2024年度學校物業(yè)管理綜合服務協(xié)議示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學校物業(yè)管理綜合服務協(xié)議示例一本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1學校簡介1.2物業(yè)管理公司簡介1.3合同范圍與服務內容第二條服務期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務質量與標準3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設施設備維護第四條服務費用4.1服務費用計算4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條管理與溝通5.1管理架構與職責5.2溝通協(xié)調機制5.3緊急事件處理第六條合同的履行與變更6.1合同履行保障6.2合同變更程序第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效與終止12.2附加條款第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1學校簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1學校簡介1.2物業(yè)管理公司簡介1.3合同范圍與服務內容本合同雙方約定乙方為學校提供物業(yè)管理綜合服務，包括但不限于：1.3.1物業(yè)維護與管理：乙方負責學校的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等的日常維護和管理。1.3.2安全保障：乙方負責學校的安全保衛(wèi)工作，確保學校財產和人員安全。1.3.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責學校的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持學校環(huán)境整潔。1.3.4設施設備維護：乙方負責學校設施設備的定期檢查和維修，確保設施設備正常運行。第二條服務期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。2.2合同結束日期本合同有效期至（合同結束日期）。第三條服務質量與標準3.1物業(yè)維護與管理乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，對學校的建筑物、設施設備、公共區(qū)域等進行維護和管理，確保其正常運行和使用。3.2安全保障乙方應建立健全安全管理制度，配備足夠的安全人員，確保學校的財產安全、人員安全和公共安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應按照衛(wèi)生標準和要求，定期進行清潔工作，保證學校的環(huán)境衛(wèi)生。3.4設施設備維護乙方應定期對學校的設施設備進行檢查和維修，確保設施設備的正常運行和使用壽命。第四條服務費用4.1服務費用計算本合同的服務費用為（金額），按年度一次性支付。4.2費用支付方式學校應在合同生效后一個月內，將服務費用支付給乙方。4.3費用調整機制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整。第五條管理與溝通5.1管理架構與職責學校設立物業(yè)管理委員會，負責對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和協(xié)調。乙方設立項目管理部，負責具體實施物業(yè)管理工作。5.2溝通協(xié)調機制雙方應定期召開溝通協(xié)調會議，解決合同履行過程中的問題。5.3緊急事件處理雙方應共同制定緊急事件應急預案，確保在發(fā)生緊急事件時能夠及時應對和處理。第六條合同的履行與變更6.1合同履行保障雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更程序如雙方需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第七條違約責任7.1違約行為雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行調解或仲裁。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前終止合同的，合同終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密。10.3違約保密條款如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前終止合同的，合同終止。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務項目明細表詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。13.2服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括但不限于服務項目、費用標準、計算公式等。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式，包括但不限于服務項目、費用標準、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供服務。3.甲方未履行合同約定的配合義務。4.乙方未保障學校財產和人員安全。5.乙方未保持學校環(huán)境整潔。6.乙方未定期檢查和維修設施設備。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標準提供服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。3.甲方未履行合同約定的配合義務，乙方有權要求甲方履行，并有權解除合同。4.乙方未保障學校財產和人員安全，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未保持學校環(huán)境整潔，乙方應承擔相應的整改責任。6.乙方未定期檢查和維修設施設備，乙方應承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（學校名稱），本合同的一方。2.乙方：指（物業(yè)管理公司名稱），本合同的另一方。3.服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理綜合服務而向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。6.