2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：市中心商業(yè)大廈租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：市中心商業(yè)大廈X號(hào)房間，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)信息以合同附件為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，具體賬號(hào)信息以合同附件為準(zhǔn)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商一致。6.2承租人變更：如承租人需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金、押金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。12.2水電費(fèi)用：承租人應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身及房屋的安全。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽字）14.2承租人簽字：（承租人簽字）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲方（出租人）和乙方（承租人）的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設(shè)施的正常使用需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，該第三方機(jī)構(gòu)作為介入方。2.3公共服務(wù)：如水、電、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供，該等服務(wù)提供方作為介入方。第三條第三方責(zé)任3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行本合同。如中介機(jī)構(gòu)未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)：第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)賠償損失。3.3公共服務(wù)：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，提供穩(wěn)定的公共服務(wù)。如服務(wù)提供方未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定確定，且不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額。4.2維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)合同的約定確定，且不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用總額。4.3公共服務(wù)：服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)服務(wù)合同的約定確定，且不超過服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間并無直接的合同關(guān)系，甲方、乙方不免除根據(jù)本合同對(duì)彼此的責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy或損失，甲方、乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方、乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或與甲方、乙方的約定，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方信息的披露9.1甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同副本，以便對(duì)方了解合同內(nèi)容。9.2甲方、乙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因未披露信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1本合同終止后，甲方、乙方與第三方的合同如仍在有效期內(nèi)，應(yīng)按約定辦理終止手續(xù)。10.2甲方、乙方與第三方的合同終止，不影響本合同的終止效力。第十一條附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充本附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的生效、修改與終止本附加條款的生效、修改與終止，適用本合同第十一條、第十二條和第十三條的約定。第十四條簽字蓋章本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。（甲方簽字）（乙方簽字）（簽字日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)租賃房屋的具體狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的地址、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：本附件作為承租人支付押金的憑證。附件要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件要求：每次支付后，應(yīng)及時(shí)更新記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修保養(yǎng)合同附件內(nèi)容：第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的合同副本。附件要求：合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等條款。附件五：公共服務(wù)合同附件內(nèi)容：水、電、物業(yè)管理等服務(wù)提供方與甲乙雙方的合同副本。附件要求：合同應(yīng)明確服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等條款。附件六：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的合同副本。附件要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設(shè)施、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求承租人支付遲延支付的違約金。如承租人未按約