過程中的客戶投訴和售后服務。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同的續(xù)約條件：（1）合同到期前____個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約時，雙方需簽訂新的合同，并明確新的合同期限和條款；（3）如雙方未能就續(xù)約達成一致，本合同將在到期日期滿后自動終止。第三條：銷售目標與任務3.1銷售目標：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售計劃，與乙方共同制定銷售目標，具體如下：（1）房地產(chǎn)項目的總銷售金額為____元；（2）房地產(chǎn)項目的銷售周期為____個月；（3）每月銷售金額目標為____元。3.2銷售任務的分配：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項目的銷售計劃和乙方的銷售能力，將銷售任務分配給乙方，具體如下：（1）乙方負責銷售的房地產(chǎn)項目建筑面積為____平方米；（2）乙方負責的銷售區(qū)域為____；（3）乙方每月需完成銷售面積為____平方米。第四條：銷售代理權限4.1乙方代理銷售的范圍：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目具體包括____（列出項目名稱或地址）。4.2乙方的銷售權限：（1）乙方有權在合同約定的范圍內進行銷售活動，包括廣告宣傳、客戶接待、簽訂銷售合同等；（2）乙方有權根據(jù)市場情況和甲方授權，制定銷售策略和折扣政策；（3）乙方有權在合同約定的范圍內，對銷售團隊進行管理和激勵。第五條：銷售價格與折扣5.1銷售價格的制定：甲方根據(jù)房地產(chǎn)項目的實際情況，制定銷售價格，并報乙方備案。5.2折扣政策與優(yōu)惠：（1）甲方根據(jù)銷售政策，給予乙方一定的折扣和優(yōu)惠；（2）乙方在銷售過程中，可按照甲方的折扣政策，對購房客戶給予相應的優(yōu)惠；（3）甲方有權根據(jù)銷售情況和市場變化，調整折扣政策和優(yōu)惠措施。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績的計算方式：銷售業(yè)績以實際成交的房地產(chǎn)項目金額為準，具體計算方式如下：（1）銷售業(yè)績=實際成交金額銷售折扣金額；（2）銷售折扣金額=實際成交金額×折扣比例。6.2獎勵政策與支付方式：（1）甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照合同約定的比例給予獎勵；（2）獎勵金額的支付方式為：每月____日之前，甲方將上一個月的獎勵金額支付給乙方；（3）甲方有權根據(jù)銷售情況和市場變化，調整獎勵政策和支付方式。第八條：銷售渠道與推廣8.1銷售渠道的開拓與管理：（1）乙方負責開發(fā)和維護房地產(chǎn)項目的銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、金融機構、企事業(yè)單位等；（2）乙方需定期向甲方報告銷售渠道的開發(fā)和維護情況；（3）甲方有權對乙方的銷售渠道進行指導和監(jiān)督，并提出改進意見。8.2市場推廣策略與費用承擔：（1）乙方根據(jù)甲方的要求，制定市場推廣計劃，并進行廣告宣傳、活動策劃等推廣活動；（2）乙方向甲方提供的推廣服務，費用由甲方承擔；（3）乙方自行承擔其自身的推廣費用，包括但不限于廣告費、活動策劃費等；（4）甲方有權對乙方的市場推廣活動進行監(jiān)督和指導。第九條：客戶服務與售后9.1客戶接待與咨詢：（1）乙方設立客戶接待中心，負責接待購房客戶并提供咨詢服務；（2）乙方需配備專業(yè)的銷售顧問，為客戶解答房地產(chǎn)項目的相關問題；（3）甲方有權對乙方的客戶接待和咨詢服務進行監(jiān)督和指導。9.2售后服務的責任與期限：（1）乙方負責處理購房客戶在銷售后的售后問題，包括但不限于合同糾紛、退款、維修等；（2）乙方應在接到售后服務請求后的____小時內，給予答復并采取相應措施；（3）甲方有權對乙方的售后服務進行監(jiān)督和指導。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更的內容應符合法律法規(guī)的要求，不得違背原合同的宗旨和目的；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與后果：（1）合同解除的條件：a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）合同解除的后果：a.合同解除后，乙方應停止銷售活動，向甲方交還銷售渠道和客戶資源；b.甲方應支付乙方截至合同解除之日的銷售傭金和獎勵；c.雙方互不承擔解除合同后的違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的方式：（1）甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效：（1）甲乙雙方在爭議發(fā)生后的____日內未能協(xié)商解決的，均可向法院提起訴訟；（2）訴訟時效自乙方知道或應當知道權益受到侵害之日起計算。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同的終止條件：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的銷售目標提前實現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍與內容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）合同履行過程中的通信內容、談判記錄等。13.2保密責任的履行與期限：（1）甲乙雙方在合同履行期間及合同終止后，均應對保密信息予以保密；（2）保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十四條：其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、客戶等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行盡職調查，確保其具備合法資質和良好信譽；（3）第三方介入后，甲方和乙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應具備相關領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供優(yōu)質服務；（2）第三方不得與甲方和乙方存在利益沖突，確?？陀^公正地履行相關職責；（3）第三方應同意遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內容。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并承擔相應的責任；3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、功能和安全性，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向任何第三方泄露；3.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條：第三方介入的權益分配4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確第三方的權益分配，包括服務費用、分成比例等；4.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，并按照實際銷售業(yè)績支付分成；4.3第三方應按照約定提供服務，并按照實際業(yè)績獲取收益。第五條：第三方介入的風險管理與控制5.1甲乙雙方應建立健全第三方介入的風險管理體系，確保第三方履行合同的合規(guī)性和安全性；5.2甲乙雙方應定期對第三方進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或潛在風險，應及時采取措施；5.3甲乙雙方應與第三方約定違約責任，確保在第三方違約時能夠及時追究其責任。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方之間的關系：第三方作為甲乙雙方合同的輔助履行者，應服從甲乙雙方的指揮和監(jiān)督；6.2第三方與購房客戶之間的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重購房客戶的合法權益，不得損害購房客戶的利益；6.3第三方與其他第三方之間的關系：第三方在履行合同過程中，如涉及與其他第三方的合作，應事先征得甲乙雙方的同意。