2024年度存量房買賣居間服務(wù)效果評估合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間服務(wù)效果評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3居間服務(wù)方第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2客源信息搜集3.3安排看房3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)辦理第四條服務(wù)時間4.1合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止第五條服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2支付方式及時間第六條合同的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序第七條違約責任7.1居間服務(wù)方的違約責任7.2賣方和買方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同的修改和補充12.2合同的效力12.3合同的終止第十三條附則13.1合同附件13.2附件的生效條件第十四條簽字蓋章14.1合同各方簽字蓋章14.2簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方地址：_______乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方地址：_______丙方名稱：_______丙方營業(yè)執(zhí)照號：_______丙方聯(lián)系方式：_______丙方地址：_______第二條合同標的2.1房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋類型：_______建成年份：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______2.2交易價格：房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時間：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，提供符合要求的房源信息。3.2客源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的賣房需求，提供符合要求的客源信息。3.3安排看房：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方的時間，安排看房。3.4談判協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣談判，直至達成交易。3.5交易手續(xù)辦理：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣交易手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條服務(wù)時間4.1丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，提供居間服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。第六條合同的解除6.1任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除本合同。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知丙方。第七條違約責任7.1如丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時間等提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2如甲方未按照本合同約定的價格、時間等向乙方出售房屋，或乙方未按照本合同約定的價格、時間等向甲方購買房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.3如甲方和乙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.2保密信息的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3如果各方違反本保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。第十條通知與送達10.1各方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)送達對方指定的聯(lián)系方式或地址。10.2如果任何通知未能以書面形式送達對方，該通知不得產(chǎn)生法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如果發(fā)生爭議，各方同意選擇_______作為解決爭議的地點。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.3如果本合同的任何條款在任何時間被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分的，不影響本合同其他條款的有效性。第十三條附則13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件13.2附件的生效條件：本合同簽字蓋章后，附件亦視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1各方在此合同上簽字或蓋章，表示對本合同的認可和接受。14.2簽字蓋章的時間：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人或其他組織參與本合同的履行或與本合同有關(guān)的事宜。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋貸款銀行（2）房屋過戶登記部門（3）房屋檢測、評估機構(gòu)（4）房屋維修、裝修公司（5）其他與本合同履行有關(guān)的機構(gòu)或個人第三條第三方介入的義務(wù)和責任3.1第三方介入時，應(yīng)向甲方、乙方和丙方出示合法證件，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢驗。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定支付相關(guān)費用，并配合第三方完成相關(guān)事宜。4.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條丙方的義務(wù)和責任5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。5.2丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。5.3丙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方承擔的責任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用。6.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方介入的事項涉及法律法規(guī)規(guī)定的責任限額的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的變更7.1如甲方、乙方同意，第三方可以將其義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。7.2第三方轉(zhuǎn)讓其義務(wù)時，應(yīng)通知丙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后生效。7.3第三方轉(zhuǎn)讓其義務(wù)后，新的第三方應(yīng)承擔原第三方的義務(wù)和責任。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如果發(fā)生爭議，各方同意選擇_______作為解決爭議的地點。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3如果本合同的任何條款在任何時間被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分的，不影響本合同其他條款的有效性。第十一條附則11.1本合同附件包括：（1）第三方介入的具體事項說明（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)合同副本（3）其他相關(guān)文件11.2附件的生效條件：本合同簽字蓋章后，附件亦視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1各方在此合同上簽字或蓋章，表示對本合同的認可和接受。12.2簽字蓋章的時間：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋檢測報告附件四：房屋評估報告附件五：房屋買賣合同副本附件六：貸款合同副本附件七：過戶登記申請表附件八：維修、裝修合同副本附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。3.房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求和說明：1.身份證是甲方、乙方身份的重要證明。2.甲方、乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。3.身份證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋檢測報告詳細要求和說明：1.房屋檢測報告是對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、安全等進行檢測的重要文件。2.甲方應(yīng)提供房屋檢測報告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。3.房屋檢測報告的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋評估報告詳細要求和說明：1.房屋評估報告是對房屋價值進行評估的重要文件。2.甲方應(yīng)提供房屋評估報告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。3.房屋評估報告的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋買賣合同副本詳細要求和說明：1.房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的重要文件。2.甲方、乙方應(yīng)提供房屋買賣合同的副本，并確保副本的真實性和有效性。3.房屋買賣合同的副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：貸款合同副本詳細要求和說明：1.貸款合同是乙方與銀行簽訂的重要文件。2.乙方應(yīng)提供貸款合同的副本，并確保副本的真實性和有效性。3.貸款合同的副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：過戶登記申請表詳細要求和說明：1.過戶登記申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的重要文件。2.甲方、乙方應(yīng)提供過戶登記申請表的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。3.過戶登記申請表的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件八：維修、裝修合同副本詳細要求和說明：1.維修、裝修合同是甲方與維修、裝修公司簽訂的重要文件。2.甲方應(yīng)提供維修、裝修合同的副本，并確保副本的真實性和有效性。3.維修、裝修合同的副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件九：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：1.其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明、水電氣費繳納證明等。2.甲方、乙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的真實性和有效性。3.其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的價格、時間等向乙方出售房屋。2.乙方未按照本合同約定的價格、時間等向甲方購買房屋。3.丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時間等提供服務(wù)。4.甲方、乙方、丙方未履行本合同