2024年度房地產(chǎn)交易合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方、乙方統(tǒng)稱雙方第二條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2.1乙方在2024年度內(nèi)為甲方提供的房地產(chǎn)交易合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展包括：2.1.1新增的服務(wù)項(xiàng)目2.1.2服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述2.1.3服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1乙方提供服務(wù)的時(shí)間期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用總額為：4.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條服務(wù)地點(diǎn)5.1乙方提供服務(wù)的地點(diǎn)為：第六條服務(wù)成果交付6.1.1交付的方式和時(shí)間6.1.2成果的具體內(nèi)容和要求第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1.1違約行為的認(rèn)定和處理8.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止的條件和程序：10.3.1合同終止的條件10.3.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條附加條款11.1雙方在其他方面約定的附加條款：第十二條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方、乙方統(tǒng)稱雙方第二條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展2.1乙方在2024年度內(nèi)為甲方提供的房地產(chǎn)交易合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展包括：2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供新增的服務(wù)項(xiàng)目，具體包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析（2）房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)與發(fā)布（3）房地產(chǎn)銷售代理（4）房地產(chǎn)交易合同起草與審核（5）為客戶提供購房咨詢與建議2.1.2服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述：乙方將根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析報(bào)告，為甲方制定合理的房地產(chǎn)營銷策略；根據(jù)甲方提供的廣告預(yù)算，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)并發(fā)布房地產(chǎn)廣告，提高甲方項(xiàng)目的知名度；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照甲方確定的銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售；乙方負(fù)責(zé)起草和審核房地產(chǎn)交易合同，確保合同的合法性與有效性；乙方提供專業(yè)的購房咨詢與建議，幫助客戶了解購房流程和相關(guān)政策。2.1.3服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。具體包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并提出具有操作性的建議；（2）廣告設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方品牌形象，具有吸引力，提高項(xiàng)目的關(guān)注度；（3）銷售代理應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格和優(yōu)惠政策進(jìn)行，確保銷售業(yè)績的達(dá)成；（4）交易合同應(yīng)符合法律法規(guī)要求，保證合同的合法性與有效性；（5）購房咨詢與建議應(yīng)專業(yè)、耐心、細(xì)致，為客戶提供滿意的購房體驗(yàn)。第三條服務(wù)期限3.1乙方提供服務(wù)的時(shí)間期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式：（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析費(fèi)用：人民幣【】元；（2）廣告設(shè)計(jì)與發(fā)布費(fèi)用：人民幣【】元；（3）銷售代理費(fèi)用：人民幣【】元（按照實(shí)際銷售額的【】%計(jì)算）；（4）交易合同起草與審核費(fèi)用：人民幣【】元；（5）購房咨詢與建議費(fèi)用：人民幣【】元。4.1.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前【】天內(nèi)，向乙方支付本季度服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第五條服務(wù)地點(diǎn)5.1乙方提供服務(wù)的地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。第六條服務(wù)成果交付6.1.1交付的方式和時(shí)間：（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析報(bào)告：自合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)交付；（2）廣告設(shè)計(jì)稿：自廣告發(fā)布之日起【】個(gè)工作日內(nèi)交付；（3）銷售代理業(yè)績：每月【】日前交付上月銷售業(yè)績報(bào)告；（4）交易合同：自合同簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)交付；（5）購房咨詢與建議：在提供服務(wù)過程中，隨時(shí)與客戶溝通并記錄，定期向甲方匯報(bào)。6.1.2成果的具體內(nèi)容和要求：（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析報(bào)告：包括市場現(xiàn)狀、競爭項(xiàng)目分析、客戶需求分析等內(nèi)容，并提出甲方項(xiàng)目營銷策略建議；（2）廣告設(shè)計(jì)稿：包括廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)效果圖、廣告語等內(nèi)容，符合甲方品牌形象和項(xiàng)目特點(diǎn)；（3）銷售代理業(yè)績：包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等內(nèi)容，真實(shí)反映乙方代理銷售情況；（4）交易合同：包括合同、附件等內(nèi)容，符合法律法規(guī)要求，保障甲乙雙方權(quán)益；（5）購房咨詢與建議：包括客戶購房需求分析、購房流程指導(dǎo)、相關(guān)政策解讀等內(nèi)容，幫助客戶了解購房事宜。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1.1違約行為的認(rèn)定和處理：9.1.2違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過合同總額的20%。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止的條件和程序：10.3.1合同終止的條件：合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，交接工作，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條附加條款11.1雙方在其他方面約定的附加條款：（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。