2024年度土地買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地買賣雙方2.土地位置與面積3.土地現(xiàn)狀4.土地用途5.買賣價(jià)格與支付方式6.交付與過戶7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效、變更與解除12.保密條款13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地買賣雙方1.1賣方：1.1.1名稱：____________1.1.2住所地：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買方：1.2.1名稱：____________1.2.2住所地：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.土地位置與面積2.1土地位置：____________2.2土地面積：____________平方米3.土地現(xiàn)狀3.1土地用途：____________3.2土地性質(zhì)：____________3.3土地使用權(quán)期限：____________4.土地用途4.2買方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向賣方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1土地買賣價(jià)格為：____________元人民幣5.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付土地買賣價(jià)款的百分之三十作為定金；5.2.2買方應(yīng)自合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，支付土地買賣價(jià)款的剩余百分之七十。6.交付與過戶6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將土地交付給買方；6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起一百二十個工作日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)；6.3土地交付和過戶的具體時間、地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。7.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理：7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；7.1.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請；7.1.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付土地買賣價(jià)款的剩余百分之七十。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)；8.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；8.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)款的百分之十；9.2買方未按約定時間支付土地買賣價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付延遲付款金額的千分之一的違約金；9.3賣方未按約定時間交付土地或過戶的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付延遲交付或過戶金額的千分之一的違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效后，除非依法或按照合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.3合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.保密條款12.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書土地權(quán)屬清晰證明土地登記證明2.土地現(xiàn)狀相關(guān)文件土地現(xiàn)狀圖土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件土地環(huán)保評估報(bào)告3.土地買賣價(jià)款支付憑證定金支付憑證剩余價(jià)款支付憑證4.土地交付與過戶手續(xù)文件土地交付確認(rèn)書土地過戶申請書土地過戶證明5.稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納發(fā)票稅費(fèi)繳納清單6.合同履行過程中的其他文件雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議合同變更或解除的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時間支付土地買賣價(jià)款未按約定用途使用土地示例說明：如果買方未能在合同規(guī)定的三十個工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款，則構(gòu)成違約行為。2.賣方違約行為未按約定時間交付土地未按約定協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)示例說明：如果賣方未能在合同規(guī)定的九十個工作日內(nèi)交付土地，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金支付延遲付款違約金延遲交付或過戶違約金示例說明：如果賣方違約，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付或過戶金額的千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證書：指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)證明文件。2.土地權(quán)屬清晰證明：指證明土地權(quán)屬關(guān)系明確，無任何爭議的文件。3.土地登記證明：指國家土地管理部門對土地權(quán)屬進(jìn)行登記，并發(fā)放的證明文件。4.土地現(xiàn)狀圖：指標(biāo)明土地位置、面積、邊界、現(xiàn)狀等信息的地圖。5.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：指國家規(guī)劃部門對土地使用規(guī)劃的條件和要求。6.土地環(huán)保評估報(bào)告：指對土地環(huán)境進(jìn)行評估，確定土地使用對環(huán)境的影響和保護(hù)要求的報(bào)告。7.定金支付憑證：指買方支付定金的付款憑證。8.土