二零二四年度建筑工程施工合同標(biāo)的：商業(yè)綜合體大廈

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程施工合同標(biāo)的：商業(yè)綜合體大廈1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容概述第二條合同金額2.1合同總價(jià)2.2預(yù)付款2.3進(jìn)度付款2.4竣工結(jié)算2.5付款方式及條件第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度3.4工期延誤及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料與設(shè)備要求4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.4質(zhì)量爭議的處理第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)文件提供5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施第七條承包方的義務(wù)與責(zé)任7.1施工組織與管理7.2人員與設(shè)備配置7.3工程資料管理7.4工程保修第八條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任8.1合同的履行與配合8.2現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)8.3不可抗力事件的處理第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合同的傳遞13.2合同的份數(shù)13.3合同語言第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱為商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為建筑工程有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于省市區(qū)路號，即發(fā)包方提供的商業(yè)綜合體大廈建設(shè)地塊。1.4工程內(nèi)容概述工程內(nèi)容包括商業(yè)綜合體大廈的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等全過程。第二條合同金額2.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣億元，大寫：人民幣捌拾億元整。2.2預(yù)付款發(fā)包方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣億元。2.3進(jìn)度付款承包方按照工程進(jìn)度，每完成合同約定的工程節(jié)點(diǎn)，有權(quán)向發(fā)包方申請進(jìn)度付款。進(jìn)度付款的付款比例和金額按照合同約定的工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度執(zhí)行。2.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程資料和竣工結(jié)算申請。雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算。2.5付款方式及條件付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款條件按照合同約定的進(jìn)度付款和竣工結(jié)算條款執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。3.2工程竣工日期工程竣工日期為合同約定的工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度完成日期，具體以承包方提交的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度包括：設(shè)計(jì)完成、基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、外裝完成、內(nèi)部裝修完成、設(shè)備安裝調(diào)試完成、竣工驗(yàn)收等。3.4工期延誤及違約責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。4.2材料與設(shè)備要求承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)文件提供承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工技術(shù)要求等。5.2設(shè)計(jì)變更程序如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出變更申請，經(jīng)發(fā)包方同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整按照合同約定的條款執(zhí)行。5.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，按照合同約定的條款執(zhí)行。如變更費(fèi)用超過原合同金額的10%，需雙方協(xié)商確定。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.3環(huán)保要求及措施承包方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)和發(fā)包方的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任8.1合同的履行與配合發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、按時(shí)支付合同款項(xiàng)等。8.2現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。8.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，發(fā)包方應(yīng)與承包方協(xié)商，按照合同約定的不可抗力條款處理。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為省市區(qū)，雙方同意接受該地區(qū)的法院管轄。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。11.3違約保密條款如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的傳遞合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同的份數(shù)合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同語言第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署人發(fā)包方簽署人為：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司，授權(quán)代表：。承包方簽署人為：建筑工程有限公司，授權(quán)代表：。14.3簽字蓋章雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)技能要求、信譽(yù)要求、法律法規(guī)要求等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或商品，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其它原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙方有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任或要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點(diǎn)與法院管轄第三方與甲乙方之間的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地區(qū)的法院管轄。第八條第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的權(quán)益得到保障。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方稅收與費(fèi)用9.1稅收第三方應(yīng)依法繳納稅收，并承擔(dān)因稅收問題產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2費(fèi)用第三方與甲乙方之間的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第十條合同的變更與終止10.1變更合同的變更應(yīng)遵循平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。10.2終止合同的終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條合同的解除11.1解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。11.2解除程序合同解除應(yīng)遵循平等、自愿的原則，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承合同的繼承應(yīng)遵循法律規(guī)定，符合條件的，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。12.2轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十三條違約金與賠償限額13.1違約金違約金的比例和計(jì)算方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.2賠償限額賠償限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署本合同的簽署應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由甲乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2生效本合同自甲乙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)與保管15.1份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。15.2保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙1.2設(shè)計(jì)說明書1.3設(shè)計(jì)計(jì)算書附件二：施工圖紙2.1施工圖紙目錄2.2施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容2.3施工圖紙變更記錄附件三：技術(shù)規(guī)范3.1材料技術(shù)要求3.2施工技術(shù)要求3.3驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程量清單4.1工程量清單目錄4.2工程量清單詳細(xì)內(nèi)容4.3工程量清單變更記錄附件五：合同專用條款5.1合同條款解釋5.2合同條款修改記錄附件六：合同通用條款6.1通用條款內(nèi)容6.2通用條款修改記錄附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容7.2第三方服務(wù)費(fèi)用7.3第三方服務(wù)期限附件八：安全生產(chǎn)管理協(xié)議8.1安全生產(chǎn)管理要求8.2安全生產(chǎn)管理責(zé)任劃分附件九：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃9.1環(huán)保措施內(nèi)容9.2環(huán)保措施實(shí)施時(shí)間表附件十：質(zhì)量保證協(xié)議10.1質(zhì)量保證措施10.2質(zhì)量保證責(zé)任劃分說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程節(jié)點(diǎn)2.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.材料、設(shè)備供應(yīng)不符合合同要求4.設(shè)計(jì)變更未按約定程序進(jìn)行5.施工現(xiàn)場管理不善，導(dǎo)致安全事故6.違反保密條款，泄露合同相關(guān)資料違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)