2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪產(chǎn)權(quán)的種類2.2商鋪產(chǎn)權(quán)的面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)的取得方式第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪的交易價(jià)格3.2買受人的付款義務(wù)3.3支付方式的約定第四條：交付及過戶4.1商鋪的交付時(shí)間4.2商鋪的交付條件4.3商鋪過戶的時(shí)間及費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1商鋪的維修責(zé)任10.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任10.3商鋪的使用及管理第十一條：合同的附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付憑證第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)13.2合同各方的保存份數(shù)第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：X，身份證號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪的定義及描述商鋪位于X城市X街道X號(hào)，商鋪編號(hào)為X，商鋪的建筑面積為X平方米，商鋪的使用性質(zhì)為X。商鋪現(xiàn)狀為X。第二條：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪產(chǎn)權(quán)的種類商鋪產(chǎn)權(quán)為國有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)的面積商鋪的面積為X平方米，面積的準(zhǔn)確數(shù)值以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)的取得方式商鋪產(chǎn)權(quán)的取得方式為購買。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1商鋪的交易價(jià)格3.2買受人的付款義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付方式的約定買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬捌仟元整）；剩余款項(xiàng)人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾拾萬捌仟元整），買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行及賬戶，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。第四條：交付及過戶4.1商鋪的交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.2商鋪的交付條件商鋪的交付條件為：1）買受人已支付首付款；2）買受人辦理了按揭貸款手續(xù)并將貸款資金支付給出賣人；3）商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.3商鋪過戶的時(shí)間及費(fèi)用商鋪的過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。買受人應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定合理使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定向出賣人支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域及法院本合同的簽訂地為X，雙方約定合同爭議由X人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方按照約定履行完畢全部合同義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定向出賣人支付違約金。第十條：其他約定10.1商鋪的維修責(zé)任買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，為商鋪辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3商鋪的使用及管理買受人應(yīng)按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：合同的附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付憑證交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付憑證包括但不限于稅費(fèi)繳納發(fā)票、收據(jù)等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求本合同應(yīng)由雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的公司章程等規(guī)定。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同各方的保存份數(shù)各方應(yīng)將合同正本及副本妥善保存，以備查驗(yàn)。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂的條件合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同修訂的程序合同修訂的程序應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方的公司章程等規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證商鋪所有權(quán)證相關(guān)法律法規(guī)要求的其它證明文件2.交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付憑證稅費(fèi)繳納發(fā)票稅費(fèi)收據(jù)稅費(fèi)計(jì)算清單相關(guān)法律法規(guī)要求的其它憑證3.合同簽訂授權(quán)書如授權(quán)代表簽字的情況下，需要提供授權(quán)書正本，授權(quán)書需加蓋公司公章，并注明授權(quán)范圍和期限。4.合同修訂協(xié)議任何對(duì)合同內(nèi)容的修訂都需要簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.違約金計(jì)算公式或協(xié)議6.其它雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于相關(guān)物業(yè)管理的規(guī)章制度、商鋪的使用規(guī)范、保險(xiǎn)單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪；未能按照合同約定提供真實(shí)、合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成買受人的一切損失等。2.買受人違約未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未能按照合同約定履行其義務(wù)；買受人未按約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成出賣人的一切損失等。示例說明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，買受人需支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的貸款利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，該權(quán)利具有期限性和使用性質(zhì)的限制。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和處置權(quán)。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋，包括商鋪的建筑物和土地。4.交易價(jià)