2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的：高層住宅建筑施工

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的：高層住宅建筑施工本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱：高層住宅建筑工程2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：具體面積、樓層等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝等第三條工程期限3.1合同工期：自開工之日起至工程竣工交付之日止，具體工期按雙方約定的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行3.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按約定的違約金比例支付違約金第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保修：工程竣工后，乙方應(yīng)按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)第五條工程造價及支付5.1工程總價：具體金額5.2支付方式：包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工驗收款等5.3支付時間及比例：按雙方約定的支付計劃執(zhí)行第六條乙方義務(wù)6.1按約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實現(xiàn)6.2負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理及協(xié)調(diào)工作6.3遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任第七條甲方義務(wù)7.1提供合格的施工場地，辦理相關(guān)施工手續(xù)7.2按約定支付工程款項，提供必要的施工條件及配合7.3協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，提供必要的支持第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同附件11.1工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料11.2工程量清單及報價明細(xì)第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條信息保密13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱：X高層住宅建筑工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：建筑總面積為平方米，共層2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑給排水及消防工程等第三條工程期限3.1合同工期：自開工之日起至工程竣工交付之日止，具體工期按雙方約定的工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。開工日期：年月日竣工日期：年月日3.2工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按約定的違約金比例支付違約金。違約金比例：每日違約金為工程總造價的0.5‰第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）等。4.2質(zhì)量保修：工程竣工后，乙方應(yīng)按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限：從工程竣工驗收合格之日起算，為期兩年。第五條工程造價及支付5.1工程總價：人民幣萬元（大寫：壹億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）。5.2支付方式：包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工驗收款等。5.3支付時間及比例：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按實際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的30%。第六條乙方義務(wù)6.1按約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實現(xiàn)。6.2負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理及協(xié)調(diào)工作，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工。6.3遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按甲方要求，提供與工程相關(guān)的各類施工資料、合格證明文件等。6.5乙方應(yīng)按甲方要求，對工程進(jìn)行分階段驗收，確保每個階段工程質(zhì)量符合要求。第七條甲方義務(wù)7.1提供合格的施工場地，辦理相關(guān)施工手續(xù)。7.2按約定支付工程款項，提供必要的施工條件及配合。7.3協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，提供必要的支持。7.4甲方應(yīng)指派專人對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按質(zhì)、按量、按期完成。7.5甲方應(yīng)按乙方提供的工程進(jìn)度，及時辦理進(jìn)度款支付手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，每日支付違約金為工程總造價的0.5‰。8.2甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方要求，每日支付違約金為應(yīng)付工程款的0.5‰。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求履行合同，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。11.2工程量清單及報價明細(xì)。11.3施工組織設(shè)計及施工方案。11.4施工合同專用條款。11.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項。第十三條信息保密13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期五年。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本工程施工、管理、監(jiān)督、檢驗、鑒定、評估等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實現(xiàn)。第三方對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)直接責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的工程款項、賠償或者其他權(quán)益。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入工程，應(yīng)提前向甲方和乙方提交介入申請，經(jīng)雙方同意后，方可正式介入。2.2第三方介入條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實現(xiàn)。3.2責(zé)任限額第三方對工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)直接責(zé)任，但對其造成的損失賠償責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，第三方對甲方、乙方不具有合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等情況。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金第三方違約金按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2第三方退出程序第三方退出，應(yīng)提前向甲方和乙方通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與工程保險7.1第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，辦理相應(yīng)的責(zé)任保險，并保證保險有效期內(nèi)。7.2第三方保險賠償?shù)谌皆诠こ讨邪l(fā)生責(zé)任事故，由第三方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分由第三方保險予以賠償。第八條第三方與工程驗收8.1第三方驗收職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。8.2第三方驗收意見第三方驗收報告是工程竣工驗收的重要依據(jù)，第三方應(yīng)保證驗收報告的真實、準(zhǔn)確。第九條第三方與工程款項支付9.1第三方款項支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的工程款項。9.2第三方款項支付條件第三方款項支付條件，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方與合同變更、解除10.1第三方合同變更、解除第三方合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方合同變更、解除后的責(zé)任第三方合同變更、解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與法律適用12.1第三方法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方法律適用爭議如發(fā)生法律適用爭議，按照甲方、乙方約定的法律適用，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與附件13.1第三方附件合同附件中，與第三方有關(guān)的內(nèi)容，視為第三方合同的一部分。13.2第三方附件變更附件中與第三方有關(guān)的內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方與合同的生效、失效14.1第三方合同生效本合同自甲方、乙方及第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件詳細(xì)要求：包含完整的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙、暖通施工圖紙等，以及與工程施工相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、施工工藝說明等。附件2：工程量清單及報價明細(xì)附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、工程量、單位工程造價、合計總價等，以及材料、設(shè)備、人工等費用的明細(xì)。附件3：施工組織設(shè)計及施工方案附件詳細(xì)要求：包含施工組織架構(gòu)、施工進(jìn)度計劃、施工工藝流程、質(zhì)量安全管理措施等。附件4：施工合同專用條款附件詳細(xì)要求：包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、違約責(zé)任、爭議解決等具體條款。附件5：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求附件詳細(xì)要求：列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗收人員的組成、驗收結(jié)果的判定等。附件6：工程保修條款附件詳細(xì)要求：明確保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任的承擔(dān)等。附件7：材料及設(shè)備采購合同附件詳細(xì)要求：包含材料、設(shè)備供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、采購數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間等。附件8：施工安全事故應(yīng)急預(yù)案附件詳細(xì)要求：列出安全事故的預(yù)防措施、應(yīng)急處理流程、責(zé)任人的職責(zé)等。附件9：工程款項支付時間表附件詳細(xì)要求：明確各階段工程款項的支付時間、比例、支付條件等。附件10：工程變更協(xié)議附件詳細(xì)要求：當(dāng)工程發(fā)生變更時，明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示