（2）合同執(zhí)行過程中發(fā)生的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。13.2第三方介入的條件和程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和職責(zé)。第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。13.3第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三方的主要職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)；（2）審計(jì)方：對(duì)甲方和乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保合同金額的準(zhǔn)確性和合法性；（4）監(jiān)管方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，約定合理的第三方責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)遵循本合同的約定，以及第三方與甲乙雙方另行簽訂的合同。15.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第十六條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響16.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。16.2第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力和履行。本合同的履行應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第十七條第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。17.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)履行完畢，或者甲乙雙方約定終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本合同的補(bǔ)充和修改20.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并提出具有操作性的建議。附件說明：此附件為甲方提供市場調(diào)研與分析的基礎(chǔ)資料，乙方據(jù)此制定營銷策略。附件2：廣告設(shè)計(jì)稿詳細(xì)要求：廣告設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方品牌形象，具有吸引力，提高項(xiàng)目的關(guān)注度。附件說明：此附件為乙方提供廣告設(shè)計(jì)的初步方案，甲方審核后進(jìn)行發(fā)布。附件3：銷售代理業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等內(nèi)容，真實(shí)反映乙方代理銷售情況。附件說明：此附件為乙方提交給甲方的月度銷售業(yè)績報(bào)告，用于雙方監(jiān)控銷售情況。附件4：交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)符合法律法規(guī)要求，保證合同的合法性與有效性。附件說明：此附件為乙方起草的房地產(chǎn)交易合同，甲方審核后用于雙方簽署。附件5：購房咨詢與建議記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶購房需求分析、購房流程指導(dǎo)、相關(guān)政策解讀等內(nèi)容。附件說明：此附件為乙方提供給甲方的購房咨詢與建議記錄，用于雙方跟蹤客戶購房情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.違約責(zé)任的計(jì)算方式：根據(jù)甲方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過合同總額的20%。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。3.若雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。4.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（服務(wù)提供商）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢2.1.1市場調(diào)研2.1.2房價(jià)評(píng)估2.1.3交易流程咨詢2.2房地產(chǎn)交易代理2.2.1房源信息收集與發(fā)布2.2.2客源信息收集與匹配2.2.3交易談判與協(xié)商2.2.4交易文件準(zhǔn)備與審查2.3房地產(chǎn)交易金融服務(wù)2.3.1貸款咨詢與協(xié)助2.3.2資金監(jiān)管與結(jié)算2.3.3稅費(fèi)咨詢與協(xié)助第三條服務(wù)范圍3.1甲方所在城市3.2乙方所在城市3.3丙方服務(wù)覆蓋城市第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.1.1交易咨詢費(fèi)5.1.2交易代理費(fèi)5.1.3交易金融服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間5.2.2支付方式第六條保密條款6.1丙方對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息保密6.2甲方和乙方對(duì)丙方的商業(yè)秘密保密第七條違約責(zé)任7.1丙方違約行為及責(zé)任7.2甲方和乙方違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：__________（姓名/公司名稱），法定代表人為__________，住所地為__________。1.2乙方（賣方）：__________（姓名/公司名稱），法定代表人為__________，住所地為__________。1.3丙方（服務(wù)提供商）：__________（公司名稱），法定代表人為__________，住所地為__________。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢2.1.1市場調(diào)研：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于周邊環(huán)境、同類房源價(jià)格、供需狀況等，并為甲方和乙方提供調(diào)研報(bào)告。2.1.2房價(jià)評(píng)估：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價(jià)值、漲跌幅、預(yù)測等。2.1.3交易流程咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易手續(xù)、所需文件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.2房地產(chǎn)交易代理2.2.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)收集甲方和乙方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便于尋找客源。2.2.2客源信息收集與匹配：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，收集潛在客源信息，并進(jìn)行匹配，以便于雙方進(jìn)行交易。2.2.3交易談判與協(xié)商：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判與協(xié)商，以達(dá)成交易。2.2.4交易文件準(zhǔn)備與審查：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備交易所需文件，并進(jìn)行審查，以確保文件的合法性、完整性。2.3房地產(chǎn)交易金融服務(wù)2.3.1貸款咨詢與協(xié)助：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的貸款需求進(jìn)行咨詢，并提供貸款方案，以協(xié)助甲方和乙方獲取貸款。2.3.2資金監(jiān)管與結(jié)算：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管與結(jié)算，以確保資金的安全、合規(guī)。