沈陽2024年二手房交易合同（含家具家電轉(zhuǎn)讓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年二手房交易合同（含家具家電轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3家具家電1.4二手房第二條合同標(biāo)的及價格2.1二手房及家具家電的描述2.2成交價格2.3支付方式第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付地點3.3過戶手續(xù)第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條附加條款9.1家具家電的保修9.2裝修費(fèi)用9.3其他約定第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各份合同的效力第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時間第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密義務(wù)14.3例外情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3家具家電家具家電是指本合同約定的，隨二手房一同轉(zhuǎn)讓的家具、家用電器等物品。具體清單見附件一。1.4二手房二手房是指甲方出售給乙方的已購住房，具體房屋信息見附件二。第二條合同標(biāo)的及價格2.1二手房及家具家電的描述甲方同意將附件二所示的二手房及附件一所示的家具家電出售給乙方。2.2成交價格雙方約定二手房及家具家電的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3支付方式乙方同意按照本合同約定的付款方式，向甲方支付成交價格。具體支付方式如下：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。2.3.2乙方在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1交付時間甲乙雙方約定，自乙方支付完畢全部購房款項之日起，甲方將二手房及家具家電交付給乙方。3.2交付地點交付地點為甲方所述的二手房地址。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理二手房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。具體過戶流程及費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對二手房及家具家電享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將二手房及家具家電交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)對乙方提供的家具家電進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計算。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付成交價格。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，接受甲方交付的二手房及家具家電。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2解除條件5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.1.1甲方未能按照約定時間交付二手房及家具家電的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×0.01%。6.1.2甲方未能保證二手房及家具家電權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期支付天數(shù)×0.01%。6.2.2乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件8.2.1甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。8.3解除條件8.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。第九條附加條款9.1家具家電的保修甲方對出售的家具家電提供____個月的保修期，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2裝修費(fèi)用如乙方需要對二手房進(jìn)行裝修，甲方同意提供裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。裝修費(fèi)用支付方式在本合同第二條約定。9.3其他約定甲乙雙方其他補(bǔ)充約定如下：9.3.1____9.3.2____9.3.3____第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修訂日期。修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十二條通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同相關(guān)事項。通知通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)方式發(fā)送至對方指定的地址。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性和保密性14.1本合同是甲乙雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。14.2甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。14.3例外情況：本保密義務(wù)不適用于已經(jīng)為公眾所知的信息，或者因法律、法規(guī)、行政命令等要求而必須披露的信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成合同履行過程的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，根據(jù)本合同的約定選擇合適的第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方信息通知對方，以便雙方共同與第三方協(xié)調(diào)完成合同履行。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按本合同約定完成相關(guān)服務(wù)，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，確保不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，確認(rèn)費(fèi)用的合理性和第三方服務(wù)的完成情況。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。5.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的費(fèi)用支付和服務(wù)要求。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。6.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方故意或過失導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和第三方信息。7.2甲乙雙方變更第三方時，應(yīng)確保第三方能夠按照本合同約定完成相關(guān)服務(wù)。第八條第三方與甲乙雙方溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。8.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時溝通，共同解決。第九條第三方服務(wù)完成的認(rèn)定9.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)完成證明。9.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)完成證明后，按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的終止10.1第三方服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方介入即終止。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中獲知的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條違約責(zé)任11.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方如未按照本合同約定支付費(fèi)用或未履行與第三方的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。第十三條法律適用本部分涉及的第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性和保密性14.1本部分是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的完整約定，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。14.2甲乙雙方與第三方均應(yīng)對本部分的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向無關(guān)第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。14.3例外情況：本保密義務(wù)不適用于已經(jīng)為公眾所知的信息，或者因法律、法規(guī)、行政命令等要求而必須披露的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出甲方出售給乙方的家具家電的具體名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件二：二手房信息詳細(xì)列出甲方出售的二手房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。附件三：付款證明乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明文件。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等辦理過戶手續(xù)所需的文件。附件五：家具家電保修說明詳細(xì)說明甲方提供的家具家電保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。附件六：裝修費(fèi)用支付證明乙方支付裝修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明文件。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明文件。附件八：第三方服務(wù)完成證明第三方服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供的服務(wù)完成證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付二手房及家具家電。2.甲方未能保證二手房及家具家電的權(quán)利瑕疵。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項。4.乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定完成相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用等。4.第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付二手房及家具家電，甲方應(yīng)支付違約金，例如：逾期交付10天，違約金為人民幣1000元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金，例如：逾期支付5天，違約金為人民幣500元。3.若第三方未能按照約定完成相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。沈陽2024年二手房交易合同（含家具家電轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀第三條：家具家電轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓家具家電清單3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條：房屋交易價格4.1房屋交易價格4.2價格調(diào)整機(jī)制第五條：交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障6.2維修責(zé)任分配第七條：交易流程及時間安排7.1交易流程7.2時間安排第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)支付方式第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私原則12.2隱私保護(hù)措施第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于沈陽市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：甲方保證所述房屋為合法擁有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：家具、家電等。第三條：家具家電轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓家具家電清單甲方同意將房屋內(nèi)的家具、家電等物品轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單如下：（此處列明家具、家電等物品清單）3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（此處描述支付方式）第四條：房屋交易價格4.1房屋交易價格雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五條：交付時間及方式5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。5.2交付方式甲方將房屋及家具家電鑰匙交付給乙方，視為交付完成。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保障甲方保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任分配交付后，房屋及家具家電的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。第七條：交易流程及時間安排7.1交易流程（1）乙方支付定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方支付剩余房款；（4）甲方交付房屋及家具家電。7.2時間安排（1）本合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方支付定金；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)，預(yù)計需個工作日；（3）房屋過戶完成后個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款；（4）甲方在收到全部房款后個工作日內(nèi)，交付房屋及家具家電。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式雙方協(xié)商確定，可以合并支付或分別支付。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。9.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私原則雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的隱私權(quán)。12.2隱私保護(hù)措施雙方不得泄露對方的個人信息、商業(yè)秘密等，不得將對方信息用于非法用途。第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后終止。13.3合同繼承本合同終止后，如房屋再次交易，新買方或賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項上達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第十六條：中介方介入16.1中介方定義本合同所述中介方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，提供房源信息、協(xié)助雙方談判、簽訂合同及辦理過戶等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證房源信息的真實性、合法性。如因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，由甲乙雙方與中介方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3中介方權(quán)益中介方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等，由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議予以明確。第十七條：評估方介入17.1評估方定義本合同所述評估方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，提供房屋價值評估服務(wù)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。17.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估。如因評估方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，由甲乙雙方與評估方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3評估方權(quán)益評估方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于評估費(fèi)用、賠償責(zé)任等，由甲乙雙方與評估方另行簽訂協(xié)議予以明確。第十八條：過戶代理方介入18.1過戶代理方定義本合同所述過戶代理方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。18.2過戶代理方責(zé)任過戶代理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因過戶代理方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，由甲乙雙方與過戶代理方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3過戶代理方權(quán)益過戶代理方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等，由甲乙雙方與過戶代理方另行簽訂協(xié)議予以明確。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。19.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附