2024商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪經(jīng)營權(quán)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商鋪定義第二條商鋪經(jīng)營權(quán)承包范圍2.1承包內(nèi)容2.2承包期限2.3承包費用第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條商鋪經(jīng)營管理的約定5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理費用5.3經(jīng)營管理變更第六條商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修變更第七條商鋪租賃費用支付方式7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金調(diào)整機(jī)制第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2出租方違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2承包費用明細(xì)表13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)說明第十四條簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2出租方定義1.3商鋪定義商鋪指位于（地址）的商鋪，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件中的商鋪平面圖。第二條商鋪經(jīng)營權(quán)承包范圍2.1承包內(nèi)容承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)經(jīng)營商鋪，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。2.2承包期限承包期限為（年），自合同生效之日起計算。2.3承包費用承包方應(yīng)向出租方支付承包費用，具體金額、支付方式及支付時間詳見本合同第七條。第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并享受合同約定的權(quán)益。3.2承包方的義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定和商鋪經(jīng)營管理約定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。（2）承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承包方應(yīng)承擔(dān)商鋪裝修、維護(hù)和經(jīng)營管理等費用。（4）承包方應(yīng)按照合同約定支付租金和承包費用。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取承包費用，并享受合同約定的權(quán)益。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪符合合同約定的條件，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生和舒適。（2）出租方應(yīng)提供商鋪相關(guān)的經(jīng)營便利，如水電、通訊等設(shè)施。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承包方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理，提供必要的經(jīng)營建議和支持。（4）出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第五條商鋪經(jīng)營管理的約定5.1經(jīng)營管理方式商鋪的經(jīng)營管理方式為（經(jīng)營管理方式），具體經(jīng)營管理方式詳見附件中的經(jīng)營管理方案。5.2經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、員工工資等，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3經(jīng)營管理變更經(jīng)營管理方式、費用等如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第六條商鋪裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)為（裝修標(biāo)準(zhǔn)），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的裝修方案。6.2維護(hù)責(zé)任商鋪的維護(hù)責(zé)任由承包方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和安全檢查。6.3裝修變更如承包方需對商鋪進(jìn)行裝修變更，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修變更不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事項，包括但不限于結(jié)算承包費用、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式和金額，由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可依法請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同繼承合同終止后，如無相反約定，承包方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并將商鋪交還給出租方。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2承包費用明細(xì)表13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)說明13.4經(jīng)營管理方案13.5維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3合同生效日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的layout、面積、空間布局、出入口位置等信息，以便承包方了解商鋪的具體情況。附件二：承包費用明細(xì)表詳細(xì)說明：承包費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承包期間的所有費用，包括租金、管理費、維修費等，以及費用的支付方式和時間。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪裝修的要求，包括材料、設(shè)計、施工等標(biāo)準(zhǔn)，以確保承包方按照要求進(jìn)行裝修。附件四：經(jīng)營管理方案詳細(xì)說明：經(jīng)營管理方案應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營方式、管理模式、營銷策略等內(nèi)容，以便承包方了解并執(zhí)行。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、時間、責(zé)任等事項，以確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付租金和承包費用。2.承包方未按照合同約定和商鋪經(jīng)營管理約定進(jìn)行經(jīng)營管理。3.出租方未按照合同約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.出租方未按照合同約定收取承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的10%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如承包方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同，是承包方和出租方之間約定權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.承包方：指本合同約定的具有承包商鋪經(jīng)營權(quán)的主體。3.出租方：指本合同約定的擁有商鋪所有權(quán)并將其經(jīng)營權(quán)承包給承包方的主體