2.3.3稅費(fèi)咨詢與協(xié)助：丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方涉及的交易稅費(fèi)進(jìn)行咨詢，并提供協(xié)助，以確保稅費(fèi)的合規(guī)、合理。第三條服務(wù)范圍3.1甲方所在城市：__________。3.2乙方所在城市：__________。3.3丙方服務(wù)覆蓋城市：__________。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至2024年12月31日。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.1.1交易咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。5.1.2交易代理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。5.1.3交易金融服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式：甲方和乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1丙方對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息保密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易需求等。6.2甲方和乙方對(duì)丙方的商業(yè)秘密保密，包括但不限于丙方的經(jīng)營策略、客戶信息等。第七條違約責(zé)任7.1丙方違約行為及責(zé)任7.1.1如果丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如果丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為合同總額的__________%。7.1.2如果丙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如果丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為合同總額的__________%。7.2甲方和乙方違約行為及責(zé)任7.2.1如果甲方和乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方和乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.2.2如果甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致丙方無法提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為合同總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議。任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和雙方的根本利益。9.2合同解除條件9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算賬目。10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意在合同期滿前__________個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。10.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)就原合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并書面確認(rèn)。第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和相關(guān)資料。11.1.2甲方應(yīng)按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。11.1.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息和相關(guān)資料。11.2.2乙方應(yīng)按照約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。11.2.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第十二條丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1丙方的權(quán)利12.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。12.1.2丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.1.3丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定提供服務(wù)的方式和內(nèi)容。12.2丙方的義務(wù)12.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2.2丙方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息和資料，不得泄露給第三方。12.2.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)合同義務(wù)，不得擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。13.2不可抗力事件的影響及處理13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2受影響方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁┣闆r。13.2.3不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、政府機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1貸款審批和發(fā)放過程中，金融機(jī)構(gòu)的介入。2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。2.1.3房屋Inspection過程中，Inspection機(jī)構(gòu)的介入。2.1.4法律咨詢和文書準(zhǔn)備過程中，律師的介入。2.1.5交易稅費(fèi)計(jì)算和繳納過程中，稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入。2.1.6政府審批和登記過程中，政府機(jī)關(guān)的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。第七條第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)，完成合同的修改。第八條第三方介入后的額外條款8.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。8.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供服務(wù)。8.1.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給其他方。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其他第三方的原因?qū)е虏荒苈男谢虿糠致男泻贤模谌讲怀袚?dān)違約責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通11.1第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲方、乙方保持密切溝通。11.2第三方在遇到問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方溝通，尋求解決方案。第十二條第三方介入后的合同終止和續(xù)約12.1合同終止和續(xù)約的條件、方式和手續(xù)按照原合同的約定執(zhí)行。12.2第三方在合同終止或續(xù)約后，仍應(yīng)履行其職責(zé)。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議。任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員