2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全責(zé)任12.3變更與補(bǔ)充第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保其使用安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知出租人，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租人收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，承租人和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條合同的終止8.1終止條件本合同期滿，或者承租人提前解除本合同，或者出租人因違約行為解除本合同。8.2終止程序合同終止前，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖獬鲎馊擞袡?quán)扣除相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2安全責(zé)任承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。12.3變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃物業(yè)相關(guān)文件本合同附件中包含租賃物業(yè)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________14.2承租人簽字承租人（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，可能涉及第三方介入的情況。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。本部分對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方指定甲乙雙方可在本合同中指定特定的第三方，如中介方、維修服務(wù)方等。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。18.3若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十九條第三方支付19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式、支付時(shí)間等。19.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。第二十條第三方管理與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。20.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的正常進(jìn)行。第二十一條第三方退出21.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商選擇或指定新的第三方。第二十二條第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。22.2甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第二十三條第三方違約處理23.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條第三方信息保密24.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。24.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條合同的變更與解除25.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。25.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。第二十六條合同的終止26.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。26.2本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第二十七條爭(zhēng)議解決27.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十八條簽字蓋章28.1出租人簽字出租人（甲方）：物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________28.2承租人簽字承租人（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________28.3第三方簽字第三方（丙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________28.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、租賃許可證、物業(yè)管理制度等相關(guān)文件，證明物業(yè)的合法性和可租賃性。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。3.承租人未能按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用。4.承租人未能按照合同約定使用物業(yè)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或終止合同。2.若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，收回物業(yè)。3.若第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更與終止租賃7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效時(shí)間第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同副本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件中的物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，具體劃分見(jiàn)附件中的物業(yè)布局圖。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條押金4.1押金金額承租人需支付的押金金額為元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間的日常使用維護(hù)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間如物業(yè)出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受損失。第七條變更與終止租賃7.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并按照提前通知期限支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條通知11.1任何一方就本合同的任何通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的有效時(shí)間為通知送達(dá)對(duì)方指定的地址之時(shí)。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同副本第十四條簽署14.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3簽署人信息簽署人一：（簽名）簽署人二：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，以明確第三方的權(quán)責(zé)和責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)維修、保險(xiǎn)購(gòu)買、中介服務(wù)、金融服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.3第三方如未能履行其義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方合同管理6.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件。6.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤北尽５谄邨l第三方糾紛解決7.1如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，保障自身權(quán)益。9.2甲乙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)盡力減少對(duì)方的損失。第十條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得將第三方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。10.2甲乙方轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的，應(yīng)與受讓人共同承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第十一條附件11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條簽署12.1本附加條款于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人信息簽署人一：（簽名）簽署人二：（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件內(nèi)容：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的完整文本。附件要求：合同文本應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方簽字蓋章后生效。附件三：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)維修服務(wù)的具體條款和條件。附件要求：合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含物業(yè)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件五：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，中介服務(wù)的合同條款。附件要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：支付憑證附件內(nèi)容：租金支付、押金支付等支付憑證。附件要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因未能按時(shí)使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失。如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償出租人因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。如第三方維修服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因維修延遲而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)用途：租賃物用作商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)，承租人可以開(kāi)始使用租賃物。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件三。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：租金每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的租賃押金為元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，租賃物符合約定的使用和維護(hù)條件，承租人按照合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條合同的終止和解除8.1終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，合同終止。8.2解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或者仲裁解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃物及第三方的利益得到保障。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付給出租人。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括物業(yè)位置圖、面積分配圖、銀行賬戶信息、保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人：出租人代表（簽名）：_______，承租人代表（簽名）：_______。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方在簽訂或履行本合同時(shí)，需通過(guò)中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、協(xié)助或提供服務(wù)，中介方即為第三方。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如在履行本合同過(guò)程中，需要接受政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、監(jiān)督或管理，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)視為第三方。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因，可能會(huì)有其他第三方參與，此類第三方均應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照甲乙雙方的要求，積極協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方履行合同。3.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。4.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)益：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。4.3其他第三方權(quán)益：其他第三方在履行本合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。5.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因履行監(jiān)管職責(zé)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度及合同約定確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方并非本合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要義務(wù)，但應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由其相互之間的協(xié)議確定。本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入變更：如因客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.2第三方介入終止：如第三方因故退出本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力：本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。9.2第三方獨(dú)立合同：如第三方與甲乙雙方就本合同