第七條：第三方責任限額的明確7.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗、聲譽等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額；7.2第三方責任限額的表述：在書面協(xié)議中，甲乙雙方應明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等；7.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，及時調整第三方的責任限額，以確保合同的公平性和合理性。第八條：第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更與第三方的合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的合同解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議；8.3第三方介入的合同終止：如第三方違約或發(fā)生不可抗力等情況，導致合同無法履行，甲方和乙方有權終止合同。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議生效之日起生效；10.2第三方介入的合同終止：合同約定的期限屆滿或合同解除、終止條件滿足時，合同失效。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向任何第三方泄露；11.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方和乙方授權委托書4.甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料5.乙方銷售團隊人員名單及資質證明6.銷售價格表7.銷售折扣政策8.市場推廣計劃及預算9.客戶接待流程及服務標準10.售后服務流程及責任劃分11.銷售業(yè)績統(tǒng)計表12.銷售傭金及獎勵計算公式13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.第三方介入的書面協(xié)議16.第三方責任限額確認書17.爭議解決方式確認函18.保密協(xié)議19.甲方和乙方簽署的其他相關文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按照合同約定提供銷售產(chǎn)品，導致乙方銷售任務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；b.甲方未按照合同約定支付乙方銷售傭金和獎勵，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償乙方損失等；c.甲方未按照合同約定提供必要的培訓和指導，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按照合同約定開展銷售活動，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；b.乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；c.乙方未按照合同約定處理客戶投訴和售后服務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按照合同約定履行相關職責，導致甲方和乙方無法實現(xiàn)銷售目標，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等；b.第三方未按照合同約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等；c.第三方未按照合同約定處理客戶投訴和售后服務，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。全文完。全新房地產(chǎn)開發(fā)商2024年度銷售代理合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條件第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)項目名稱3.2代理銷售房地產(chǎn)項目地址3.3代理銷售房產(chǎn)類型及數(shù)量第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標設定4.2銷售獎勵政策4.3銷售提成比例第五條：乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條：甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1甲方與乙方達成的其他補充協(xié)議13.2對本合同的解釋權歸屬第十四條：合同附件14.1附件一：房產(chǎn)宣傳資料14.2附件二：銷售代理合作協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)銷售計劃書14.4附件四：房產(chǎn)銷售合同樣本14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方主體地址：市區(qū)路號1.2乙方主體名稱：銷售代理有限公司1.2乙方主體地址：市區(qū)路號1.3甲方定義：指承擔本合同義務，享有本合同權利的房地產(chǎn)開發(fā)商，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4乙方定義：指承擔本合同義務，享有本合同權利的銷售代理公司，即銷售代理有限公司。第二條：合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售房地產(chǎn)項目名稱：花園3.2代理銷售房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號3.3代理銷售房產(chǎn)類型及數(shù)量：別墅30套，公寓100套。第四條：銷售目標及獎勵4.1銷售目標設定：乙方應在合同有效期內完成上述房產(chǎn)的銷售任務。4.2銷售獎勵政策：如乙方提前完成銷售任務，甲方將根據(jù)實際銷售金額的1%給予乙方獎勵。4.3銷售提成比例：乙方按照實際銷售金額的3%作為提成。第五條：乙方權利與義務5.1乙方權利：5.1.1有權在合同約定范圍內進行銷售活動的組織和實施。5.1.2有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，提高銷售業(yè)績。5.2乙方義務：5.2.1保證銷售活動的合法性，符合國家相關法律法規(guī)。5.2.2按照甲方提供的房產(chǎn)信息進行銷售，不得擅自修改或夸大房產(chǎn)信息。5.2.3負責維護甲方品牌形象，遵守甲方提供的銷售規(guī)范。第六條：甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1監(jiān)督乙方的銷售活動，確保乙方按照合同約定進行銷售。6.1.2對乙方違反合同的行為進行追究和索賠。6.2甲方義務：6.2.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保乙方可根據(jù)信息進行銷售。6.2.2提供必要的銷售支持和協(xié)助，如提供銷售道具、宣傳材料等。6.2.3按照合同約定支付乙方銷售提成。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.1.2合同變更內容不得違反國家相關法律法規(guī)。7.2合同解除條件：7.2.1在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同。7.2.2在合同有效期內，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.3合同解除后，乙方應停止銷售活動，歸還甲方提供的所有銷售道具和宣傳資料。第八條：違約責任8.1違約行為定義：8.1.2指甲方或乙方違反本合同的任何條款。8.2違約責任承擔：8.2.1如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定銷售提成的2倍。8.2.2如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定銷售提成的2倍。8.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.2爭議解決地點：市。9.3爭議解決機構：仲裁委員會。第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停合同。10.3合同