2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押補充擔(dān)保合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)抵押補充擔(dān)保合同范本一本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1不動產(chǎn)1.2抵押1.3補充擔(dān)保1.4甲方1.5乙方1.6抵押權(quán)人1.7擔(dān)保范圍1.8債務(wù)履行期限第二條抵押物描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權(quán)歸屬第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序第四條補充擔(dān)保的設(shè)立4.1補充擔(dān)保的設(shè)立時間4.2補充擔(dān)保的設(shè)立條件4.3補充擔(dān)保的設(shè)立程序第五條擔(dān)保范圍5.1主債權(quán)本金5.2利息5.3違約金5.4損害賠償金5.5實現(xiàn)債權(quán)的費用第六條債務(wù)履行期限6.1主債權(quán)的履行期限6.2補充擔(dān)保的履行期限第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費用承擔(dān)第八條補充擔(dān)保的啟用8.1補充擔(dān)保的啟用條件8.2補充擔(dān)保的啟用程序8.3補充擔(dān)保的費用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情況10.2爭議解決的途徑第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任11.2乙方違約的責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約的責(zé)任第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2補充擔(dān)保證明文件第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2補充協(xié)議的制定與生效第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、樹木、地下資源等。1.2抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3補充擔(dān)保：指在原擔(dān)保的基礎(chǔ)上，為增強債權(quán)實現(xiàn)的保障，債務(wù)人或第三人提供的額外擔(dān)保。1.4甲方：指債務(wù)人或者抵押人。1.5乙方：指債權(quán)人或者抵押權(quán)人。1.6抵押權(quán)人：指依法享有抵押權(quán)的人。1.7擔(dān)保范圍：指抵押擔(dān)保的主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。1.8債務(wù)履行期限：指債務(wù)人履行債務(wù)的期限，按照合同的約定執(zhí)行。第二條抵押物描述2.1抵押物的位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2抵押物的面積：抵押物總面積為平方米，其中建筑物面積為平方米，土地面積為平方米。2.3抵押物的所有權(quán)歸屬：抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序：甲乙雙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條補充擔(dān)保的設(shè)立4.1補充擔(dān)保的設(shè)立時間：補充擔(dān)保在本合同簽訂后立即設(shè)立。4.2補充擔(dān)保的設(shè)立條件：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供合法有效的補充擔(dān)保。4.3補充擔(dān)保的設(shè)立程序：甲乙雙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理補充擔(dān)保登記手續(xù)。第五條擔(dān)保范圍5.1主債權(quán)本金：本合同項下的主債權(quán)本金為人民幣萬元。5.2利息：主債權(quán)本金產(chǎn)生的利息按照約定的利率計算。5.3違約金：甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。5.4損害賠償金：因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)支付損害賠償金。5.5實現(xiàn)債權(quán)的費用：包括訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等費用，由甲方承擔(dān)。第六條債務(wù)履行期限6.1主債權(quán)的履行期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)履行債務(wù)。6.2補充擔(dān)保的履行期限：補充擔(dān)保的履行期限與主債權(quán)的履行期限相同。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1債務(wù)人不履行到期債務(wù)的情況：甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費用承擔(dān)：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方承擔(dān)。第八條補充擔(dān)保的啟用8.1補充擔(dān)保的啟用條件：當(dāng)主債權(quán)未履行完畢，且甲方未按照約定提供足額的擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)保。8.2補充擔(dān)保的啟用程序：乙方書面通知甲方啟用補充擔(dān)保，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)提供補充擔(dān)保。8.3補充擔(dān)保的費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)補充擔(dān)保相關(guān)的費用，包括但不限于評估費、登記費等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的情況：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約的責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3抵押權(quán)人違約的責(zé)任：抵押權(quán)人未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被依法撤銷而失效。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。13.2補充擔(dān)保證明文件：包括但不限于補充擔(dān)保的權(quán)屬證明、評估報告等。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的制定與生效：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：建筑物所有權(quán)證明附件四：補充擔(dān)保的權(quán)屬證明附件五：評估報告附件六：補充擔(dān)保的設(shè)立登記文件附件七：抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方提供的抵押物所有權(quán)合法有效。2.土地使用權(quán)證書：應(yīng)由土地管理部門出具，證明甲方提供的抵押物土地使用權(quán)合法有效。3.建筑物所有權(quán)證明：應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明甲方提供的抵押物中的建筑物所有權(quán)合法有效。4.補充擔(dān)保的權(quán)屬證明：應(yīng)證明甲方提供的補充擔(dān)保的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物和補充擔(dān)保的價值進行評估。6.補充擔(dān)保的設(shè)立登記文件：應(yīng)包括補充擔(dān)保設(shè)立登記申請表、相關(guān)證明文件等。7.抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包括抵押權(quán)實現(xiàn)申請書、相關(guān)法律文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)。2.甲方未按照約定提供補充擔(dān)保。3.甲方未按照約定承擔(dān)抵押權(quán)實現(xiàn)費用。4.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)。5.乙方未按照約定行使抵押權(quán)。6.抵押權(quán)人未按照本合同約定履行債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照約定提供補充擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供補充擔(dān)保，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按照約定承擔(dān)抵押權(quán)實現(xiàn)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用。4.乙方未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按照約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此產(chǎn)生的損失。6.抵押權(quán)人未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定履行債務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額為人民幣5萬元，甲方還需承擔(dān)因乙方行使抵押權(quán)產(chǎn)生的費用，費用金額為人民幣3萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、樹木、地下資源等。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.補充擔(dān)保：指在原擔(dān)保的基礎(chǔ)上，為增強債權(quán)實現(xiàn)的保障，債務(wù)人或第三人提供的額外擔(dān)保。4.甲方：指債務(wù)人或者抵押人。5.乙方：指債權(quán)人或者抵押